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别墅投资价值分析

发布时间: 2020-11-30 05:13:06

A. 为什么要理财

一、为什么要理财?

首先明确一点,理财的目的不是财产迅速增值,而是保值的基础上稳定升值。这里,保值是第一位,升值是锦上添花。

如果你在资金量很少,企图通过钱生钱的方式一劳永逸财富自由,那么你一定会陷入概率学意义上赢面低于50%的赌博,黄金、石油、现货期货、美元这种高杠杆游戏确实能以小博大,但是All

in之后的倾家荡产比比皆是,控制好风险率用极少的资金博一把是可以的,然而很遗憾极少的资金意味着赢了也不等同于一夜暴富。所以很多大佬都说控制风险是理财极为重要的艺术,而在我看来,这就是保值的内涵。
相信很多人都看过理财界最有名的一本入门书籍,是Robert
T.Kiyosaki写的《富爸爸穷爸爸》。这也是我在大学毕业以后看的第一本理财类书籍,当年青涩的我如获至宝,觉得看完此书财富金山定在眼前,现在想想真是Intellectual
disabilities,简称智障。

《富爸爸穷爸爸》这本书里强调的最重要理念就是:

1.让金钱为人工作,而不是人为金钱工作

2.购买资产而不是负债。

第一点很容易理解,就是通过理财的方式让金钱二十四小时不停生钱,其实存银行获得利息也是其中一种方式,只不过钱的获利效率低了点(笑),起码得跑过通货膨胀吧。

第二点可能稍难理解,举个例子吧,在Robert看来,购买理财产品、房产、股票、提升技能的培训等是投资行为,而购买华丽的衣服、最新款的iPhone、新汽车均是购买负债。
所以资产和负债的区别是什么呢?资产就是可以给你带来现金流入的产品,而负债则是导致资金流出的产品。

具体分析一下,购买理财产品、房产、股票,在稳妥的投资下是可以获得现金流入的,提升技能的培训是对人主体的投资,而遵循技多不压身的传统规律,变得优秀是可以带来现金流入的。

另一方面,华丽的衣服、新款iPhone、新汽车不仅存在到手就折旧的风险,而且对这些产品的维护、使用均会产生现金流出。不过,看待事物也要一分为二,经济学讲究“效益”,引申出了诸如“边际效益”、“效益最大化”等许多概念。而值得一提的是,“效益”这个词本身的内涵是丰富而模糊的。如果购买一台新的iPhone可以为你带来极大的持久的愉悦和工作方便,购买一台汽车可以为你省去大量的通勤时间,你那么这个行为本身的边际效益是很大的,那就果断买。如果购买的物品与节约时间相关性很大的话,我私以为也是属于资产,毕竟时间就是金钱,对于这句话的认可会随着年龄和阅历的增长而加深的。

二、理财原则

1.保值(稳妥=总体低风险)

2.确保一定现金流,或者流动性很好的理财产品

3.分散投资

这三个原则非常好理解,在此原则上,我试着给出一个比较折中的理财方案。有小伙伴一定会提到广为流传的标准普尔家庭资产象限图,如下图:

图3 流动性说明

做几点说明:

1.风险高低和流动性好坏是根据个人偏好定义的;

2.资产以10万元为例,投资比例应每3-6个月做一次调整,以动态适应个人状况;

3.此表为推荐资产配置,每个人需根据情况适当调整,再次警告投资有风险、选择需谨慎。

四、关于保险

每当我对身边的人提起保险,他们总是一脸怀疑地看着我,眼神里都是“你是不是转行做保险了”……这个现象是有历史原因的,大陆长期以来的保险营销策略导致了公司和投保人之间的互相不信任,一方面人们不愿意被“忽悠”参保,另一方面保险公司对于主动投保人也提防“骗保”行为。

在财富积累阶段,最难以承受的就是意外和疾病带来的大量资金消耗,可以毫不客气地说,重大意外和疾病可以瞬间摧毁一个普通家庭的积蓄,甚至背上负债。还记得投资的第一原则吗,保值。保险就是在我们遭受重大意外等小概率事件时帮助我们度过难关,保证资产价值不过分缩水以小博大的最好投资。大多数人情愿每年为几十万的车买保险,却总是幻想意外与自己无关。

操作起来很简单,选择大陆的知名公司,无非平安、太平洋、人寿等,每年买一份意外险和一份重大疾病险,小提示:保险越年轻买越实惠。近年来也流行去香港买保险,香港保险性价比高,当然前提是必须亲自去香港签合约。

五、关于股票

就我自己经验而言,投资基金是很好的选择,如果投资某几只股票,务必放长线钓大鱼,眼光放长远一点,时间一定会给你丰厚的回报。 投资需趁早,更重要的是保持学习的状态,你的努力定会迎来回报。

