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永川2018年1一8月招商引资

发布时间: 2021-08-02 19:01:10

⑴ 2018年湖南长洽周各市州招商引资排名

11年的还没那么快出来 2010中国湖南省各市GDP 次位 地区 生产总值 增长率 1.长沙市回 4547.06亿元,答增长15.5% 2.岳阳市 1539.36亿元,增长14.8% 3.常德市 1491.57亿元,增长15.2% 4.衡阳市 1420.34亿元,增长15.1% 5.株洲市 1274.85亿元,增长15.3% 6.郴州市 1081.76亿元,增长15.2% 7.湘潭市 894.01亿元,增长15.2% 8.永州市 767.16亿元,增长14.4% 9.邵阳市 730.33亿元,增长14.6% 10.益阳市 712.27亿元,增长14.7% 11.娄底市 680.72亿元,增长14.5% 12.怀化市 674.92亿元,增长14.8% 13.湘西州 303.44亿元,增长 8.3% 14.张家界 242.48亿元,增长14.5% 来自湖南省统计局

⑵ 如何创新招商方式,提升招商引资实效

主要目标:明年确保完成市政府下达的重大产业项目引进和利用外资指标;力争明年内引进1家世界500强企业区域性总部或研发中心、营销中心等功能性机构。
主要措施:
第一、持续创新招商引资方式,增强招商工作成效性
根据市内各大产业平台功能定位,进一步明晰招商重点。一是加快招商引资工作向高端化提升,向专业化转型。引进传统产业升级换代项目,高端新兴产业项目,突出软件研发、生物医药、新材料新能源、汽车机车装备等新兴领域招商,引进一批重大项目。二是加快招商引资向科技创新转型。发挥我市科教人才集中优势,吸引与高端项目相联系的科技研发中心、营销配套机构,加快完善科技创新与产业相结合的载体建设,吸引创新资源、创新要素、创新人才在我市聚集,做好创新创业中心的招商选资和招才引智工作。三是加快招商引资向高端服务业转型,突出引进金融商贸、旅游休闲、文化创意、总部办公等高端服务业和现代都市型农业项目。同时,注重主导产业的上下游关系和横向联系,积极开展以聚集上下游产品、降低综合配套成本、拉长产业链、培育优势支柱产业为主要内容的产业链招商,发挥“葡萄串效应”。
具体做到九个“走进”:
(1)走进已落户企业。强化亲商与用商的观念,政策有的,执行到位;政策没有的,只要合情合理,创造条件予以扶持,使客商称心、安心地留下来快速发展;同时,通过优质高效服务最大限度地挖掘现有客商的人脉资源,源源不断地引进新的企业落户,营造以商引商氛围。
(2)走进上级部门。分产业类别与市级以上科委、经信委、知识产权局、投促委、侨(台)办、贸促会等部门全面对接,通过常态化的沟通机制,共同拜访目标客商,捕获重大项目信息。
(3)走进高等院校和科研院所。有选择拜访优质大学科技处和重点科研院所,商谈引进符合主导产业方向的高科技项目与高层次人才。
(4)走进知名企业。瞄准世界500强、跨国公司和国内行业50强,结合平台围绕各自的龙头企业和主导产业梳理出的重点招商对象,抓住产业链的关键环节,搜集信息,敲门招商。
(5)走进委托咨询公司、律师所、会计事务所。这些机构的客户群体包含了国际上各行业顶尖的企业,同时对行业的发展前景有深刻的认识,且资源丰富,对于我们打造产业链招商有很好的帮助。
(6)走进博览中心及专业展会。
(7)走进科教发达、民营经济发达地区。通过在科教发达、民营经济发达地区开展小型推介会,收集项目信息,结交一批人脉广、资源多的企业家朋友,扩大浦口的对外影响力。
(8)走进兄弟城市、园区。营造互动氛围,交流项目信息,寻求错位发展。
(9)走进外国领馆。通过双向交流,增加互相了解,拓宽招商渠道。

⑶ 合川永川江津哪个区发展得好一些(有发展潜力),我今年准备到其中一个去投资

来点实在的:
招商引资 合川完成千亿级产业布局
http://www.chinadaily.com.cn/dfpd/chongqing/2011-01-11/content_1555878.html
合川荣膺“2010年中国最内具海外影响力城市”容
http://cq.people.com.cn/news/2011128/2011128154454.htm

