投资回报类型

『壹』 投资的种类有哪些

你好，投资的品种主要包括：
（1）房地产，资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将专来属获取预期收益。
（2）金融产品，包括股票、债券、基金、衍生产品、期货、期权、互换等。
（3）贵金属，主要指金、银和铂族金属等，投资人在对贵金属市场看好的情况下，低买高卖赚取差价。

『贰』 投资人类型是什么

投资人类型是指分类。投资人分以下几种类型：
一、价值增值型
这类投资人经验比较丰富，其中不少人是退休的，他们选项目不是注重行业，而是注重机会。他们认为，机会比行业更重要。因为他们有丰富的投资经验和较强的项目鉴别能力，因此，投资不是专业化，而是多元化。

二、富有型
这类投资人不是碰上什么就投资什么，而是只对自己了解的东西投资，且对项目的地理位置有偏好。投资决策主要依靠自己的判断和调查。对投资回报的期望值较高，要求达到50%。而要达到这么高的投资回报率，一般只能投向企业发展的早期阶段。这类投资者往往都希望投资者集体拥有对公司的控制权，并在一定程度上参与公司的管理。投资者集体往往要组建一个外部控制的董事会。这个董事会由若干经验丰富的商人组成，它可以帮助公司走向成功。这类投资者往往既是投资者，也做过创业者。他们深知创业的艰辛，因而对创业者都很有同情心。

三、个人投资联合
所谓联合体，并非是一种正规的投资组织，而是一种短期的、松散型的投资合作。合作期一般为3—6年。在投资中也是有合有分，有些项目是各自独立进行。一般投资规模在5万—50万美元之间。遇到大的投资项目，他们就邀请一大群投资者加入。这类投资者较多的关注早期阶段的投资。为了尽快变现，经过一定时期的孵化，即使没有孵化出象样的企业，只是孵化出了一条象样的生产线，通过出让这条生产钱，能收回可观的现金，投资也是成功的。

四、合伙人投资型
这类投资人在投资中喜欢合作和团队精神。他们之间已经建立了一些联合投资者关系，或试图建立起关系网络。在这种网络体系中，单个人以隐蔽的身份充当买者。在他们的投资团队中，往往有领头的投资者，由这种领头的投资者搜寻投资机会，向联合投资者建议投资机会。投资规模一般在25万—100万之间。投资者希望在被投资的企业中担任董事长的职位。

五、家族型
这类投资人的特点是，家族成员的资金被集中起来，由一位大家信任的、对投资比较内行的家族成员掌握并统一进行投资决策。这一类投资者的投资规模变化幅度较大，投资较多时可以达到100万美元，较小的投资额只有10万美元。由于家族成员中有值得信赖的投资高手，一般都寻找处于发展早期阶段的创业投资，通过项目的成长，能获得较高的回报率。

六、社会责任型
这类投资人非常强调投资者的社会责任。他们认为，投资的目的就是培育公司。既然如此，就应手把手地帮助某公司，并和它建立起亲密无间的关系。这类投资者所投资的对象，主要偏重于那些致力于解决主要社会问题的风险企业，如环保、能源，等等。这类投资者往往继承了一大笔财富，因而赚钱不是第一位的。但在支持那些有较好社会效益的项目的同时，也希望获得合理的投资回报。遇到较大的项目，自身力量不够，也会寻找与一些富有者进行联合投资。投资者的这种社会责任感，可能来自于他自身的优良品质，也可能是来自于减轻厄运的愿望，甚至是来自于对以前获取某种不义之财的负罪感。如果投资者的配偶或子女已死于某种疾病，则投资者希望投资于某个研究治疗方法的机构；如果投资者的前辈有过不光彩的历史，则他们希望通过这种天使投资补偿以前通过不光彩手段夺取的财富。

七、管理型
所谓管理型天使投资人，也就是出钱买管理岗位。即投资的目的是为了谋求一个职位。管理型投资者的年龄一般在45岁左右，以前或是公司管理者、或是公司业主、或是经验丰富的执行官。他们“下岗”后，通过投资购买一次“最后的工作机会”。这些人的投资规模一般在10万—20万美元之间，且分阶段投资。投资并获得管理岗位后，很少追求对公司的控制权。为了使管理岗位能够长久，他们更关心与创业者拥有共同的见解。

『叁』 投资学原理投资的一般分类

投资学原理投资的一般分类可以分为按时间分，可以分为长期投资和短期投资两大类

『肆』 哪类房产目前投资回报价值高

从户型来看，小户型是适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投资潜力较大，回报率也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。
投资买房的几大技巧
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

『伍』 投资回报率计算公式是什么

1  首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。  
扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。  
所得的结果再除以你的期始财产。  
最后乘以100以表示你的回报的百分比。  
公式：(A-B)/B×100=ROI(投资回报率)  
比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元：  
50件衬衫×4美元/每件=200美元  
然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少？  
(400美元-200美元)/200美元×100=200美元/200美元×100=1×100=100%  
该投资回报率为100%。  
这里有一个简单的方法来记住该公式：  
你的所得/你的付出×100%=投资回报率 
2 有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式：  
计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价  
计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价  
例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下：  
套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12%。  
要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。

『陆』 投资人几种类型

PE：PrivateEquity

私募股权投资又称为PE（PrivateEquity），根据投资领域的划分，私募股权基金投资的是未上市公司的股权，也就是说只有投资非上市公司股权的才能叫作私募股权基金，对未上市企业进行的权益性投资，通过未来企业上市流通收回投资收益和成本，也可以通过并购或老股转让实现退出。