六、关于互联网金融

2016年底开始,我定投的产品就是互联网金融理财产品了,因为也是选了比较稳健的理财平台,专服务体验也很好,可以满足我10%的年化收益率,又不用花时间去管理。

对于大部分人来说,对互联网金融的第一反应是P2P,但其实还有P2B。P2B是个人对企业投资,我们可以了解企业的所有信息,知道钱借给谁,借款方如何做抵押,相对比较放心。
但P2B同时也是最难做的,因为需要平台有足够的产品源及风控能力。

我就说说怎么判断自己投的平台稳:

1.基本指标:银行存管、信息披露、风控系统、三级等保……硬核过关

2.历史记录:从没有逾期记录,甚至节假日有时候还提前还款

3.企业风格:不是高大上,但是小而美;标的有就上,没有就不上,不做假标

4.平台活动:不用高息返现来吸引投资,这家平台最近做的活动就是注册投资送500京东购物卡的,比起其他平台来说,其实蛮普通的,但是有总比没有好。100红包+500京东卡

5.客服水平:一家尊重客户的公司,任何时候提问,客服都会第一时间相应,如果有什么不满,可以直接在客户群吐槽,连CEO有时都会出来和客户沟通,有什么说什么,没有什么可美化的

6.信息渠道:有个专门的论坛无界部落,是投资者可以任意发言的,可以看到其他人在这里理财的感受。还有公司员工每周都会写自己的工作和生活,反正我看着挺踏实

其实我投资的麻袋、桔子、小金,都还可以,但是整体来看还是这家最安全。

授人以鱼不如授人以渔,你们就按照我这个标准挑就对了!

B. 太阳能光伏发电的趋势如何

太阳能光伏发电的趋势很好。

太阳能光伏发电在不远的将来会占据世界能源消费的内重要席位,不但容要替代部分常规能源,而且将成为世界能源供应的主体。

预计到2030年,可再生能源在总能源结构中将占到30%以上,而太阳能光伏发电在世界总电力供应中的占比也将达到10%以上。

(2)别墅投资价值分析扩展阅读:

太阳能光伏发电的特点:

太阳能光伏发电是根据光生伏特效应原理,利用太阳电池将太阳光能直接转化为电能。不论是独立使用还是并网发电,光伏发电系统主要由太阳电池板(组件)、控制器和逆变器三大部分组成,它们主要由电子元器件构成,但不涉及机械部件。

太阳能光伏发电系统由太阳能电池组、太阳能控制器、蓄电池(组)组成。如输出电源为交流220V或110V,还需要配置逆变器。太阳能光伏发电系统应用非常广泛,光伏系统应用的基本形式可分为两大类:独立发电系统和并网发电系统。

C. 别墅和住宅对比投资哪个价值更大

别墅的首付是70%,前期投入资本高。投资主要考虑的就是升值空间,但也不得不考虑一个接盘人群的思想,接盘人群本身属于购房金字塔的顶端人群,考虑的不是商业医疗教育配套而是别墅本身改善居住的属性,物业的品质口碑,周边的环境等。这也就决定了投资别墅必须要居住属性高!

投资住宅,面对的大部分是刚需人群,需要考虑政府规划、交通、企业、配套(医疗教育商业等)、拿地价等。


D. 为什么联排别墅具有投资价值

  1. 上海土地存量仅仅剩余61万方,所剩土地寸土寸金,别墅用地容积率极低,能够满足的人口居住需求过低,导致土地利用率较低,所以政府从去年开始停止别墅用地的审批,未来别墅卖一套少一套。同一块地,政府更愿意建造高层,容纳更多的人口,提高土地利用率。

  2. 联排和叠加相比,联排更加具有稀缺性。联排是类似于独栋的相似产品,比独栋性价比更高。而叠加只是洋房的优化,相比较而言,联排私密性更高,可利用空间更大。未来在上海联排别墅就是稀罕产品,所以更具有投资价值。

E. 济南新的别墅区,有投资价值吗

景和九英里,在建筑大学旁边,和景和山庄一样,都是山景房

F. 房子和车子哪个比较重要

如果手头有一部分钱,房子和车子只能二选一,如何选择更合适呢?
观点一◆◆
先买房子好,有两个同一年毕业的学生,其中一个同学认为,作为中国人,有房子更重要,有房子就有家的享受,就能满足外来丈母娘的要求,有稳定感也有安全感,房子更有投资价值。他痛下决心买一套属于自己的房子。他和朋友亲戚借钱,交了首付,几年过后,房价翻了两倍多,他坐在那里就赚了大钱,可以再买一套房子。而买车的同学呢?他为了保养好车子,每年要为车子花去大量的费用,车子由新而变旧,维护费逐年增加,同样几年后,车子还是当年那个价,他想现在买房子,就更困难了,房子价格超出了他的购买力。从这个观点看,买房子是更好。
观点二◆◆
中国玻璃大王认为买车子更好,对于高速上涨的房价,如果毕业的学生选择买房子的话,要为还房贷承担更大的压力。因为手头钱不多,发了工资以后,大部分要还房贷,这样生活就相当劳累。要想改善一下生活,如果房贷没有还清,生活很难轻松起来。买了房子以后,就只能呆在这里了,如果其它地方有更好的发展机会,要想过去就很困难。如果买车子呢?现在价位不高。对于大学毕业生,选一个车子,花费并不多,其中节省下来的钱,还可以改善生活品质,也有利于更好的工作学习。因为车子随时能开走,其它地方有了好机会,随时可以过去,可以及时把握机遇。所以说买车子更好。
这两个观点都有其合理性,因为他们在不同时间和价格区间内,比较的结果完全不同。第一种观点是在房价上涨的前期买下房子,第二个观点是在房价处于高位再买房子。房子是车子的承载体,只有个车子,就会不停的寄宿。最好是都有,但是因为钱不够,只能选一种。为了稳定生活的人们会买房子,但有些人还是会买车子,完全取决于自己的想法。