⑷ 招商引资的概念以及具体的执行流程

招商引资基本流程:
1、招商材料前期准备
2、收集筛选信息
3、分级分类确定重点项目
4、项目洽谈、跟踪备案
5、项目评估
6、项目签约
7、项目落地
招商引资是指地方政府(或地方政府成立的开发区)吸收投资(主要是非本地投资者)的活动。招商引资一度成为各级地方政府的主要工作,并且在各级政府报告和工作计划中出现。

⑸ 招商引资材料该怎么写

委托招商引资协议书
甲方:XXX市XXX区招商局驻XXX办事处
乙方:XXXXXXXXXXX投资咨询有限公司
为发展区域经济、更有效地实施招商引资计划,促进浙江与郑州市上街区经济合作,甲乙双方经充分协商,就甲方委托乙方全权代理招商业务事宜达成以下协议:
一、甲方责任与义务:
1、甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关文字、图片资料给乙方,并保证所提供资料的有效性。
2、负责向乙方提供最新的招商引资项目资料,供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。
3、承诺在乙方介绍的外商谈判中,若涉及其他项目,也属本协议管辖范围,按本协议经济条款执行。
4、甲方心须保守乙方提供的信息、资料的秘密,未经乙方同意,不得向第三方扩散。
5、甲方负责外方有关考察费用,并按协议要求支付乙方代理费用。
二、乙方责任与义务:
1、乙方根据甲方提供的资料,应及时向目标企业推荐项目,或将符合当地产业特点的企业投资信息传递给甲方,并负责做好甲方与企业的沟通和协调工作。
2、应充分利用与投资企业交往多,接触直接的有利条件,积极介绍促成企业去当地考察项目、投资环境及项目洽谈。
3、根据行业、区域的分布,安排人员走访企业,听取企业的反馈建议。
4、邀请有意向企业和甲方负责人在台州进行小规模对话,现场由甲方代表解答企业投资疑问。
5、安排有意向企业到上街实地考察,对考察后企业进行一对一跟踪落实。如果企业与甲方的合作项目超过10个以上,乙方可以组织在当地或台州举办对口项目洽谈及签约活动(费用另定)。
三、经济条款:
1、代理费用:每年的代理费用为人民币壹万伍千元,自协议签定后一周内付20%,余额在至少与企业达成一个项目合同后即付清。
2、考察费:乙方安排经甲乙双方圴认可的投资客商赴当地考察,由甲方承担礼节性接待费用,其它费用由客商承担。
3、佣金:本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的0.8%—6%(具体标准个案处理)。
4、佣金的支付方式及时间:本着“不成功不收费”的原则,佣金的支付以引进资金到位后30日内付给乙方(佣金数额和付款方式个案处理)。若资金分批到位,可按到位资金数额按比例分批付给乙方。
5、如果引进项目,按照“XXX招商引资优惠政策”进行奖励。
四、附则:
1、甲方若需乙方提供本协议之外的服务项目,双方可另定补充协议。
2、在协议有效期内,若乙方尚未为甲方寻求合作意向的企业,则应退还50%的代理费给甲方。
3、本协议自签订之日起一年,期满双方无异议可续延。
4、本协议一式两份,双方各执一份,一经签订立即生效,若有争议,双方协商解决。
5、本协议为甲、乙双方内部协议,对外不能作为授权委托使用。

甲方(盖章):XXX市XXX区招商局 乙方(盖章):XXXXXXXX投资咨询有限公司
驻XXX办事处

代表(签字) 代表(签字)

⑹ 关于招商引资

“搞好招商引资工作,最关键的问题是什么?”

作为面试者,每个人对“搞好招商引资工作,最关键的问题是什么”的提问作了阐述。

第一位走进面试考场的说,全方位、立体式捕捉信息是招商引资的关键。针对招商的后发效应激励是基础,全民招商在于公开公平的奖励政策,以商招商在于好的环境,政府招商在于用人导向。闫忠民说,关键要选准突破点,明确着眼点,找准着力点,突出工作重点,优化保障点。张斐认为,建立一个信息反馈系统,做到有的放矢是关键。其次掌握三方面技巧:学界高层影响;产业链条招商,政府和企业形成共识共动;政府和企业协会达成利益共享,促进企业定位转移。孔繁文说,招商引资关键是科学和效益:依托资源科学包装,形成“项目本子”,打出“名片”;围绕五大支柱产业,锁定重点区域引项目;突出政企联手招商、以商招商、代理招商等形式,提高成功率。
从容不迫,回答提问干净利落,展示了个人的才华和勇气。

