有委托书没有房东能过户

㈠ 房租交易中心房东不到场委托书咋写

房屋过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。
授权委托书在公证处都有样板，可以照着填写。具体的是：
个人授权委托书

委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。

委 托 人： (印章)

年 月 日

㈡ 二手房交十万定金，且协议写明不得反悔，否则双倍赔偿定金，但不是房主本人且没有授权委托书，定金可以退

要看产权让上的权利人是否追认这个交易，如果登记的权利人认可这个交易，那么，你与上家签的合同是有效，否则，合同无效，你可以不履行合同。

㈢ 我买了个二手房，交了定钱2000.过户时房东没来，别人拿了个公证委托书来！和我过户能过吗我要是不

十有八九遇到骗子，那个拿公证委托书的就是骗子，而且你肯定只跟房东电话联系过，真人根本没见过？对吧，小伙子，这种骗术几年前就有了。定金要不回来的

㈣ 求解，原房主已故有亲姐姐代签房屋买卖合同（没有委托书）全款支付了，我该怎么办

你问你该怎么办，抄你该去死，袭明知道房子不是她的你也敢买，你说你不懂法还是想捡便宜，你不懂法现在怎么知道问了，在买房子的当时为什么不事先问问咨询一下啊，现在法律也帮不了你，除非你起诉她诈骗会好用一些，最起码能起诉得了她

㈤ 房东没有委托书让家人代鉴的合同有效吗

没有，如果签订房屋租赁合同必须要房东亲笔签订的才具有法律效力，如果房东家人没有房东的授权委托书(公证过的)签订的租赁合同就是无效的

㈥ 房产过户没有房主本人，只有房本与委托书，可以吗

需要有房主和共有人的授权委托书，以及身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，土地证，
有指定代理人持有身份证和以上证件代替签字办理过户，需要住房无抵押，贷款还请。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

㈦ 我拿了房产证和身份证去交有线电视处去过户,那里的人说不行,必须要原房东的身份证和委托书才能过户

建议自己另开一个户，也就几百元，可以减少不少麻烦。
有线电视站是安规定办事没有错，因为该房有线电视的使用权还在原业主那里，没有原业主的同意他们是没有权利处置别人的使用权，况且原业主有可能已经把使用权迁走。就算您找到原业主，人家完全有理由向您要转让费。

㈧ 房屋过户有房主授权书，房主不到场可以吗

房屋过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。如果房主有事专无法前往办理过户属，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。授权委托书在公证处都有样板，可以照着填写。具体的是：个人授权委托书委托人：姓名_________性别____年龄______ 住址___________________________ 身份证编号_____________________ 受托人：姓名_________性别____年龄______ 住址___________________________ 身份证编号_____________________ 本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任. 本授权委托书自委托人签字之日生效。委 托 人： (印章) 年 月 日

㈨ 在买2手房的时候 房主没有出具书面委托书怎么办

不可以买卖，必须要有房主出具的委托书给代理人，代理人才有权代理处置此房，不然买卖合同签字无效，而且去房管局，房管局也不给过户的，这个没有授权委托书的代理人可能是炒房的。