G. 度假别墅有投资价值吗

1、会不方便(10年后也不一定会热闹)
2、会浪费(出租也没人要)
3、应该不会贬值(朱家角公寓半年内已翻倍)

H. 二本软件工程考研有必要吗

我觉得非常的有必要的,一定是要的,因为二本的大学本来就是不好的,没有竞争力的,所以你考研才可以提高自己的这种的档次的,所以有必要的。下面是关于必要的(8)别墅投资价值分析扩展阅读。

公司简介
必要是C2M电子商务平台,是由毕胜先生投资创办。
必要C2M商城是用户直连制造(Customer To Manufacturer)的电子商务平台,采用C2M模式实现用户到工厂的两点直线连接,去除所有中间流通环节,连接设计师、制造商,为用户提供顶级品质,平民价格,个性且专属的商品。
必要的使命:让每个人时刻都能享受高品质的生活
必要的工作:为用户搭建直达全球顶级制造的平台
必要平台招商三原则:
商家必须是100%奢侈品质,1%价格的经营方式
商家必须是奢侈品或国际顶级品牌的制造企业
商品满足用户的个性化需求
发展历程
2014年1月,必要正式成立
2014年1月-今,必要团队用严苛标准,整合满足“必要招商三原则”的所有品类,脚步不停
2014年1月-今 必要研发全球3D技术,为用户个性化消费提供好的用户体验
2014年1月-今 必要技术团队,穷尽所有经验,搭建简单极致的用户平台“必要”
2015年7月30日,必要商城召开全球新闻发布会,宣布正式上线[2]
2015年11月5日,必要商城与吉利集团合作推出吉利熊猫定制版汽车[3]
2016年5月6日,必要商城推出AR(增强现实)购物技术[4]
2016年5月26日,必要商城联合远大住工集团推出别墅项目[5]
实现价值
对用户的价值:让所有用户,均能自由享受高品质,个性化的消费生活。
对制造业的价值:用互联网技术和模式开启中国工业化4.0升级的序幕。C2M模式是按需生产,避免的浪费,社会发展将更加绿色和可持续的商业模式。必要的C2M模式将协助中国工业提高竞争力,在全球新一轮工业革命中占领先机,这也是必要团队的愿景。[1]