招商引资是指政府利用可支配的资源进行政策引导,舆论宣传,开展基础设施建设,创造一流投资环境,吸引投资者到本地区进行生产经营活动。
招商引资是经济区发展的产物,属市场经济的范畴。可以说哪里有经济区,哪里就有招商引资活动。招商引资随着经济区发展而发展,同时也推动着经济区的发展。招商引资的概念在不同的历史时期有不同的内容。在相当长的时期内,人们认为具备一定的土地资源、基础设施、优惠的政策以及廉价的劳动力,就可以吸引投资者,就是招商引资了。简言之,用土地资源、基础设施、知识产权、优惠政策、廉价劳动力换取投资者的投资,就是招商引资,其交换的过程就是招商引资的过程。这是狭义的招商引资概念。随着市场经济的发展和世界经济的全球化、一体化发展,投资者投资的交换需求不仅仅局限于土地资源、基础设施、知识产权、优惠政策、廉价的劳动力上,还包括当地的历史文化、人文环境、民风民俗、政府部门的服务质量等投资软环境,招商引资活动存在于经济区用全部的经济资源同投资者投资行为的结合或交换的全过程,这是一个广义的招商引资概念,可用下列简单公式表示:(1) 经济要素==土地资源+基础设施+知识产权+优惠政策+历史文化+人文环境+民风民俗+政府部门的服务质量; (2) 招商引资==经济要素+投资力+投资欲望系数;
招商引资的一般形式
1、有项目->找资金;
2、有资金->找项目;
3、有项目、有资金->找地方落户。
4、有项目、有技术、有品牌->找资金
引进外资的成效
1、弥补了企业资金来源不足,促进了经济的增长和发展;
2、引进了国外的先进技术和设备,促进了中国生产力水平的提高;
3、产品综合质量明显提高,国际竞争力有明显增强;
4、提高了我国企业的管理水平,加快了国有企业经济机制转换;
5、利用本地先进技术引进资金,促进科学技术转化为生产力。
怎样在实际工作中做一个优秀的招商人员?
做一个优秀的招商人员,应该做到:
1、重视第一印象;
2、有主动、耐心的工作态度和坚持不懈的毅力;
3、在对外洽谈中,充分体现“灵活”。
4、加强对项目谈判的组织工作;
5、尊重外商的一些通常做法;
6、善于站在投资者的角度思考问题;
7、高度重视信息的搜集和分析;
8、熟悉不同类型项目的性质和特点;
9 、了解项目产品的前后产业链、发展方向和市场前景;
10、介绍情况、回答问题实事求是。
常用的招商手段有哪些?
常用的招商手段有:
1、利用传媒招商;
2、举办或参加各种专题招商会议和文体活动招商;
3 、利用会节庆典活动招商;
4、借助中介机构的联络渠道招商;
5、派出招商小组主动上门招商;
6、以商招商;
7、聘请招商顾问。
与招商有关的知识
一、如何评价外资质量?
外资质量评价的基本标准有十条:
1、是否符合国家的产业政策;
2、是否符合国家的区域外资政策;
3、技术水平是否先进适用;
4、项目是否符合环保要求;
5、能否提高原有企业的经营管理水平;
6、是否创出了中国自己的品牌;
7、合资企业是否由本国资本掌握控股权;
8、合资产品的市场结构是否优化;
9、合资是否有利于增强原有企业的活力;
10、合资企业的利税指标是否达到要求;
11、合资企业是否具有长期持续发展的后劲。
二、什么叫生地、毛地、熟地?
生地是指不具备城市基础设施的土地。
毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。
熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地。
三、什么叫三通一平,五通一平,七通一平?
三通一平:通电、通路、通水、土地平整。
五通一平:通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整。
七通一平:通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整。
四、合同有哪些主要内容?
1、标的 2、数量 3、质量 4、价款或酬金 5、履行期限 6、履行地点 7、履行方式、8、违约责任。
五、我国利用外资有哪些原则?
1、主权原则;
2、自力更生为主,争取外资为辅的原则;
3、平等互利的原则;
