店面到期房东要收回

Ⅰ 房东要收回店面转让费怎么办

可以要求收回转让费。具体方法如下：

1、首先，双方应当先协商解决，双方可以做适专当的让步，这属是解决问题的上上策。

2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。

3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。

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房东可以随时收回自己的房子，因为房子是他的。只是在合同没到期时收回，房东要退还当初合约（计算好天数总金额＋正常市场金额利息而已，如1万元，10个月，正常市场利息如果是1分，那他就要还给你：1．1万元）。

签合同了，房东要赔毁约金20％左右，如房租时1万元，赔2千元，如果房东这样赔钱给你，你收到钱时，就要搬走，要不然他可以告你霸占他店面财产。一般情况下，很少人要毁约金。除非金额过大。同时，一般房东，也不会乱毁约，因为有损他的名声。

Ⅱ 店铺合同未到期，房东要收回店铺自己做怎么办

你的心情可以理解。可是，别人的房子，房主有自己的处分权，只能退给人家了。但是，合同未到期，房东悔约，应当承担违约责任，你可以要求房东赔偿损失，请协商解决为宜。网友建议，仅供参考。祝你好运！

Ⅲ 房东要收回店铺的问题

首先要拿你们的合同来看！看合同上怎么写的，一般合同上都有标注有关房屋到期收专回或未到期收属回，提前退租，装修费用等详细条款！确定，房子未到期，房东有权把房子收回！
如果合同上有的话，就要按合同办事！也就没什么问题!装修后可移动的东西你可以带走！但你不能破坏房子的主体结构。
如果没有合同，那就麻烦了，最好和房东商量商量，找房子也不容易，何况还要装修，如果谈不拢，就用法律来维护自己的权益！
一般房东在房租未到期收回房子的可能性比较小，除非两点，其一就是房东自己真的要用房子来做事，或者因为经济问题对房子进行买卖，其二就是租金问题。
总之事情都可以商量的！人是活的嘛！
我暂时只想到这么多！如果你有什么问题就追问吧！

Ⅳ 门面到期房东要收回转让费装修费怎么办

租门面时房东说她只管收房租，我以后要转她也配合，也知道我出了3.4万转让费。装修了两版次，第二次装修我给权房东打电话，她说你愿租多久都可以，她不会收回，她不靠那点房租。可现在要到期了她说要收回她弟媳要做。（门面产权是他爸的名字，租房合同父女两都签了字，房租是她代父亲收，我说找他父亲谈，她坚决反对，我知道她没有弟弟，她是在找借口。她有没有资格收回？）我一家全靠这点小生意糊口，儿子刚上初中，我和老公都没工作，为了儿子能在成都读书，卖套二手房首付款都是亲戚朋友借的，每月还要付按揭款。我要崩溃了，想死的心都有了，帮帮我吧！

Ⅳ 转让后的铺面快到期房东要收回那我的转让费怎么解决

凭我多年的生意经验 估计是很难要回来后，你可以更你房东说如果你是租给别人的回话，必须给我转让费，但是他如果答要自己做的话，你没办法，其实这就是经验，你以后要学乖的，你应该提前几个月就找他签合同的，或者直接一次性签几年的合同，房租可以月姣的，但是他如果自己做的话，你就没办法了 当初你租的时候也就是付转让费的时候你就要问清楚啊!

Ⅵ 租赁的门面未到期 房东要收回去怎么办

要求房抄东继续履行合同，合同依然具有法律效力。

根据《中华人民共和国合同法》：

第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

因此，在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效。

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根据《最高人民法院印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》的通知》：

119．承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户 共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

Ⅶ 租房合同到期，房东要收回店面，我的装修费可以要求房东赔偿吗

看合同是否有明确约定

如果没有约定，适用《合同法》第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

1、一般要装修房屋是要经过房东同意的，否则有权利要求你拆除并恢复原状；

2、如果合同没有约定，装修部分能够拆除搬移的，就直接拿走，但不得敞甫搬晃植浩邦彤鲍廓破坏房屋；

3、不能搬移的部分，可以和房东协商补偿，但房东也可以要求你拆除并恢复原状，也就是不给你补偿。

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签订门面租赁合同的注意事项：

1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；

2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；

3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；

4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；

5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；

6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；

7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

参考资料来源：人民政府网-中华人民共和国合同法

Ⅷ 我的店铺合同还没到期房东要收回去怎么办

呵呵，楼上的两位事情不向你们想的那么简单啊，你没看他说他是转手接过来的么，如果他在版接手的时候房权主也在也与他签订合同了那变可以向房主要回押金并且所要经济赔偿，但是如果他没有经过房主的话，房主有权利无条件将它赶出房子，而他也只能去法院起诉与他接手的那家申请合同无效退还全款返回合同。

我现在的状况和他一样正在打官司呢呵呵，哥们你还是把话说明白点把要不没法给你好好解答

要是这样你就可以先与他协商赔偿问题，协商无结果后，咨询律师看看这个官司怎么打，并起诉，要求退还押金，和损失费，我听我的律师说过其中一向的损失是按照你每天的盈利额算的，还可以向他要求赔偿你的兑店损失费具体情况你还要找个律师咨询

如果你还想在这继续经营的话，那么你就找出一些相关的赔偿规定拿来压他，相信谁也不愿意去赔偿的

Ⅸ 房租到期房东想收回店面自己开该怎么办在线等答案

按你们签的约履行抄。看你具体跟房东怎么签，如果没有什么条款指明房东收回房子该怎样的话，就按合约办，房东无权收回。续业的问题就看你的条款上是否已经注意在同等条款的情况下你有优先租凭的条款。但是房东是打算留给自己做生意的你就没法续租啦。

Ⅹ 租的门面到期了 房东要求收回门面 我们有没有权利要求房东赔偿 转让费 装修费等损失。

看合同是否有明确约定，装修房屋是要经过房东同意的，否则有权利要求你拆除并恢复原状；如果合同没有约定，装修部分能够拆除搬移的，就直接拿走，但不得破坏房屋整体构造。

不能搬移的部分，有证据证明其装修是经过房东同意，而且所留装潢物对于房东确有再利用的价值的，则可以由房东给予相应的补偿。

根据《中华人民共和国合同法》规定：

第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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承租人的合同义务

承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方

（1）承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权；

（2）承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿；

（3）承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任；

（4）承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责；

（5）在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状。

如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。

主要权利

使用权

按合同约定，承租人有权占有、使用租赁物；

违约赔偿

对出租人违约（没按约定提供租赁物）行为，或因违约所造成损失的，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。

在租赁合同的有效期内，发生租赁物所有权转移时，承租人的合同权利对新的租赁物所有人依然有效。承租人因工作需要，并事先取得出租人的同意，在租赁期内，可以将租赁物转给第三人承租或转让给第三人使用。