I. 过几天就去菲律宾做推广到底可不可以,心里很矛盾,会不会真是陷阱

以下所写本人两年人事招聘的工作心得,写给大家看一看,不论你是求职者还是刚入行的人事,对你都会有一定的帮助。声明一下,仅为个人见解如果您有不同意的地方欢迎文明交流,网络喷子请右上角点叉
东南亚菠菜行业主要在两个国家,菲律宾和柬埔寨。经常会有人问这两个国家哪个好,这个如果从待遇来说的话我只能说哪里都有待遇好的公司,哪里都有差的,具体得看你去的那个公司待遇怎么样,你可以把两个公司的待遇对比对比就知道高低了。然后从安全考虑我话这个问题算是一个仁者见仁智者见智了,在这里我就不评论了。
菲律宾这边的优势比柬埔寨来说社会相对稳定,(注意,我只是说相对稳定,这两个国家的社会治安肯定是无法和中国相比的。)华人也多很多,如果是想着以后创业的话,我还是推荐来菲律宾这边,因为大家都知道人多自然就有买卖可以做,像是马尼拉这边的中餐馆,旅行社,中国超市等等,都是建立在这边生活着数百万中国人的基础上的。
有人问在菲做菠菜行业安不安全,这个怎么说呢,首先要说在菲律宾菠菜行业是合法的,但是中国人做这个网赌是违法的,违反中国法律(刑法里有一条中国公民只要是拉中国公民去赌博就算是违法的,所以作为推广,千万不要拉着自己的朋友到平台玩,我就遇到一个SB,叫自己朋友玩,回国就被抓了,肯定是朋友举报了,这个是拉人赌,做推广一般公司都有资源的,挖掘自己的资源就够了)不过有一个问题就是,菠菜公司都设立在境外,中国JF在别的国家是没有执法权的,所以不要听某些谣言说中国JF去哪里哪里抓人,除非是中国JF向菲律宾政府申请联合执法,但是这些菠菜公司在菲律宾给他们创造了大量的税收利益,他们不会让中国JC随便动自己的摇钱树的,有时候中国会用一些利益来让菲律宾政府配合他们联合执法,这个时候就会出现一批黑公司被抓的情况。这些公司没有牌照,也不办理工作签证,并没有给菲律宾提供多少利益,这个时候就会被当做炮灰。
当然在菲律宾工作额有一些没有牌照的公司,因为在菲律宾一般做这块的基本不是台湾老板,就是福建老板,别的地方的老板很少的,看到他们都赚钱了,很多人也想赚钱呀,但是没有牌照怎么办,那就上一些别墅里面办公,或者居民区里面了,偷偷的做了,所以为了安全如果工作地点在别墅还有居民区,就不要去了。
值得提醒的是,最近有不少想来菲律宾的人给我说,他们面试的公司,需要他们用自己的身份证办理银行卡,U盾,支付宝等,这样的公司劝大家也别去,虽然他们的工资高,但是你还想不想回国了,来菲律宾工作的人,都是把自己的隐私保护的很好的,所以不要为了钱,不注意安全隐私了。
总有人说菲律宾各种暴乱的新闻,我在这里只能说安全是相对的,没有哪一个老板会把公司开在战火区,员工也不是来打仗的,老板开公司也是为了赚钱的,如果不安全,员工出事情了,老板也要赔钱,老板怎么赚钱,不得不承认,菲律宾确实有很多不安全的地方,但是工作生活的地方都是很安全的,你平时自己也要注意安全了,不安全的地方少去,或者不去。 了解详细,企鹅(一八零)然后是(久久七)最后再加上(扒久四)
那么小白应该如何选择公司呢,首先第一肯定要选择合法可靠的公司了,我发现好多求职者向HR咨询的时候都要求要看一下公司牌照。求职者基本是不会英文的,给你一个英文牌照你也看不懂,再者说就算照片上的牌照是真的,你怎么能知道这个牌照就是这个公司的呢。我推荐大家尽量选择在城市里面办公楼里面的公司,在马尼拉这边的写字楼开公司没有点实力是不敢的,如果你是老板你有牌照的话你也不会在舍近求远去度假村租别墅开公司,毕竟租别墅和写字楼租金价格相差很多。(我不是说在度假村的肯定就是黑公司,只是相比较而言)而且哪怕就是黑公司也不是不可以去,看老板给你多少钱了,如果钱给的多也是可以考虑的,因为在这边就算是被移民局查到没有工作签打黑工只要老板肯花钱办事也可以捞出来的,绝对不是说被抓了就一定要被遣返。在这里给新人们普及一个概念,移民局检查公司不等于抓人,相关部门排查公司这个是很正常的,然后被抓了不等于一定被遣返,被遣返了不等于回国坐牢。
选择公司除了合法性,第二个就是看待遇了。我见过很多求职者一上来就问你们家公司待遇怎么样啊,好不好啊坑不坑啊之类。我想要说的是没有任何一个公司的待遇可以单纯的说好或者坏。所有的待遇都要跟招聘要求相结合起来综合来看。我打个比方,招聘客服,试用期8000转正1万,8小时4天假,包吃住。你单纯的看这个公司的待遇肯定会有新人会说这个待遇多好啊,但是我要是跟你说公司的招聘要求是大学毕业,英文沟通没问题,在菲客服工作经验1年以上呢。单单是英文沟通没问题这一点的人,他去应聘一个翻译月薪也在1.5万左右的,这个时候你回过头来看你还觉得这个待遇有你之前想象的那么好吗。这就是我见过很多公司的岗位待遇很好,但是招人很难招到,因为有要求的,满足要求的人很少。