楼盘商铺推广

㈠ 买住房还是买商铺好

买住房好。现在投资商铺的市场并不是特别稳定，因为如果说是比较繁华地方的商铺的话内，投资容的话肯定价格高，这种商铺肯定卖的就好，因为大家都觉得在繁华地带肯定能够赚到很多钱。

如果说买住房的话，自己住还好，但是如果说投资的话，就不太好，因为现在禁止炒房价，万一说到时候被发现了，肯定是要被罚钱的，所以要买住房。

(1)楼盘商铺推广扩展阅读：

买住房注意事项

房地产楼房的广告五花八门，但是往往等你交了钱，看了房子，又是另外一回事了，所以，除了看广告还要去国土部门，咨询一下楼盘的具体情况。

小区的物业管理如何，物业公司的口碑如何。这些都要了解清楚。

选房子，看地段，交通便利，公交，地铁。周围有医院商场，超市等。这些便民的硬件设施。小区周边的公共设施，未来的规划如何。

如果选购学区房，则重点是要看，学校如何。去教委的有关部门，查看划片情况。

考虑到房间的采光，所以进深最好不要太大，这样子，屋里会比较暗。一些离窗户的远的地方，有时候白天都需要开灯。

㈡ 新楼盘小区商铺怎么租该找谁具体流程请说明…谢谢

1. 租新楼盘小区商铺，可以找地产公司的顾问，也就是工作人员咨询。2. 最好是去地产公司问，因为档次不一样，可以去售楼部问，如果去地产公司只要付的服务费，不满意可以多看很多商铺，直到满意为止。3. 开店是不需要办理仍何证件，如果以后有人来查，就说刚租来的还没来得及办。

㈢ 成都一二环内最实惠最稳赚的楼盘或商铺

没有稳赚不赔的，投资只要超过50%的赢面，就可以铤而走险了，100%赢面是不可能存在的。如果有人家根本就不会卖。
尤其是商铺，需要资本运营的，如果你手里没有个几个亿，别碰商铺。即便你有钱，不了解如何运营商铺也不要碰商铺。
我个人不建议在现在这个时候买房，看看身边物价涨成什么样了，你还敢买房。现在就是持有现金，看市场风向，一旦出现恶性通胀的苗头，赶紧转移资产才是最好的避险措施。
现在房价基本在跌，因为调控存在。物价也是一样，因为有控制手段。事出反常必有妖，物价上涨背后是有资本力量在炒物价的，同样也有资本力量去对抗这些炒物价的，所以经济才会平稳发展，当对抗的力量撑不住的时候就是雪崩的时候。
如果有一天控制不住了，那就是经济恶化的最明亮的信号。春江水暖鸭先知。看底层人的生活状态就是经济的最好反映，如果人们都安居乐业，生活越来越好。那么说明经济正在向好的方向发展，以成都一二环内的住宅投资来说，买吧，稳赚不赔？如果一个东西泡沫太多，即便是很有价值但是泡沫更大，怎么会不赔。但是如果你看到市场里，大家都没有在好好工作，都在投机倒把，完蛋了，赶紧撤退，这是大厦将倾的信号。
要撤退，房产肯定是撤不了的。因为变现难。所以现金比房产在撤退的时候更好一些。下半年物价继续涨，我觉得就可以考虑撤退了。当危机来临的时候流量也没用，因为人人自危，都怕未来会更差，所以都在存储以备过冬，而这种储备又会被通货膨胀稀释掉，有钱的都转移走了财富，只剩下没钱的中底层和来不及撤退的人的财富被稀释，然后中层会把自己的损失转嫁给下层，下层转给底层，最倒霉的是最底下的。无论是商铺还是住宅，买卖还是出租，会呈现出没有市场的局面。

