投资收益最大化

A. 如何投资日本房产，让投资收益最大化

投资日本房产我们都是为了不完全依靠工资收入作为老后的资金保障。日本房产投资是一种购买房产并进行出租，每月获得房租收入的投资。那么日本房产投资你了解多少?投资房产时，你是否会看清其真实价值?下面株式会社东宁带您了解日本房产的真实价值。
第一点：收益率
收益率是投资者最关注的问题，一般来说，表面收益率不是收入的指标，必须要从年租金收入扣除成本、税金以及每月杂费才得知真正的收益率是多少。然后跟该地区中的类似房产来比较评估到底该房是否值得投资。
第二点：地点
海外投资，无论是哪个国家，房屋的地点都是最重要的参考指标之一。日本房产投资，东京、京都、大阪都是热门选择地。除了地区选择城市之外，房子周边的环境和交通也是很重要的。例如：距离地铁站是否在10分钟路程以内;附近有没有便利商店、医院等等具有高度便利的地点以及设施，具有这样的价格会相对来说比较高。
第三点：建成年数
房子的建成年数会影响房子的价值，一般来说，建成的前三年，租金可以提高3~7%，可是从第三年到第十年，下降速度相当陡峭，约1.7~2.2%，之后递减率会逐渐平缓。投资日本房产，株式会社东宁提醒您：投资者一定要看房子已建成了几年。
第四点：空置率
房产投资，投资者是完全依靠工资来进行收入的，如果房子的空置率稳定的话那收入也是稳定的，想要租金收益稳定就要确保减少房子的空置率。如果房子没有办法出租的话，它的投资价值也会大大减低。

第五点：修缮记录
日本房产的建筑年份有的是20年~30年以上的二手房，日本的房屋修缮非常自信，很多房屋修缮之后和新房一般，所以在买日本二手房时一定要看是否在近两年有过修缮。在新建基准法退出后，日本的一些不沿马路的土地被定性为“建筑不可”土地，在购房时一定要注意，“建筑不可”土地上面的房屋不能进行大规模修缮，只能内部涂刷。这会使房产价值和入住体验大打折扣，所以遇到这样的房产一定要留心防范。
投资者在投资日本房产时，要看房产的真实价值，以上五点是非常重要的。想要了解更多日本房产可以到主页和客服联系~

B. 怎么做好短期投资，收益最大化

1、切忌盲目跟风
短期投资理财产品比比皆是，参与其中的人也是逐渐增加。有的人看别人版买了不错权，自己也就想试试，其实这属于一种极不理智的盲目跟风，但是盲目跟风对于投资者来说并不好，因为各种不同类型的理财产品，风险也不同，如果投资者没有经过谨慎的考虑就直接的投资，那么可能会对自身造成损失，所以投资理财，切勿盲目跟风。
2、勿听虚假宣传
短期投资理财产品在进行宣传时，总免不了对收益进行宣传，各种高收益让人看得眼花缭乱，但对于投资者来说，在关注高收益的同时也要能够看到风险的高低，不要以高收益作为投资的唯一方法，要知道高收益往往伴随着高风险，例如近年比较火的P2P理财，无论是P2P理财、票据理财，都是如此。
3、不宜全部投入
许多人觉得短期投资理财相对来说周期灵活，因此就将自己的所有积蓄都用来投资，对此，技术带单套利徐老师提醒广大投资者，千万不要将家中的所有积蓄都用来投资理财，同时，在选择短期投资理财产品时一定要看该公司是否是正规的理财平台，尽量选择正规，安全可靠的平台进行投资。

C. 如何把理财收益最大化呢

风险和收益是成正比的，这是金融市场亘古不变的定律。

一、风险的本质是什么？

有人说，风险就是亏钱，这样的解释并不准确：风险的本质是波动。如果是零风险，这就意味着没有波动，也就是一条直线。

无风险示意图

风险示意图

从图中，你可以看到，在A到C同样的时间段里，我们分别持有无风险的资产和有风险的资产，后者为我们带来的收益一定会更高。我们可以总结出：

第一，有风险并不意味着一定会亏钱，有风险仅仅意味着在投资的过程中，我们需要承担资产价格的波动。

第二，如果投资的资产长期来说是上涨的，而且自己在卖出时点的选择上有足够的灵活性，不会在亏损的时候被迫卖出，投资是必然赚钱的，而且赚的一定比在同时期去持有无风险的资产要高。

二、小王的投资选择

小王在2016年元旦许愿，2017年元旦要为自己买一部苹果手机，但在这一年中他希望所攒的钱可以做一些简单的投资，产生一些理财收益。数据显示，长期来看，股票基金平均每年的收益率超过10%，而货币基金平均每年的收益是3.5%，请问，小王应该如何选择？