或者有一些公司待遇你一看明明就很差,为什么还能招到人去,不是去的人都傻,是因为个人条件的原因去别的公司不符合要求没的选择,比如说一个35岁的男生,做不了推广只能做客服,那么他选择的公司并不多不得已去那些待遇并不是很好的公司做客服,而且基本可以肯定的是,就算公司要他做客服了,可能落地就变推广了,公司告诉他客服人满了,你来晚了,只能干推广了,这样的事情还是很多的,所以大家不要觉得奇怪,骗子为什么能骗到人,就是你想要什么,他都可以满足你,然后到了发现不一样。这边很多公司人事和推广都不是一个区域的,比如有的公司推广是在趴赛,但是人事在阿拉邦的,你来菲律宾,基本都见不到招聘你过来的人,或者有的就算知道微信,你也不知道是谁招你过来的,加上人事也有招人压力,招不到人的时候,只能能忽悠一个是一个了,所以一定要根据自身条件来选择合适的岗位。
选择公司的一切前提是你能去,首先得确定你的个人基本情况满足这个公司的招聘要求,你再看待遇好坏。待遇好的岗位、公司多了去了,你不能去等于0是不是。我见过很多求职者的求职顺序弄反了,一上来不发简历就开始问公司待遇,机票签证保关工作签证,宿舍环境等等等等,问了一两个小时,然后投简历说我要面试,人事一看说不好意思,客服只要90后,您的年龄不符合招聘要求(或者是其他条件不符合,比如说公司会限制同一个地方的人比例过多,不是地域歧视,而是同一家公司不能要太多一个地方的人,否则不方便管理的,你可以想像一下一个平台一百个人,山东的占80个,那就会给管理造成困扰,他们会形成小团体的)然后有的求职者就会大骂HR说你为什么不早说,浪费他的时间神马神马的。HR也是冤枉,我咋知道你多大?我哪知道你是哪里人?我看你球球VX头像我就知道你多大你是哪里人吗我又不会算命,让你提前给我简历看一下你说不着急你先了解了解合适了再发简历的。其实有很多HR自己也都是新人,也都刚开始做招聘没多久,你们可以多留意一下那些待遇好的公司招聘,群内发的招聘简章最后面都会写,求职请发简历到某某某邮箱,初审通过后会联系你,私聊不回。好多人都说那些大公司、待遇好的公司HR都太高冷跟他们说话都不回的,其实你要是他们你也不会回复的,不是因为高冷,是因为实在忙不过来,当你每天收到几十封上百封的求职简历,而你只招聘三五个人的时候,你还有那个闲心去一个个的私聊那些连个简历都没有的人吗,机会是交给有准备的人。
然后就是对比筛选公司待遇了,我发现有很多求职者自己不会对比公司待遇。比如说有的公司试用期工资5000,三个月试用期转正了直接1万,另外一个试用期6000,三个月试用期转正后每个月+500,一年一共就那么12个月,你就是用最笨的方法,拿计算器一个月一个月的加12次,你也知道哪个公司的工资高了是吧,在休假和工作时间一样的基础上,两家公司的工资高低,你用计算机加在一起就知道哪个工资高哪个工资低了。然后需要注意的一点是,在同样是一万封顶的情况下,7000+3000绩效<8000+2000绩效<10000,意思就是说同样是在一万封顶的工资里面,绩效所占比重越小越好,最好就是1万块的工资是没有绩效的,因为绩效是不能百分百全部拿到手的,能拿到多少绩效是在公司不乱扣绩效的情况下看个人工作态度犯错多少了,通常来说2000绩效一个月能拿到1000以上就算可以,一个月拿几百那就比较差了
还有一种情况就是有些求职者想租房子,然后有两家公司第一家公司是6万P的工资+1万P的房补到手一共7万P,另外一个是5万P的工资+1.5万P的房补。然后有的求职者就说第二家的房补高,我和我对象租房子要25000P,第一家给的房补两个人才2万不够,我要去第二家....大家可能会觉得很可笑,但是我跟大家说这种事我是经常碰到,有些公司是工资高补助少一些,有些是工资低补助多一些,这个看大家自己的实际需求来选择,总归就是一句话,每个月到手的钱多就行,你别管他是工资还是补助,到手里总共的钱多就行。还有一点就是提醒大家,这个房补多少你不能只看钱多少,也要看公司的位置,看周边的房租价格的,makati和passy同样都是20几平米的一室一厅,便宜的地方一万一二千P贵的地方两万五六千P很正常,所以也要看公司周围房租的价格,公司给房补的多少基本上都是按照两个人租一间房的价格给的,比如说公司周围房租是每个月2万P那么一个人房补就是1万--八千这样子。最后说一下,并不推荐新人一来就租房子,一是你刚来如果英文不好租房子每个月交水电网费就很麻烦,二是这边租房子房租基本上最少也是押2付2的,签一年合同的。刚来工作还没有稳定,万一工作不合适要离职,房子是个很大麻烦的。