4、积极、合理、有效地利用外资的原则;
5、创造良好的投资环境,给外商以普遍优惠的原则。
六、怎样有效地利用外资?
1、以有发展前途的骨干企业为主,主动选择有实力的跨国公司、财团合作,充分利
用外资企业在技术、产品、管理、营销和资金等多方面的优势,在互补互利中提高、发展和壮大自己。逐步形成上水平、上规模、多元化、外向型的现代化企业。
2、在同外资的谈判合作中,首先要以优秀干练且有些涉外工作经验的企业家作为中方代表(还应聘请有涉外法律、会计知识的专家当顾问)选好条件较适合地外资合作企业对象,进行认真细致的调查研究和谈判工作。双方要合作做好项目可行性研究。特别要重视风险分析和投资回报率,进行实事求是的分析。要做到项目有真正的可行性,而不是“可批性”。这是企业合资经营后能否产生预期经济效益的保证。
3、在同外资合作中,要采取科学方法,实事求是地正确评估企业原有固定资产和无形资产。既要防止国有资产的贬价流失,也不能漫天要价,使外方难于接受,或影响我方信誉。
4、在合资经营中,要努力利用外方所提供的有利条件,把大力培养和建立一支优秀的中方管理和技术人员队伍作为办好合资企业和为今后发展奠定基础的重要条件。各级政府和主管部门也要把外商投资企业的培训工作当作为国家培养人才的一个组成部分,积极协助他们商调和招聘人员、办理出国培训手续并做好这些人员的政治思想工作。
5、实解决中方的配套资金问题。建议国家在基建投资中,拨出一部分作为重点
建设项目吸收外资合营的中方股本。凡是国家批准的合资项目,可向国家开发银行、中国银行、建设银行或其他专业银行申请中方股本贷款。银行对于有发展前途、经济效益好的老合资企业增资扩股时,应优先考虑给予股本贷款。有条件发行股票上市的合资企业,可在国内或海外上市筹资。
七、什么叫外资?什么叫内资?
外资严格意义上讲是指引进的国外、境外的资金,有些地方政府为加大本地区考核力度将引进的市外资金也视为外资,这类市外的国内资金不能统计为外资,只能作为招商引资的成果。但是已投产的外商投资企业在境内以实现利润再投资,且投资比例不低于项目总投资25%的, 法律上承认其外资企业身份,并可作为外资统计。
内资严格意义上讲是指引进的国内公司、其他经济组织或个人在本地投资发展的资金。
八、内资项目审核时需要交哪些材料?
1、营业执照复印件;
2、法定代表人和外来投资者个人身份证明;
3、资金到账证明或有关单据凭证;实际已投入没有单据凭证的,由市招商引资领导小组办公室组织专业人员验审;
4、项目合同文本复印件;
5、外地投资企业出具的引荐证明。
九、外资项目审核时需提交哪些材料?
1、批准证书复印件;
2、营业执照复印件;
3、企业进资报表;
4、外汇管理局出具的外资到位证明;
5、开户银行外资进账单复印件;
6、项目合同文本复印件;
7、合资企业章程;
8、外商投资企业出具的引荐证明。
十、外来客商哪些投资可以计算实际进资?
1、农业开发、生产项目,当年实际投入的生产成本;
2、房地产开发(含市场建设开发)项目,受让土地投资、基础工程费和拆迁安置费;
3、以设备、技术、商标、知识产权作价的资金;
4、在银行长期贷款(一年及以上)用于企业发展投入的资金;
5、与驻市大中型企业合作开发项目的投资额;
6、捐赠用于生产性项目和社会公益事业的资金;
7、企业的流动资金(按当年投资某月份的财务报表计算),但流通、咨询、中介服务类企业只认定固定资产投资;
8、各部门争取上级计划之外的资金。
十一、什么是中外合资经营企业?
中外合资经营企业是指由外国公司、企业和其他组织或个人,按照平等互利的原则,经
中国政府批准在中国境内同中国的公司、企业或其它经济组织共同投资、共同经营、共担风险、共负盈亏的股权式经济组织。
十二、什么是中外合作经营企业?
中外合作经营企业是指由外国公司、企业和其它经济组织或个人,按照平等互利的原则,经中国政府批准,在中国境内,同中国的公司、企业或春它经济组织共同举办的按协议约定各自权利与义务的契约式经济组织。
十三、什么是外资企业?
外资企业是指外国的企业、其它经济组织或个人依据我国的有关法律,在中国境内设立的全部资本由外国投资者投资,并由外国投资者独立经营、自负盈亏的企业。

