清迈房产投资
『壹』 泰国清迈房价多少钱一平方
泰国清迈房价大约在一万五人民币一平方米，众所周知近年来泰国房产投资回报率可以达到6-7%的回报率。
1、作为投资房，可能会喜欢宁静私密的郊区小镇，但是以投资为目的选房首先要考虑的是未来租客的需求。泰国清迈一直是买房养老聚集地，便捷的公共交通，充足的购物、餐饮娱乐等配套设施都是租客们关注的要点，也是未来泰国房产升值潜力所在。
2、近十年，泰国房价都在稳定上涨。以2009年初的房价作为标准记作100，房价指数从2008年的90直升至现在的140，累计涨幅55%且涨势平稳。
『贰』 清迈的房产投资有什么价值
以首都曼谷为例。目前曼谷房产均价在2-5万人民币/平米左右，年平均涨幅7~8%，租金收益在6~8%，部分热门地区甚至能达到10%。曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区-素坤逸区， 2017年公寓均价23万泰铢/平方米，比上年同期上涨了10.8%
『叁』 泰国曼谷和清迈哪个城市的房产更有投资前景
近年来，泰国旅游市场热度不减，众多国内外游客的纷至沓来带动了当地经济蓬勃发展，而具有“永久产权”的泰国房产也成为了备受投资者们所看好的“抢手货”。
一、曼谷
曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市以及整个东南亚的第二大中心城市。一年接待近2000万的旅客，是全球最受游客欢迎的旅游目的地。
此外，曼谷还拥有泰国唯一的证券交易所和几十所泰国最好的大学，世界500强的外资公司在曼谷基本都有分公司，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的主要租客。因此，曼谷的住房需求量很大，房价也具备较高保值、升值潜力。
二、清迈
清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境优美，亦是著名的避暑胜地。清迈生活节奏缓慢，旅游服务业发达，适合养老定居。
清净，是外国游客对这座城市的直观印象。和中国西双版纳一样，这里寺庙众多，一些海外投资者更倾向于带父母来此定居养老，所以购房目的多以居住为主。
『肆』 如何在泰国清迈买房
1、选房：购房目的
首先要考虑清楚自己海外购房的目的，是用于自住or投资，还是两者都有。如果是首次购房的话，最好找一位置业顾问，根据置业顾问结合自身的需求和资金量，分析后筛选合适的项目，有时间的话，也可以去项目实地进行考察，选出自己喜欢的房子。
2、定房：签购房意向书并交订金
选中房子后签订购房意向书，确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间，并根据约定支付预订费，通常这笔费用不可退，不可变更至其他交易名下，普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1-2万元）。随后泰国开发商为你保留该房子，并开始准备购房合同。
3、签订合同并缴纳首付款
购房合同一般会在15天-30天内送达给购房者审阅和签署。如果对合同条款无异议，签署完后须寄回副本（有可能通过电子邮件发送）。随后支付首期购房款项，通常是购房价格的30%。
『伍』 为什么这么多外国人到清迈投资房产
清迈作为一个宜居城市，温和适宜的气候、低廉的生活成本、国际化程度高等原因吸引大批的外国人士到清迈定居。大家选择到清迈定居，免不了要面对购房置业的问题，那么，除了较好的生活环境外，人们在清迈购房还有什么优势呢？
1
泰国房产具有永久产权
相比于在国内购房只有70年产权，在泰国却能拥有永久的产权，这对中国人来说，无疑具有极大的吸引力。虽然外国人士不能在泰国直接购买土地，但是可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，可以自由卖出、转让、遗传等等。
2
清迈房产价格相比国内更实惠
相对于北上广深动辄3、4万元每平方米，二线城市也得1、2万元每平方米的房价，清迈的公寓每平方1万左右的价格也就国内二三线城市的水平。但是，值得一提的是，清迈的房产都属于精装修，并且配备家具，几乎可以达到”拎包入住”的条件。相对于国内的毛坯房，清迈的公寓大大减少了装修的金钱和时间成本，适合外国投资者的需要。而且，清迈的公寓都没有公摊面积，都是按照实际使用面积计算，跟国内20--25%左右的公摊面积相比，可以说是相当实惠。
3
泰国没有房产税，房产过户及持有费用低
泰国没有房产税，所以在清迈购买房产，只需要在过户的时候缴纳过户费、印花税等税费即可，总费用大概为房价的6%，而且这些费用一般都是买卖双方各付一半。拿到房子后，不用交房产持有税等其他税费，只需要交每月固定的物业费即可，持有费用极低。
『陆』 清迈的房子怎么样
个人认为就在那个古城内，或者清迈大学前后门附近，人流量大。
『柒』 为什么一定要选择在泰国清迈买房
国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。但是泰国这么大，知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉、华欣、苏梅岛……
目前来看，清迈、芭提亚比较适合投资。清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。清迈房价不高，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约2000-3500元人民币。租金回报率大约6%。
鼎丰居是一家专做泰国房产开发及销售运营的海外地产公司，以泰国地产开发为依托，并在海外旅游地产投资场景中，把旅游、养老、游学、托管、短租等资源多元化融合，充分完善并服务于泰国地产投资中的多维度多产业化的延申功能。专注于泰国的海外地产，小领域大专家。欢迎多多咨询！
『捌』 为什么大家都选择投资泰国清迈房产
清迈的魅力来
清迈一直是很源多来自亚洲和西方国家的外国人首选的退休养老之地，因为泰国清迈的物价低廉，良好的服务以及泰国提供高质且负担得起的医疗保健体系。而泰国人友好的形象是最关键的因素，此外，外国人只要年满50岁即可申请退休签证。
清迈还具有丰富的自然资源和有吸引力的旅游胜地。
如美丽的素贴山，最亲近自然的因他农山国家公园，著名的寺庙，一个适宜避暑以及充满多元文化特色的城市，使得全年都吸引着来自世界各地的游客。
清迈市内交通工具众多，出行便捷；泰式按摩SPA温泉享受便利，舒服便宜；家具手工艺品化妆品服饰等购物方便价格实惠；清迈乃佛教圣地，有众多著名寺庙，古朴美好。
『玖』 清迈和芭提雅房产怎么样，有投资价值吗
芭堤雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部，夜生活极其丰富，非常适合自住。
房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，无公摊面积，精装修。投资芭堤雅的房产，可谓用四线城市的价格，享一线城市的租金。
清迈是泰国第二大城市，天然环境非常优美，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线。清迈的房产市场处于待开发阶段，房价不高，租客主要是养老和度假的外国游客。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。
『拾』 在泰国清迈买房靠谱吗
在泰国清迈买房子养老还是很不错的选择，清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境优美，亦是著名的避暑胜地。清迈生活节奏缓慢，旅游服务业发达，适合养老定居。
清净，是外国游客对这座城市的直观印象。和中国西双版纳一样，这里寺庙众多，一些海外投资者更倾向于带父母来此定居养老，所以购房目的多以居住为主。购买泰国房产可以根据自己的置业需求来选择城市。