还有工作签证押金问题,好多人一上来就要求公司不能压签证押金,可是压不压真的就那么重要吗?我给大家举个例子,比如说一家公司转正9000元,需要压1000的工作押金,另外一家公司转正后8000,不压工作签押金。那么你说所谓的不压工资有意义吗,所以说一切的前提都是总工资相同的情况下,才可以对比压不压工作签押金。我可以跟大家说,我前面说的这两个待遇其实就是一家公司,最开始的时候老板定的是9000压1000,招人很多人嫌需要压工作签押金,后来人事给提的意见,直接说转正8000,果然招人好招了许多,招人的噱头就是不压工作签押金....然后老板还省钱了(一个月9000每个月压的那1000一年后需要返还给员工的,8000不压的话就不需要返还了)皆大欢喜
这里补充下工作签证这点,很多人觉得办理9G工签好呀,为什么安全,实际上9G工签确实好,可是一般是两年的,假如你没有干满两年,你想走人了,需要赔付的时候,这个9G工签的钱你是需要赔付的,这个就会产生高额的赔付了,所以有的时候不要觉得9G工签就是好的,只要不然你非法滞留的话,什么签证都是没有问题的,在菲律宾没有钱搞不定的事情,一般有牌照的公司,都是不会有什么问题的。所以大家在找工作的事情,要问清楚了,还有很多公司说转正办理9G其实没有办理的,这个也不是重点的,大家也不要太关心这个了,有牌照就行。
这边百分之99的公司都没有名字,(只有自己有牌照才可以自己注册名字,上千家公司只有几十个牌照比例自己想,大部分都是挂靠到大集团名下,但是这并不影响公司的安全,法律上完全合法)有一些公司自己会起个名字来区分,但是这个名字肯定不是注册牌照的,并没有什么意义,或者是用自己平台网站的名字代替公司名字,总归来说这些都不是公司真正的名字。这边一个集团下面有几百个分公司在下面,这些分公司只是租用了集团的牌照,具体这个公司的待遇,管理制度都是公司老板自己制定的,集团不会插手过问的。所以如果你在集团下面的某一家分公司觉得待遇差,那么只能说这一个公司坑,而你不能说集团是个坑就是这个原因,哪个集团下面都有待遇好的公司也都有待遇差的公司。
求职流程一般是先办理好护照,尽量是先办好护照了再面试,有些岗位要是着急用人的话就是有护照的优先了,因为有些时候给求职者预留了岗位但是等的半个月以后办好了护照人又不来了。然后做一个简历,为什么要做简历我前面写过,既能节省大家的时间,又能保证你可以找到好的待遇,有好多人求职让他做个简历他嫌弃麻烦,说有的公司不用看简历啊,所以他最后去的是那种没有任何要求,你只要有人去他们就要的公司,你说这样的公司待遇能好吗,最后的结果就是这个人去公司干十天半个月后发现别人公司的待遇比自己的好,心理不平衡然后大骂公司坑,然后黯然回国,这样的例子很多。确定好待遇觉得公司待遇可以接受那么就可以约定时间面试了,电脑视频面试,面试会测试一下打字速度,打字OK的话语言沟通一下看看求职者的思维能力反应能力工作态度等等。可以提醒大家的一点就是,面试的时候最重要的就是看求职的态度,好多人觉得这个工作就是打打字啊,谁不能干啊,面试吊儿郎当没有个求职者应该有的态度最后被淘汰掉。
面试通过后就要办理签证了,第一次来的时候是办理旅游签证,分为2种方式,一种是求职者个人自己办理了去公司以后报销,第二种是公司直接给办理,办理时间为加急2-3个工作日,普通5个工作日。签证办理OK的以后就要订机票出发了,机票和签证都一样也是分为这两种的,一般公司都是直接给员工办签证订机票的,除非是待遇比较好的公司会要求员工自己办理入职以后报销。原因是公司直接给办理经常有人因为个人原因不来了,人后人也消失不见了,给公司造成损失,在这里鄙视一下这些人,如果真是有事不能来,你可以和公司联系一下,把签证和退票费用结算一下,没多少钱的,千八百块而已,你的诚信真的只值这点钱吗。 了解详细,企鹅(一八零)然后是(久久七)最后再加上(扒久四)
到公司入职了以后,有些公司会给员工办理SWP也就是临时工作许可证,有的会选择续签旅游签,转正了以后会统一办理工作签证,有好多在这边上班的人公司跟他们说已经办理了工作签证但是工作半年回国的时候还是旅游签,那是因为这边工作签证办理很慢的,正常的话大约要2-3个月,有时候也可能会拖到3-4个月,也就是说,转正三个月以后回国是有可能工作签证没有办理下来的。(我只是说有可能没办下来,不排除有些公司是真的没办工签)。
关于压护照的事情这个事在这一行是很普遍的情况,大家不必要过于担心的,你正常上班正常辞职不会不让你走的,不可能限制你的人身自由的。平时下班了以后也是可以随便出去处理自己的事,只要不耽误工作,公司不会过问的,菲律宾这边很少有公司会限制下班以后出门的。网上看到有些人说压着护照不给,还有客户也经常问我,这些人说话太片面了,因为我们本身是做菠菜行业的,在一年前有很多公司的人事面试的时候没有说过去做的是菠菜行业,而中介怕员工知道是菠菜不想去了,所以也没有告诉具体做什么的,结果有些员工过来上班了就接受不了,觉得是违法的,不能做,觉得中介骗了他们,所以就要求回来,回来肯定是要护照的,作为我们菠菜公司,签证机票都是公司出钱的,既然你要回去,那可以呀,把这个钱给我们就行了,我们给你护照,送你到机场,这个时候员工就更加觉得被骗了,因为中介交钱的时候说了是包机票签证的,为什么我要回去还要出钱,但是最后肯定是没有办法的,还是要交钱走人的,不可能让这个员工免费来菲律宾旅游一趟的,所以现在我们面试员工的时候,必须要要问的问题就会有一个,知道我们是什么行业吗,一般我们会把这个行业给他简单的说下的,免得过来了不能接受,所以压护照这个不存在的,再说了就算真的担心压护照了,咱们还有驻菲大使馆了,可以求助于使馆,使馆可以给你补办护照的。因为公司员工比较多,而且护照也是很重要的证件,公司也有专人去办理签证手续的,让员工自己拿着,哪一天掉了怎么办,这个也算作双重保护吧,公司有自己利益的考虑也有适用性的考虑。