⑺ 2018年永川中学一诊录取分数线是多少

答: 2018年永川中学一诊录取分数线是358分
节日快乐
合家欢乐

⑻ 李堡镇的招商引资

李堡镇党委政府外引内联,“三竿齐下”,招商引资再攀新高。2008年1-8月份,李堡镇新批注册外资724万美元,到账外资479.02万美元,引进县外民资10016.2万元,综合积分爬升海安县第一方阵。抓“凤还巢”工程的推进。县委县政府招商引资奋战三季度动员大会后,李堡镇再次掀起了一股李堡籍在外人士回乡投资的热潮。8月份就有两个在外做生意的老板回乡创业,一个投资800万元新上数控机床项目,一个投资1000万元上马高压冲剪项目。
抓有效信息的排查疏理。李堡镇每月开展一次对全体机关干部及全体村干部的拉网式信息排查活动,筛选出部分重点信息及重点对象,然后分头出击。2008年他们通过大量信息的疏理,已成功签约19个项目。其中投资5000万元的南通盟盛纺织有限公司已进入紧张的施工阶段,投资168万美元的南通新西洋机床有限公司也已拆迁到位,另有6个在手信息项目正在洽谈之中,年底前可望正式签约上马。抓外资到账的进度。李堡镇在抓好注册外资的基础上,重点抓外资的到账。李堡镇将已注册的外资企业项目与业主进行认真对接,加强跟踪服务,为他们排忧解难,让他们的资金尽快到账,项目尽快上马,产品尽快上市,收益尽快到手。仅8月份,李堡镇外资到账就突破200万美元。李堡镇又邀请台湾中星电子有限公司老板到李堡镇参观考察,并达成注册500万美元的电子项目,年底前300万美元可望到账。

⑼ 招商引资协议范本

合同编号:_
出租方:_
法定住址:_
法定代表人:_
职务:_
委托代理人:_
身份证号码:_
通讯地址:_
邮政编码:_
联系人:_
电话:_
传真:_
帐号:_
电子信箱:_
承租方:_
法定住址:_
法定代表人:_
职务:_
委托代理人:_
身份证号码:_
通讯地址:_
邮政编码:_
联系人:_
电话:_
传真:_
帐号:_
电子信箱:_
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址:_号,建筑面积_平方米。
第二条租赁期限
租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。
第三条租金和租金交纳期限:
1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元,每米柜台不得超过_元。
2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元,第三年为_元,第四年为_元)。
3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。
第二期:租金为_,付款时间为_年_月_日。
第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。
第八条出租方与承租方的变更:
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。
第九条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第十条续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_元。
第十二条合同的终止
1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;
2、双方通过书面协议解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;
5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
7、_。
第十三条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。
第十四条争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:
(1)提交_仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:_。
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
第十七条补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十八条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年,自_年_月_日至_年_月_日。
本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。
出租方(盖章):_承租方(盖章):_
法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_
联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日
签订地点:_签订地点:_