从图中可以看到，小王理财的起点是A点，由于股市是有波动的，所以短期内跌到比A点低的位置是很正常的。如果在这时候，也就是图中的B点，小王的投资期限到了，小王就不得不在亏损的状态下卖出股票基金。但是，如果投资期限比较长，小王只要再等等，等到图中的C点再卖出，小王就能获得一个不错的收益，这个收益一定会比投资货币基金高。

所以，如果你的投资周期小于投资标的波动周期的话，很有可能在你投资周期结束，你需要用钱的时候，你的投资标的正好处于低谷。就算你知道投资标的以后会涨回来，你也等不到那一天了。

三、如何把投资理财收益最大化

综上可以得出，风险和收益成正比，想要获得更高的收益，就要承担更多的风险。但仅仅承担更高的风险并不能保证我们获得更高的收益，我们还需有足够的时间能等到收益实现的那一天。因此，如果想把投资收益最大化，需要做三步：

第一步，确定自己的“投资期限”；

第二步，评估哪些资产可以在自己的投资期限里实现收益，这些资产被称为“可投资标的”。在“可投资标的”中选择预期收益最大（往往也是风险最大）的资产。

第三步，评估“可投资标的”在投资期限内的最大潜在亏损，在可承受的范围内去选择预期收益最大的资产。

1．什么是“投资标的”和“可投资标的”

答：投资标的是具体的投资选择，比如基金、股票、债券、理财产品等。在自己的投资期限里可以实现收益的资产被称为“可投资标的”。

2．如何确定“投资期限”

一般来说，理财分为两大类，第一类是有具体目标的，比如为孩子攒教育基金，为自己攒养老金等等；另一类是没有具体目的的，唯一的目标就是保值增值。

对于第一类，由于目的明确，投资期限自然也是明确的。

对于第二类，就只能预估一下。预估时，你需要注意：（1）投资期限是动态的，很多情况下，需要用钱的时间点是固定的，因此“投资期限”会不断变动，我们需要根据最新的“投资期限”去持续评估投资策略是否合适。（2）可以以7年为上限，从数据来看，如果“投资期限”超过7年，所有的资产类型都会被纳入到“可投资标的”中。

3．如何确定自己的风险承受能力

这是一个没有正确答案的问题。建议你不要问自己可以承受百分之多少的亏损，而是应该把百分比换算成绝对值，比如投资10万亏损1万你能不能承受。换算成绝对值，再对自己的风险承受力做评估，往往会更加准确。但绝大部分人对自己其实并不了解，就算事前对自己的风险承受力做了评估，当风险真的来临时，亲眼看到账户的亏损，很多人还是会受不了。因此，事前的风险评估并不是完全靠谱的。

你可以通过学习，使自己变得更加理性。绝大部分情况下，投资最重要的不是别的，是心态，很多的投资亏损都是心态失衡造成的。关于如何练就健康的投资心态，我们以后详细说。

―――总结―――

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D. 股市投资如何使收益最大化

一、如何实现操作收益最大化？笔者炎浩阳接触过很多炒股者，很多人都喜欢短线操作，几乎天天买卖，累的不行，一个月下来，盈利不到5个点的比比皆是。很多忙忙碌碌一个月，最终还是赔的。笔者炎浩阳刚炒股时，也是这样。最后痛定思痛，改变战法，结合很多人的炒股过程，真真切切的感觉到确实是频繁换股不好。大家之所以频繁换股，其实就是心理的躁动与急切。为何频繁换股难以盈利？因为股市投资是看长远的，而不仅仅是一次，可能今天你赚了1000，很高兴，明天可能就赔2000。你能保证你选的短线股买进就能赚？即使各种大V也做不到。笔者炎浩阳认识很多牛人包括一些大v，他们也都是多中线股。

中线是金。其实股重要，操作更重要。笔者炎浩阳所谓的中线，和其他人说的不一样。一说中线，大家就以为是买进后就死拿几个月。其实不是这样的。做人要灵活，炒股也一样。看好一支股，要逐步建仓，永远要给自己留出仓位做高抛低吸。只要趋势不坏，就反复做高抛低吸，不断降低成本，当你把一只股反复做一个月，你就了解这只股的股性，就会有操作心得了，至于如何做高抛低吸？这就是判断买卖点的问题，笔者炎浩阳下面就讲这个问题。

二、如何精准把握买卖点？选股要看周k线和日k线，这两个分别管大趋势和近几天趋势的。而买卖点着重看15分钟、30分钟和60分钟级别的。下面笔者炎浩阳着重讲一下30分钟级别判断买卖点的方法，大家可以举一反三，道理是一样的，只是精确度不一样而已。