提醒大家一点,出国有成本,出国需谨慎。既然选择出国打工我相信大家的生活水平都不是很好,所以出国之前自己要做好准备,别出来了三五天就回去了,虽然说来的时候机票签证保关费用都是公司给你出的,但是你来几天就辞职,这个钱是需要还给公司的。
和大家说点这边公司的规矩吧,最重要的一点就是不能赌博,公司都是严禁自己公司员工赌博的,因为有的人赌博输了很多钱以后就开始铤而走险想要搞公司的钱。这种人我见过很多,有成功的,也有失败的。成功了偷了公司钱的回国以后基本上这个钱最后也还是赌博输掉,能够存下来买房买车的很少。失败的那就更不用说了,命都丢掉的也不是没有。(这就是为什么公司会压护照的原因,怕员工转走公司的钱跑掉)
和那些想做人事招聘的或者是刚做人事招聘不久的朋友说一下,人事岗位说白了就是推广,(我说的是招聘人事不是行政人事,行政人事需要会英文,不会英文的人事工作内容主要就是招聘)压力也很大,流动性很大,甚至有些公司有十几二十几个人事,新来的,干不下去辞职的很多。给那些想做去人事的朋友点建议,你求职人事的时候首先要看的不是人事的待遇,而是你作为人事你招聘岗位的待遇,比如说人事工作需要招聘客服,出入款,推广这几个岗位,那么只要公司这几个岗位的待遇好,你作为人事你招聘就容易,招聘的就多,招聘人数上来了你的待遇不可能差,(人事的待遇是可以和公司谈的)。
人事基本上都是有任务的,有的是一个月5个任务,有的是10个,好多人找人事工作都说同样是一万块的工资肯定去5个任务那,任务少好完成啊。我跟你说,不见得。这个得看公司你招聘的那些岗位的待遇,待遇好了,很可能10个人的任务完成起来比5个要轻松的。然后就是人事的工作时间也不重要,好多求职者做人事要求8小时9小时的,你做人事不是客服,你下班了以后你一样还是需要坐在电脑前面,盯着手机。总不能有人咨询工作,你跟人家说7点了你下班了吧,你还是需要给求职者回复的,在你没睡之前下班和不下班区别不大,休假时同理。我是亲身做过其他岗位以后才去做招聘的,所以各个岗位我都懂一些,想要做一个厉害的人事,你至少得能做到看一眼这个公司待遇和要求你就知道能不能招到人,我也欢迎做人事的朋友加我球球或者VX大家交个朋友沟通一下工作心得,共同进步。
好多求职者问我推广好不好做啊,客服好还是推广好啊之类。我只能说推广这个岗位,你自己不去做永远没有人能知道你能做到什么程度,客服的优点在于稳定,推广的优点在于有无限的可能。我觉得你可以去尝试一下,做不下去无非也就是几个月后再换一份客服的工作而已,并没有多大损失,可是一旦成功了你做推广能拿到的工资都比客服要高很多的,拿这点微不足道的代价去换一个未来的可能性我是觉得值得干,建议仅供参考,还是需要求职者结合自身情况选择。
好多求职者出国前都是心怀忐忑,其实大可不必要这样。我记得我当初出国的时候也是生活所迫,可以说身无分文,那时候我就一条心,想着就是死也要死在这了,我也时常感慨人有时候没有选择也是一种幸运。没有了选择就多了一份勇往直前的勇气。出来只不过是一份工作,干的不舒心顶多干一个月以后发了薪水买张机票回国而已,这世间任何事不自己去亲身经历过,别人说的再多也不过是小马过河而已。
说说保关问题
有求职者问我这个保关是在登机口接机还是在海关口接机。
以前有那种骗人的保关,他们说是给来菲的人保关了,其实是没保,就让你自己过海关,他在海关外面等你出来,你自己出来了,他就上来跟你要保关费,你要是被遣返了他就消失了。
然后有的人想出来一个方法就是让保关的人进到海关里面也就是登机口那个地方接人,能进去的人肯定是有关系的,是真保关。
其实这个方法只适用于自己找保关的人好用,对于那种公司给你包机票签证保关的人没有意义,你这么想,公司给你买的机票签证,你进不来损失的都是公司的钱,他肯定会找靠谱的保关的,而且公司找的保关长期招人的话肯定不是一次合作的,肯定之前都合作过很多次了。
现在公司找的保关一般不会去接人,如果你被带进海关的办公室他会去捞你,直接过去了就不露面了,然后接机的一般是公司派司机去接,也有保关的派人去接机送到公司的。
也就是说如果是公司花钱给你保关你就不必要纠结是在哪里接你的。
还有这个博彩牌照问题