⑽ 如何加强新常态下的招商引资工作

一、要充分认识目前招商引资面临的四个新常态
一是国家对经济发展做出的调整换档期;结构调整期;前期政策过度刺激消化期的新常态。由此国家对此作出了相应的调整,主要体现在土地政策收紧,园区建设需要及进入园区的项目都进行了严格的约约束;对税费优惠政策进行清理。近年来,为推动区域经济发展,一些地区和部门对特定企业及其投资者,在税收、规费、财政支出等方面实施了优惠政策,税收优惠政策尤其是区域优惠政策过多过滥,应当说,对于一个地方的经济发展起到了很好的作用,但同时也干扰了市场竞争的公平,甚至投资同质化项目过多,为此,国家已出台政策下大力气清理整顿,取消了针对企业税收的优惠、土地出让金的返还和财政的直接支持,税收优惠政策统一由专门税收法律法规规定,严格禁止各种越权税收减免。
二是招商引资环境及资源约束趋紧的新常态。招商引资由成本竞争优势转向软硬环境的竞争,土地、金融、人才、环境进入了约束趋紧的新常态。根据相关政策规定将实行最严格的用地护制度。今后包括工业用地在内的土地使用,将必须严格按照规定手续办理,由于指标所限,可用土地资源将越来越紧张,尤其是山区的地势特点,工业用地成本也相对较高。
三是经济结构调整和产业转型升级的新常态。随着税费奖励政策的变化和土地指标越来越稀缺的现状,传统的低价土地政策作为廉价资源吸引外来投资的优势将受到冲击,拼资源、拼政策的老路已凸现瓶颈,由拼环境拼资源转向更加注重招商引资项目的质量和效益,按照经济结构调整和产业转型升级要求招商势在必行。
四是基础设施建设和园区配套市场化运营的新常态。新政策的出台,更意味着我们必须不断创新招商理念和方式,要用更多的用市场的机制来改变招商引资的软硬件建设的配套,来完善、改变招商引资现有机制,特别要从基础设施建设与园区配套建设入手。
因此我们预判,新常态下,长阳的发展将会发生一系列的变化:要素瓶颈将成为常态;招商引资将越来越难;土地模式将无以为继;市场化运作将不可避免;产业服务将面临挑战。新常态对长阳意味着什么?我们应如何主动适应新常态呢?
二、新常态下要实现招商引资思路上的四个转变
新常态下经济发展呈现出系列新的特征,这也决定了今后及相当一个时期,新常态应当成为我们观察分析问题的基本点,也是我们从事招商引资工作的立足点。招商局作为经济发展的排头兵,应该对发展趋势有更强的敏锐性,因此要在招商引资思路上实现“四个转变”。
(一)本土主义要向共通融合转变。我县要打破以前素来的招商本位主义,增强大招商、大平台、大整合的意识,深入研究“飞地经济”模式,要树立“只要落户宜昌都是成功的项目”的思想境界,实现招商信息资源共享,错位发展,差异化竞争,从思想上、制度上避免招商信息和土地资源的浪费。
(二)优惠政策要向优化环境转变。要逐渐改变过去主要“依靠优惠政策搏投资”的意识和方式,逐渐向更多依靠环境吸引投资转变。要拿出项目收益清单、项目负面清单、项目责任清单,重点在防止公权滥用、事后监管等方面下功夫,营造公平的市场环境。要在坚持项目预审制度、项目保证金制度、项目即时交办制度、项目督查制度、项目考核制度等工作上下功夫,打造优良的招商服务环境。
(三)全面出击要向精准招商转变。要由全面出击、盲目招商转变为突出重点、定向招商。围绕本地主导产业和成长型产业,重点在龙头招商、配套招商、延链补链招商上下功夫。要科学梳理我们要招引的项目、需要对接的目标对象,采取专题招商、上门招商等方式,实施精准对接,提升招商实效,尽量减少经济浪费。
(四)注重外引要向内培外引并举并重转变。对外地企业、本土企业一视同仁。凡本土企业在本地增加投资,对新增投资部分视同招商引资任务,给予相关同等待遇,促进本土企业的“二次创业”,实现本土与外地企业共生共荣。
三、思考新常态下全县招商引资的新思路
随着国内经济下行压力增大,各地招商引资竞争日趋激烈,优惠政策欠缺、土地紧张、资金短缺、劳力不足等矛盾日益凸显,“后工业化”时代的县域经济发展面临着新的挑战和机遇。在这种繁荣与危机同步、机遇与挑战并存的新常态下,一个山区县要实现加快发展、优质发展、持续发展的目标,任重而道远。
2015年,我县招商引资工作的总体思路是:解放思想、抢抓机遇、迎接挑战、服务大局,适应新常态、谋求新发展,紧紧围绕县委、县政府提出的“都市后花园”的宏伟目标,坚定“创先进、争前列”总目标,深入开展“项目年”、“落实年”活动,大力实施“满园工程”,围绕“绿色矿业、生态文化旅游、现代农业、清洁能源”四大产业集群,牢固树立“招大商、招名商、扶优商”的理念,创新招商思路,改进招商方式,力争招商工作实现跨越式发展,招商引资到位资金40亿元以上。
