代為收房委託書

『壹』 專業律師為您解答：收房委託書需要公證嗎

收房委託書必須公正嗎
1、根據商品房買賣合同的約定，商品房在達到交付使用條件後，正式通知業主收房，購房者應及時收房，並做好收房的相關准備工作，委託他人辦理需要公證
2、房產委託行為，是房產所有權人（委託人）將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為（買賣、出租、抵押等）的權利授與受託人的意思表示，受方委託需要寫一封委託書證明公證才可以有權利辦理相關事宜。
3、在房產委託公證書上有明確的公證機關名稱，有公證書的完整編號，公證處存在完整的公證文件卷宗，這就意味著收房委託書必須要經過公證才會有相關的公證信息，憑公證書的以上條件即可查驗真偽了。
收房委託書如何辦理
1、委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料：
委託人為個人的，提供個人身份證件；委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；（房地產證）或者房產買賣合同書；委託人還應提供受託人的身份證件（原件或復印件）或法人資格證明（原件或復印件）。
2、公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任。
3、雙方當事人認為應當約定的其他內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。

『貳』 收房委託書樣本怎麼寫

委託書
本人xxx，身份證號xxx，因工作在外地，不能及時前來辦理收房事宜，現特委託xxx，身份證號xxx，全權辦理本人於xx年xx月xx日購買的坐落為xxx路xxx號的房產收房事宜，望貴處協助辦理。
委託人xxx
xx年xx月xx日
草擬了一份，xx的我都頭暈了。

『叄』 收房委託書怎麼寫

根據商品房買賣合同的約定，商品房在達到交付使用條件後，開發商應以電話、郵寄或媒體公布的方式，正式通知業主收房。但是有很多情況下真正的業主比較忙，沒有時間來收房，這個時候就需要收房委託書，那麼收房委託書的格式是怎樣的呢?
委託人：張xx，男，xxx年x月x日出生，身份證住址：xxxxx，身份證號：xxxxxx。
委託人：李xx，女，xxx年x月x日出生，身份證住址：xxxxx，身份證號：xxxxx。
受託人：王xx，男，xxx年x月x日出生，身份證住址：xxxxx，身份證號：xxxxx.
我們委託人張xx、李xx系夫妻關系。位於成都市金牛區xx號x棟x樓x號房屋[見成房權證監證字第xxxx號、xx《房屋所有權證》]屬於我們委託人共同所有。現我們委託人因事務繁忙，特全權委託王xx為代理人，辦理如下事宜：
一、代為到銀行辦理上述房屋按揭貸款的利率優惠事宜的相關手續。
二、代為到銀行結清上述房屋按揭貸款餘款後解除抵押登記，領取上述房屋抵押在銀行的全套手續，並辦理、領取上述房屋的產權證、國土證。
三、代為到相關部門辦理上述房屋退保的一切手續。
四、若上述房屋的地址或產權面積變更，代為到房屋管理部門辦理上述房屋的地址或產權面積變更及增加共有人的一切相關手續，並領取新的產權證、國有土地使用證及查檔等相關事宜。
五、代為出售(或出租)上述房屋，與買方(或租賃方)簽訂上述房屋的買賣合同(或租賃合同)，並收售房款(或租金)，支付房屋買賣過戶相關稅費;繳納上述房屋的專項維修資金及轉移過戶等相關手續;辦理上述房屋減免個人所得稅的相關手續。
六、代為到房屋管理部門協助買方辦理上述房屋買賣產權過戶、領取產權證等相關手續。
七、辦理領取上述房屋的國有土地使用證後，代為到國土管理部門辦理上述房屋的國有土地使用權的轉移過戶登記及領證等相關手續。
八、如遇上述房屋拆遷，受託人有權代為辦理上述房屋拆遷的一切相關事宜(含簽訂上述房屋的拆遷產權調換協議、補償協議，領取拆遷補償款)。
九、如遇買方為按揭，受託人有權代為辦理上述房屋按揭的一切相關手續、並以受託人的名義開立銀行基本帳戶用於代收上述房屋的按揭購房款並簽訂收款確認書。
受託人在辦理上述事宜時有權在相關文件上簽字。
受託人有轉委託權。
委託期限：至上述事宜辦結止。
委託人：
xx年x月x日

『肆』 收房委託書範本參考

作為購房者，到了交房的時候如果沒有時間去交房，可以採用委託的方式，委託他人進行收房，與被委託人簽訂授權委託書即可，以下是收房的收房委託書範本。什麼是收房授權委託書樣本？收房時注意什麼？如何驗房收房？