当macd白线拐头向下，呈现死叉。且0轴线下方红色绿线柱不断变短至没有，说明30分钟级别做多动能减弱，多头和空头是此消彼长的过程，多方动能不足，那么空方动能就会逐渐变强，从此图可以判断明天早上大盘还有一波下跌，更仔细的还要看15分钟什么1分钟级别。

从大盘30分钟级别如何判断卖点？当macd白线拐头向下，红线柱逐渐变短或者绿线柱逐渐变长时，就是减仓的时机，特别是macd呈现死叉，更应该减仓。何时应该加仓？当macd白线拐头向上，红线柱逐渐变高或者绿线柱逐渐变多时，特别是macd呈现金叉时，可以加仓。但是30分钟看的都是日内级别，所以适合有空余资金并有仓位的人，就是我上面说的不断做t的方式，也可称之为t+0模式。大家可以举一反三，1、15、30、60分钟都可以看，日线和周线级别也可以看，但是决定的时间不一样。个股的买卖点和这个道理是一样的。大盘是大环境，确定买卖点，大盘和个股都要兼顾。

E. 如何做到投资收益最大化

这个题目是不能直接算出来的 实际上涉及到一个数学上最优化的问题 假设有5000元 5个项目的投资额分别为a b c d e 则：约束条件：a+b+c+d+e=5000 要求max｛a/(2000+a)*1000+b/(3000+b)*1000+c/(50000+c)*1000+d/(8000+d)*1000+e/(10000+e)*1000｝ 需要调用最优化函数进行求最优解（matlab里面有）

F. 短时间内如何投资收益最大化

红八财富可以短时间内收益最大化，望采纳

G. 投资人如何投资才能实现收益最大化

年轻的时候还是来投资给自己自，社会经验缺失，投资经验不足的情况下还是投资给自己最保险，35岁以后再考虑那时候起步资金就不是10万了。
假如资金较为雄厚，可以考虑几种投资相结合，收益最大化的同时，风险自然也是较大的。不要大仓位投资在自己不熟悉的领域。可考虑一部分钱用来自我增值。
布局上银行理财到互联网理财都可以涉及，找到安全性较高的产品，分散资金。

H. 闲钱如何投资理财才能收益最大化

闲钱投资收益的最大化，取决于你能承受的最大风险。

在投资之前，必须明确投资最重要的理念，收益与风险成正比，也就是说收益越高，风险也越高。所以，要确保你用的是闲钱在投资，而不是生活费，否则一旦亏损，你将连生活都过不下去。

明白了这些之后，再看看市面上有哪些适合投资理财的产品，以及对应的收益和风险情况。

股票：收益率大于10%。股票这个就不用说了，收益最大，风险也最大。有的人一年资产翻几倍，有的人一个月就亏空了。尤其在A股这样的投机市场，普通投资者最好远离，不如选择配置一下基金更稳妥。

介绍到这里，一般的投资小白应该了解就差不多这些，剩下的就是评估好自身的风险偏好，比如你是保守型、稳健型还是激进型。不同的风险偏好对应不同的收益预期。

至于其他的投资理财产品，诸如P2P理财、券商资管、信托计划、对冲基金（阳光私募）、期货、黄金、比特币等，期货等，普通投资者基本不会接触到。

I. 怎样才能做到投资收益最大化

有一个方法就是在你自身流动性允许的条件下尽量选择期限较长的投资标的。举个丁丁贷的例子解释一下：

付先生今年30岁，参加工作7年，年收入10万元，已婚，有一个5岁大的孩子；妻子在事业单位工作，年收入5万元。购房后目前有闲置资金25万元。假如付先生拿出10万元配置丁丁金服3个月标的，年化收益15%，到期全额本息还款。

三个月后获得收益利息3750元，一年之后获得收益有多少？

利息总共15000元。

假如付先生10万元投资12个月等额本息还款标的，丁丁金服预期年化收益16.5%。复利计算。

一年之后收益多少？

利息共计17928.17元。

同样一年的时间，付先生选择长期标的复利投资比短标投资收益多拿近3000元，这就是长期标的复利投资的神奇之处。

J. 现手上有五千块钱，应当如何投资，又如何让投资收益最大化。

第一位的回答不可靠，中国股市的现状是利于短期投机和长期投资，根本上是投资他人，而且不稳定。
第二位的回答纯属扯淡。
第三位的说法只限于那些打算投资金钱并且投资大部分时间和精力的，对于上班族来说显然不可行。
5k对于年轻人，并且不是那些想着去创业的来说，投资自己的大脑最可靠，收益也最大；投资实业，大一些的不够，太小的地摊类的，没有投资对象，自己又没时间，网店是可以考虑到范围，但是收益效果较慢，还需要准确的眼光。