㈣ 楼盘市场调查

牧羊城商铺营销调查分析报告
一、项目商铺初步定位分析：
1、商铺初步定位：
公司领导决定以大面积进行规划单元，不以小面积进行划分单元。这种策略是正确的，便于调整商铺的整体格局，配套销售，有利于全面推广商铺，对不好销售的商铺（靠里面的部分）进行合理利用。
2、商铺前期客源分析：
从以上客群调查分析来看，要大面积商铺的客户不多，只有极个别的客户有此意向。因此，后期营销部门应该加强这方面的客群摸底与调查，在客户营销 方面多做文章。通过住宅客户营销，带动商铺营销态势。
3、商铺客群分析：
本项目的商铺进行大面积分解之后，真正的购买客户只有5－6户。这样潜在的客户应多为本土居住的市民，经济实力可以，日收入高，有投资经验。如何找到这样的客源，营销人员可以加强客户营销，从客户身上取得营销突破口。
另外，从现有的客户资料分析，前期来电来访的客户多为周边居民，对该地段还是有一定的感情，愿意在该地段买商铺做生意，主要原因主要有两点：1、离家近方便；2、有自己固定的社会顾客与关系网，便于个人商铺的定位。
二、周边楼盘项目商铺调查：
1）聚豪·金山花园
商铺价格目前尚未对外公布。
2）月亮湾
商铺价格目前尚未对外公布。
3）磁湖新都
沿街商铺8000元／平方米，巷子里面的商铺5000元／平方米。（可还价）
4）长龙·牧羊诗苑
艺校路商铺8000元／平方米，教院路商铺5000元／平方米。（可还价）
5）金谷名都
商铺主要外包（中商），只有少量商铺，价格为15000－20000元／平方米。
6）水榭名居
水机路方向5000元／平方米，靠教院路方向4000元／平方米左右。
三、项目商铺价格策略：
根据周边楼盘商铺的营销态势，本案认为本项目的商铺价格初步定位为4180元／平方米，是不大合适的，公开时段过早。本案认为在目前本项目的住宅房营销预订期间，不宜对外公开商铺价格，因为随着后期周边商铺的陆续开放，价格必然会出现重大变化，如果前期本项目过早地公开了商铺价格，肯定会加大后期营销价格调整的难度，极不利于商铺营销。
因此，本案建议暂时不宜公开商铺价格。后期根据项目住宅房营销态势以及项目工期进展情况，再作商议。
四、商铺后期营销策略与措施：
1）商铺营销于2007年6月正式启动，启动前一周做一期报版推广。（A栋封顶之后，取得预售许可证之后）
2）加强客户营销，打开商铺营销通道。
3）利用公司及员工个人的社会资源，上门促销，打开商铺营销另一通道。
4）设计印刷商铺海报500张，在八卦嘴、牧羊湖、上窑新城、陈家湾等重要的商铺区域进行张贴。

㈤ 新楼盘小区商铺怎么租该找谁具体流程请说明…谢谢

一般情况下新来楼盘交付初期入自住率较低，商铺出租比成熟高入住率小区要难。可通过两种方式自行选择：第一种方式可以通过楼盘周边房屋中介出租，可以提供商铺图片以及周边环境图片，告知心里租金以及底价，留下备用钥匙方便带看，由中介机构全程代理出租；第二种方式可自行准备好图片挂到各大房屋租售网站，同时现场留下出租联系方式，由于新交付楼盘会有大量业主进行装修，家装建材等业务可以匹配这一类需求从而租下商铺。

㈥ 天津碧桂园忆西湖商铺(商铺)楼盘房源情况

碧桂园忆西湖商铺(商铺)目前已售罄。（数据更新于2019-10)

㈦ 徐州有什么地段好的商铺楼盘可以观望的吗

徐州万科的翡翠天地在新淮海路沿街那边，是市中心地段！离淮海天地、人民广场两个商圈都近。我觉得你可以去那块看看，潜力蛮大的！

㈧ 新楼盘商铺可以收到转让费吗

宅男女神死贵死贵是男是女你是谁，神社很二。点金胜手红蛇果玩，额好的合伙人红塔集团。

㈨ 新楼盘即将开盘，想买一个沿街店铺，不知道该注意哪些细节

A·这个可以在网上查到！五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
B·商业店铺即商业产权的商品房。国家规定，商业产权的商品房按揭百分之五十。
C·1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人；
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款
D`买商铺和买普宅一样可以落户。北京除外！
希望能帮到你！

㈩ NCC红街附近的楼盘都有哪些除了商铺还卖公寓吗

附近目前没有公寓卖，但是如果要买NCC红街还不如买旁边的原上湾，性价比更高。