(一)坚持产业强县战略,围绕主导产业开展招商引资。
一要依托资源抓重点产业。根据全县现有的资源禀赋及产业基础,合理确定特色产业和主导产业,有选择地做大做强做精做优,与其他县市区形成差别化的发展方式和竞争优势,避免无序竞争。2015年,我们将在继续大力发展旅游、农业、房地产、第三产业等项目的同时,重点依托铁、锰、钙、钒等矿产资源,大力实施“一十百千”
万工业振兴计划,实现年产1万吨钒、10万吨锰、100万吨钡钙矿、1000万吨铁矿的“工业振兴”目标,在资源集约综合利用的基础上,加快建设绿色矿业、和谐矿区,重点加大对工业及税源型项目的引进。二要推进产业集约化。高举“生态”和“产业”两面大旗,主抓园区建设,推进产业集约化。通过招商引资,拉长主导产业链条,全力推动工业、旅游业、农业、健康食品产业、新材料等重点产业转型升级;大力支持新能源、新技术、节能环保、现代服务业等新兴产业加快发展。今年将大力实施“满园工程”,努力做到项目满园、配套建园、服务到园,进一步拉长绿色产业链、做大生态工业园、做强低碳企业群,以壮大投资引擎、增强发展后劲、提升综合实力。2015年,力争新增规模以上工业企业8家以上、限额商贸企业5家以上,年产值过亿元的企业达到25家以上,进一步做大工业经济块头。努力打造“100亿宏信产业园、100亿生态文化旅游产业集群、100亿魔芋产业集群、100亿矿业产业集群。”三要加大政策挖潜力度。积极争取中央、省、市在产业布局上给予特殊扶持,用足用活国家西部大开发、国家主体功能区、武陵山区域发展与扶贫攻坚试点、国家可持续发展实验区、“616”工程对口支援少数民族国家困难县政策等一系列扶持政策,把一些规模大、带动能力强、符合地方经济社会发展现状的项目放在长阳县,带动产业集聚发展。四要大力引进高校产学研的科技型项目。在招商引资过程中要把科技成果转化型项目、科技成果产业化项目作为重点项目引入长阳,弥补长阳工业内生动力先天不足的问题,使之快速成长并带动相关产业发展。
(二)调整招商引资奖励政策,逐步取消招商引资普惠制减免。一要重新调整招商引资优惠政策。科学划定招商引资企业的准入门槛,逐步减少在土地和税费方面的普惠制优惠政策,对符合我县产业发展的重点企业实施重点帮扶,尽量减少资源浪费和财力流失。重点研究如何给予部分企业特殊的政策,认真读透国发62号文件,充分利用山区民族自治县的优势加大政策研究与争取,对重点产业的成长型企业在融资、产业升级、专项资金争取、市场拓展等方面给予特殊的政策,以促进企业快速形成扩大再生产能力。二要进一步细化招商引资政策分类。对招商引资企业按照行业和项目的不同,设定招商引资奖励政策。根据投资额度、技术先进程度、产业带动能力、税收贡献度、社会贡献度等指标,建立项目综合评定体系;对项目进行评级分类,根据评定结果分别给予不同的优惠政策,充分体现分类指导的原则。三要放大帮扶优势,改变拼资源、拼优惠的传统招商模式。对于真正的企业家而言,最重要的是企业发展的前景,而税收优惠和土地优惠并不是他们最看重的。根据落户的不同企业,研究制定符合企业发展规划的帮扶措施,帮助企业快速发展壮大,既能使企业健康发展,又能增强我县财政实力,最终实现双赢。因此,把完善我县的企业帮扶机制,作为我县吸引企业的最有价值的品牌来打造,具有很强的现实意义。
(三)科学调整招商引资考核体系。一要强化全县招商引资考核制度。不断完善招商考核机制,优化招商考核,稳步推进招商考核体系建设。我县要进一步研究完善《招商引资管理办法》,建立和完善激励机制,鼓励各级各部门和广大干部积极参与招商。要加强对这一工作的考核,把招商成效、引资实绩作为考核干部、选人用人的主要标准之一。要号召全县上下都要把招商工作摆到重要位置,自觉带头招商,发动各级干部招商,带动全社会招商,营造千军万马抓招商的浓厚氛围,构建深层次、大范围招商引资的工作格局。二要强化以税收贡献等产出考核为主,淡化签约落户考核。这样更能体现项目实现所产生的效益及贡献。三要淡化一般企业引进考核,强化符合本土产业要求企业引进。应以符合我县主导产业规划的企业招引为主,对于不符合主导产业规划的企业,一般情况下不予引进。四要强化土地集约节约利用指标,淡化企业个数指标。由于受到土地资源的制约,考核应以单位土地的税收贡献强度带动就业岗位等作为考核标准,而不是以招引企业个数为考核标准。

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