辦理土地抵押登記授權委託書

1. 土地抵押登記需要哪些材料

辦理房地產抵押登記抄時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業執照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

2. 如何辦理房屋和土地使用權的抵押手續

國有建設用地來使用權抵押登自記在國土資源局部門辦理。申報材料：1、土地他項權利登記申請；2、抵押人、抵押權人身份證明(復印件)；3、借款人為非抵押人時，需提供抵押人與借款人的擔保協議及借款人的法人資格證明、法人代表身份證明；4、土地估價報告及估價報告備案表；5、借款合同、抵押合同；6、《國有土地使用權證》；7、土地隨同房產同時抵押的，需提供房產他項權利證明書。

3. 如何辦理房產證授權委託書

轉讓當事人(自然人)不能親自辦理相關手續時，應出具授權的房產證辦理委託書，且委託書應註明委託事項和委託許可權，並由委託人簽字。

委託人應對授權人依規定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當地的區或者市公證處辦理一份委託公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委託事項、委託有效期限就可以了。委託人要帶好自己的

身份證原件和被委託人的身份證復印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。

房產證費用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小於140m2的普通住宅)房款×3%(除小於140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

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辦理房產證授權委託書格式：

委託人:性別:出生日期:

身份證編號:暫住證號:

住址:

被委託人:性別:出生日期:

身份證編號:暫住證號:

住址:

委託原因及事項:

本人_________准備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委託____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

1、代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續

2、代為領取房產證

3、代為簽署與交易有關的合同文件等

4、代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續，對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任。委託期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止。委託人有轉委託權。

4. 土地抵押的土地抵押登記流程

一、政策依據：《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》(國土資內源部令第40號)、《中容華人民共和國擔保法》

二、主辦科室：地籍利用科

三、會辦科室：無

四、申報資料：

1、抵押雙方申請書各1份;

2、抵押雙方的法人代表身份證明書、委託書原件各1份;

3、抵押雙方的法人代表、代理人的身份證復印件(需原件校核)各1份;

4、抵押雙方營業執照復印件和機構代碼證復印件(需原件校核)各1份;

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土地抵押的土地抵押申報資料：

1、抵押雙方申請書各1份;

2、抵押雙方的法人代表身份證明書、委託書原件各1份;

3、抵押雙方的法人代表、代理人的身份證復印件(需原件校核)各1份;

4、抵押雙方營業執照復印件和機構代碼證復印件(需原件校核)各1份;

5、土地使用證原件;

6、土地估價報告1份，土地估價技術報告1份;

7、抵押宗地征地費、出讓金及相關稅費的繳款證明1份;

8、抵押宗地內附著物的產權證明及承諾書各1份;

9、抵押合同原件1份;

10、借款合同原件1份;

11、抵押宗地圖、坐標表原件各1份。

5. 房屋房本抵押在銀行,過戶前辦理授權委託書需要出示什麼證件

房屋房本抵押在銀行過戶前辦理授權委託書，需要出示什麼？那這個你就得看人家銀行要你出示什麼，你就出什麼不是你自己想出是什麼就是什麼？這個一定要跟銀行有溝通

6. 房屋抵押授權委託書怎麼寫

（參考資料：房如意房產網）不曉得你要的是不是這個 授 權 委 托 人 單位名稱 法定 代表人 姓名 單位聯系電話回 委託答代理人 姓名 身份證明號碼 聯系電話 委 托 代 理 事 項 我單位特委託上列同志來辦理 的房屋抵押登記手續。代理許可權為辦理（ □ 抵押、 □ 領取他項權證）等手續，負責代替我單位接受詢問並簽字，對申請表所填內容以及提交資料的真實性、合法性、有效性負責。該同志在授權范圍內的所有代理行為我單位都予以承認，並承擔由此引起的一切法律後果。 授權委託人（公章）： 法定代表人 （或負責人）（簽章）： 年 月 日 委託代理人有效身份證明粘貼欄

7. 抵押登記授權委託書，如何辦理房屋抵押登記

我也不足的的

8. 怎樣辦理授權委託書

1，授權委託書是指委託人委託他人代表自己行使自己的合法權益，被委託人在行使權回力時需出具委託人的法律答文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和責任都將由委託人承擔，被委託人不承擔任何法律責任。

2，如果是公司或單位委託給個人的話，需要有委託人（公司或單位）蓋公司公章；
如果是個人與個人之間的委託，需要去當地公證處辦理委託公證書。