业委会授权物业公司委托书

A. 业主授权委托书授权业委会来选聘物业怎么解释

我国物业管理条例规定，业委会是业主大会的执行机构，业委会无权选聘物业公内司，必须在业主大会容的主持下业主超过一半，且专用部分面积超过一半业主同意，业委会才有权与物业公司签订物业服务合同，用不着所谓的委托书，召开业主大会可以以征询业主的形式发征询单是可以的。

B. 本人承包了小区内幼儿园，也有发包方委托我作为业主的委托书，我能担任业主委员会委员吗

1、不可以，业主委员会委员必须具备业主身份，判断业主身份以房产证为准。2、家人可以投票表决，但需要获得业主的正式委托。

C. 个人委托书怎么写什么格式

个人委托书

委托人：_________性别：_________身份证号：_________

被委托人：_________性别：_________身份证：_________

本人工作繁忙，不能亲自办理______的相关手续，特委托____________作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人：

年月日

(3)业委会授权物业公司委托书扩展阅读

委托书范本

委托人：姓名：杨大庸性别：男身份证号码：5011231968070511**

受托人：姓名：张文涛 性别：男身份证号码：25145410868099112**

现将我位于南京市春华路南段111号的房产一套进行处理，特委托张文涛为我的房产处理全权代理人，现授权代理人张文涛代理我处理以下事项，代理期限自2011年 5月 6日至 2013年 9 月 10 日。

一、代理人张文涛全权办理出租、出售上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、并收取租金，代理人有权确定租金及期限。

二、代理人张文涛负责管理上述房产，代为缴纳此处房产有关水、电、物业管理等的一切费用。

三、代理人张文涛全权负责为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。

四、代理人张文涛负责到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。

五、全权办理提前还清上述房产贷款手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。

六、代理人张文涛全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。

七、代理人张文涛办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

八、代理人张文涛负责到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。

委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。

委托代理人无转委托权。

委托人(签字、按指印)：杨大庸2011年2月16日

从上述委托书范本看出，委托书怎么写一是要写清委托人、受托人的个人详细信息，包括姓名、性别、身份证号等等，二是要详细写出授权内容，明确受权范围及时限，三是写明授权日期并签字。

委托书范本种类较多，常见的委托书范本有个人委托书范本、授权委托书范本、个人授权委托书范本、法人授权委托书范本、收款委托书范本、银行委托书范本、房屋委托书范本、单位委托书范本等，不管是哪一种委托书范本，其格式都大体与上面介绍的一样，只是具体内容有变化而已。

D. 业委会委托我们物业代写一份函，是关于小区出入口道闸更新改造后让开发商到物业前台设立个办公点收取地下

小区停车管理公告
尊敬的业主：
经商定，本小区出入口道闸即将更新改造，道闸改造好之后，小区将实现封闭式一体化的管理模式，在提高小区安全系数的同时，车辆的停放和管理职能也将规范化，物业部门负责全天候的车辆进出和停放安全管理，开发商仍拥有车库车位控管权限，因此，业主原来每月400元停车费，需分两部分缴纳，100元的管理费交到8号楼，300元的车位费交到9号楼。为了建设一个安全规范气氛和谐的美好家园，希望业主理解和支持。
特此公告
小区业主委员会
小区物业管理部
2015年×月×日

E. 业委会给业主的委托函的格式，要求。

委托书一般内容就是委托人的基本情况与被委托人的基本情况，把委托的具体事项写清楚就可内以了，可以参照一容般委托书格式，这种文书一般对象都是公民或组织，比较随意。业委会作为一个整体，对外授权不需要全体成员签字。

F. 房产证是两个人的名字进业主委员会需要另一个写授权书吗

这个不需要，业主委员会也只是代表业主们行使权利，有些事情还是需要全体业主同意后方能实施，房屋共有人作为产权登记时共同拥有着。

G. 成立业主委员会需要什么材料，应该怎么做

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。
任职条件：
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。
业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
业主委员会委员必须符合下列条件
1．是本物业管理区域内业主；
2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程；
3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
4．品行端正无劣迹；
5．热心公益事业。
应答时间：2020-11-30，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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H. 业主委员会选举没有书面委托书合法吗

业主参加业主大会表决或者选举，应该本人参加，委托他人的应该出具书面委托书和回本人的产权证、身份证以答及委托人的身份证。
但是实际投票时并没有要求业主携带身份证和产权证这个要求的，经过工作人员核实代理人身份，经过业主确认的也可以视为代理有效。
总之，业主的委托代理严格程度是由业主决定的。筹备组或者业主委员会由规定的，应该执行其规定，多数业主有要求变化的，筹备组或者业主委员会应该根据业主多数业主意见来修改。
业主对委托代理有不同意见的，有20%以上业主提出异议，可以要求业主大会进行决定。
建议业主根据实际情况来决定，一般情况只要代理人与业主有正常的代理关系，比如是同住人、租赁户或者朋友、同事、员工等关系，经过业主口头认可的，也是视为有效。

I. 业主委员会成立，全体业主没有招开大会，仅凭全体业主的的授权委托书能成立业委会吗

这个要开会的，业主委员会最后绝大部分会变得和物业一样，基本上业主委员会会和物业分成，还是高档小区物业靠谱，比如万科，中铁，恒大等