VC：VentureCapital

VC（VentureCapital）即风险投资，简称风投，也称为创业投资，主要是指向早期企业提供资金支持并取得该公司股份的一种融资方式。风险投资是私募股权投资的一种形式。风险投资公司通常由一群具有科技及财务相关知识与经验的人所组合而成的，通过对早期项目专业化的判断，为优秀的项目及创业者提供所需资金及其他帮助。

Angel：AngelInvestment

Angel：AngelInvestment即天使投资，天使投资关注初创期公司，通常投资金额较低，风险较PE、VC更大，同时，潜在的回报空间也最高。在中国，天使投资已经从最初的个人投资逐步向机构化转变，一批优秀的天使机构快速成长为天使投资市场的重要力量。

企业发展阶段及对应的融资：

天使投资VCPEPre-IPO

FOF：FundofFund

FOF：即母基金（FundofFund），是通过对私募股权基金进行投资，从而对PE投资的项目公司进行间接投资的基金。由于汇集众多投资者资金，布局到众多顶级基金中，母基金通常具有门槛相对较低、安全性高、投资回报稳定的特点。

GP：GeneralPartner

即普通合伙人（GeneralPartner），泛指私募股权投资基金的管理机构。普通合伙人通常负责基金的投资及日常运营管理，并对合伙企业债务承担无限连带责任。

LP：LimitedPartner

LP：即有限合伙人（LimitedPartner），指私募基金的投资人，包括自然人和机构，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。

『柒』 投资收益属于损益类的什么账户

这些都是企业损益类科目。

企业损益类科目是指核算企业取得的收入和发生的成本费用的科目 ：

主营业务收入、其他业务收入、公允价值变动损益、投资收益、营业外收入、主营业务成本、主营业务税金及附加、其他业务支出、营业费用、管理费用、财务费用、资产减值损失、营业外支出、所得税费用、以前年度损益调整等。

拓展资料：

损益类账户是用来对比一定时期经营收入和其他收入与同一时期的经营支出和其他支出，以确定企业损益的账户。损益类账户又可分为两类，即收入类账户和费用类账户。属于收入类账户的有“主营业务收入”“其他业务收入”“营业外收入”“投资收益”账户等。这类账户的贷方登记收入的增加；借方登记收入的结转数；采用账结损益的情况下，这类账户期末无余额。

参考资料：网络损益类账户

『捌』 PPP项目的投资回报有哪些模式

第一、是以特许权协议为基础，形成一种既定的投资模式，有固定的投资回报，这是目前比较常见的一种。

第二、国家部门和私人之间伙伴式的合作关系，双方共同展开投资，投资回报方面采取灵活的模式，这在新经济开发区比较多一些。

第三、签署合同模式这是国家和私人投资的一种规定模式的合作，是用来明确双方的权利和义务，如此一来国家和私人合作的模式比较松散，合作项目结束，双方根据各自投资来收取回报。

『玖』 风险投资人或公司（像红杉资本或周鸿祎）的投资回报里包括哪些怎样计算风险投资回报

所谓风险投资，当然是有风险的罗。如果一个企业哪都好，盈利也高，市场也大，那就不需要风险投资人了，就可以直接上市了。
所以，风险投资所投的企业，肯定是出于初创期（我们叫天使投资angel capital，这个时候企业只有一个团队、一个计划或刚刚开始运营），上升期（我们叫风险投资Venture Capital，这时候企业一般有清晰的商业计划并且早期实践取得一定成功，但是还没有大规模推广，也很有可能不盈利），发展期（我们叫私募投资Private Equity，这时候企业一般商业模式稳定，团队齐整，只待资金助推一下大发展后上市了）
京东商城是典型的互联网电子商务公司，特点就是烧钱。所以早期需要不断的资本注入，一般互联网企业在上市前都要经过3-4轮的融资。现在京东商城还不挣钱，但是已经隐然和国美、苏宁分庭抗礼了，销售收入和客户人群都很大了，所以投资商投资的是他未来的前景、市场占有率和未来的收益。
风险投资一般都是未思进，先思退的，您不用担心他们怎么挣钱，挣钱的方式多着呢，主要包括：1、企业上市，这种方式挣钱最多，但前提是企业经过几次投资后企业得到良好发展；2、分红，企业未来挣钱后可以分配；3、回购，企业由大股东买回去；4、并购，即使未来企业仍然不挣钱，但京东商城的客户群、市场等可能对一些战略投资人有价值，比如假设亚马逊、百思买等外国公司想进入中国，与其从头做起，不如买一个京东商城，这样卖给他们风险投资商就可以实现退出和收益了。
至于预期收益的计算，一般投资人都会基于现在公司的情况，对未来各种变量进行一个预估，计算出未来的收益，这个收益可能不对，但是是基于已知情况的最合理预计。
投资时股价问题，也没那么复杂，不怕不识货，就怕货比货，一般就把同类上市公司或者同类型企业私募融资的价格与本企业进行比对计算就可以了，常用的指标有市盈率PE、市销率PS、企业价值比息税摊销前利润EV/EBITDA，甚至互联网企业还有客户数、页面点击率等参考指标。这个价格总的来说是一个谈判的结果，就看当时谈判双方力量对比。