自己申请的牌照和挂靠牌照在法律上是没有任何区别的,所以大家不要一听到挂靠的牌照就觉得是黑公司,黑公司指的是那种没有牌照也没挂靠到别人牌照下面的公司。
有很多求职者担心去公司干一两个月公司主动给他开除了,我给大家分析一下
菠菜这个哪怕你就是做个客服,你一开始去你也不能立马就能干活给公司产生效益的,你刚开始去公司要给你发工资试用期5000-6000吃饭+住宿2000-3000,还要找人带你,你干了一个月辞职了,因为你没有给公司带人任何利益,所以这些钱公司是白白拿出来的,而公司让你自己承担的的只是你来的时候机票,签证,保关费用,并没有让你多承担什么额外的费用。
所以如果员工干一两个月不干了,损失最大的肯定是公司,所以公司是不可能无缘无故开除人的。
有好多求职者让HR给他们发一下公司的工作照片还有宿舍的照片
我介绍这个真的没有必要,首先工作环境如果是在办公楼办公的话,都是各种办公室都是一样的,还没有那种很破的写字楼就是让你接受不了的,我经常说能出国干这个的人在国内的工作条件百分之90的人是不如这边的。
然后宿舍环境,马尼拉这边的公司宿舍,都是公司就近租一些公寓楼,肯定会离公司很近,走路5-10分钟。如果稍微有点远的话公司会派车上下班接送,安全问题不用担心。然后这边租房子说实话不便宜,两室一厅80平米以上的房子房租一个月要一万人民币以上了,而且我前面说过租房子最少也要压2付2,公司不可能说是先花个四五十万租个十来套宿舍放在那里然后再等着招人进来入住,一般都是安排好下个礼拜有一批人到公司入职,这个周才会租宿舍的,所以你在面试的时候HR也不能确定你住哪个宿舍,但可以发一些曾经其他员工住进去的宿舍的照片,不过这个也只能是大体差不多,不可能完全一样的,有时候会碰到那种情况,你给他发了一个三室一厅的,他来了以后住个两室一厅的然后就大骂HR坑人了...图片和实际不符....所以现在我是真的发照片很慎重,就是发也要和他们说一下上面的那些话。
总之广大的求职者,你应聘的时候,你相信人家的话就相信,你要是存着怀疑的态度你就没必要聊下去了,就像很多加我的人,让我发发照片,做个手势录个小视频证明我在菲律宾,完全没必要的兄弟,你信我我不用说太多,你不信我我就是跟你说上一天一夜你也觉得我在忽悠你,在给你洗脑。
所以,没必要让人家发公司照片,发牌照照片,说实话,HR真的骗你的话,就是给你发了照片你能辨别真假吗,给你发个牌照照片你能看懂英文吗,就算你能辨别这个牌照是真的,你又怎么能知道照片上的牌照就是这家公司的呢?
好多人都发帖说小白求职者擦亮眼不要被骗,那你倒是详细的说说具体要怎么做才不会被骗啊,你光说小心点,擦亮眼我也是醉啦....哈哈哈。
总结就是公司名字不重要,没有必要去问。
想要调查一个公司的话最有效的方法是问公司的地址,在马尼拉哪个大楼几层楼哪个区,这个比公司名字可靠谱多了。
这里说一下注意事项:
如果你是超过了30岁的,而且是男的,你就别想着做客服了,如果你是敏感啊地区的,那就更加别想了,不要说你做事情很认真,也不要说你看着很年轻,更不要说身份证的信息是错的,做人人事也是打工的, 也是按照公司的要求招人的,每个月都是有招聘任务的,如果能够要的起,肯定会要的,多招一个人就多完成一个任务的。如果你非要找这样的工作,那你极有可能会被骗的,就是我们经常说的落地变狗推,不要怪菲律宾坑,是你自己没有认清自己。只能做推广了。 了解详细,企鹅(一八零)然后是(久久七)最后再加上(扒久四)
如果你总想着找一个轻松点的工作,比如做推广9小时,周休一的工作,那我就告诉你,并不轻松,一般这样的公司都不会提供资源的,业务开展更难,对一些学历低的,学习力差的人来说那就是噩梦了,很难做好的。提供资源的公司,老板都是花了很多钱购买的, 如果你休息多了,那这个资源就不可能被充分利用了,所以提供资源的公司,一个月的假期不可能给你太多,顶多两天,工作时间最少是10个小时起步的,很多都是更长,还有要加班的。打字很累.希望您采纳!

J. 儿子十岁,给他买房还是盖房好

亲,我们国家是土地国有制,不管是在农村盖还是在城里买,只要国家说要收回,内你都得容把房子交出去。
买房的好处:1、可以升值,2、生活、工作、娱乐、教育、就医都便利、3、拆迁赔 偿、4、可抵押贷款应急。劣处:月供压力大。盖房好处:1、成本地、2、空气质量好,劣处:1、生活相当不便利,必须有车、2、不得买卖、无任何升值空间。
当然,如果你在老家可以再申请一处宅基地的话,在老家盖也行,因为现在老家的地如果要开发,在宅基地上的房子,还是要赔的、一平赔一平。如果申请不好,就在城里买吧,老家的房子,毕竟不属于你,但买的房子有房本,虽然地不属于你,你只有使用权,但地上的房子,你是有所有权的,是属于你的财产。
亲,如果想的长远一些,还是买房吧。跪求采纳,我是做房地产的,全手打的,手疼啊。
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