授權委託書（收房）

委託人：

姓名： 工作單位：

身份證號碼：

地址： 電話：

受託人：

姓名： 工作單位：

身份證號碼：

地址： 電話：

茲授權委託受託人代為辦理委託人所購之「XX項目」 號 樓 單元 室房屋的收樓手續及相關事項，受託人所代辦事項委託人均予以承認，由此產生的一切法律後果均由委託人承擔。代理許可權：代為簽署相關文件、交納各項稅、費等。

（上述房屋為XX限公司開發、銷售的XX市XX區XX項目）

委託期限：自本委託書簽署之日起至代理事項辦理完畢之日止。

委託人簽字：

受託人簽字：

八大關鍵詞解讀委託收房

關鍵詞一：合同

根據商品房買賣合同的約定，商品房在達到交付使用條件後，開發商應以電話、郵寄或媒體公布的方式，正式通知業主收房；購房者應在獲悉收房通知的一定時間內，及時收房，並做好收房的相關准備工作。

合同中的以下四個條款應熟知：

第三條：買受人所購商品房的基本情況。其中包括：位置、結構、層高等內容，業主在驗房時應注意對照。

第八條：對於出現未按照合同約定時間交付使用的樓盤，業主可依據第九條：出賣人應以逾期交房的違約責任的內容，來要求開發商進行賠償。

第十四條：出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。該條款內容中包括水、電、氣等內容，在交房時應達到約定的使用條件。

附件三：裝飾、設備標准。這部分內容詳細約定了交房時室內門、窗、廚、衛等各部分的裝飾標准，是驗房時的重要依據。

重視程度：★★★

關鍵詞二：交費

契稅：2008年1月1日後簽訂購房合同的購房者，住宅面積在144平方米以下，容積率1.2以上，成交價格低於5728元/平方米，契稅為總房款的1.5%，其他住宅、商鋪均為3%。2008年之前簽訂購房合同的購房者，住宅面積在144平方米以下，容積率1.2以上，成交價格低於4290元/平方米，契稅為總房款的1.5%，其他住宅、商鋪均為3%。

專項維修資金：根據《西安市物業管理條例》相關規定：多層住宅交納總房款的2%，高層住宅為總房款3%，商鋪、寫字樓參照執行，一般為總房款的3%。

以上兩項費用，不應由開發企業代收。專項維修資金應到中國銀行西大街支行西安市房屋管理局房屋維修資金管理中心指定賬戶交納。契稅應到西安市西大街116號，西安市二手房交易市場二樓契稅徵收窗口或西安市北馬道香米園93號，西安市房屋產權產籍管理中心一樓契稅徵收窗口，進行交納。

天然氣初裝費：開發企業與天然氣公司在2007年5月10日以前簽定合同的，應繳納2278元/戶，2007年5月10日以後，應交納1518元/戶。

有線電視安裝費：350元/戶，每增加一個埠加收150元。

重視程度：★★★★★

關鍵詞三：「兩書一表」

「兩書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。在交房時開發商必須提供給每個給業主，主要內容是住宅構造。

如：承重牆、管道類型等部分的使用說明，以及開發商對房屋作出的保修承諾，如房屋在保修期內出現質量問題時，應由開發商按約定維修。

《竣工驗收備案表》，即常說的「一表」。此表是政府相關部門對整個樓盤的備案，對開發商有著嚴格的約束作用，開發商必須要對樓盤終生負責。《竣工驗收備案表》一式三份，一份由市建委備案，一份交到房屋管理局辦理房產證，一份由開發商保留。購房者在收房時看到的一般是復印件，但可根據復印件上的編號，在城鄉建設委員會(市建委)查詢『竣工驗收備案表』的詳細情況。

重視程度：★★★★★

關鍵詞四：面積

在交房時，開發商應出示房屋測量事務所對樓盤進行的實測報告，其中包括公共分攤面積和套內建築面積，而該表也是結算房款的唯一依據。同時，權威部門的面積實測表，對於專項維修資金繳納、辦理房產證等事項至關重要。

由於建築施工中的誤差，購房合同中約定的房屋建築面積和公攤面積，一般與實測不會完全一致。根據建設部規定，面積差異在正負3%以內可視為正常誤差。

（以上回答發布於2016-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 委託書辦理交房是怎麼弄的

1、首先要寫委託人的姓名，性別及有效身份證號碼，其次要寫被委託人的姓名，性別及有效身份證號碼。然後寫委託人因為什麼情況不能辦理什麼事宜將委託被委託人辦理。落款處要記得註明委託書有效日期，後委託人簽名以及寫委託書的日期。

2、交房委託書的格式：交房委託書的委託人xxx、被委託人xxx，性別，xx年xx月xx日生，民族，居民身份證號碼，住址。茲委託xxx代我將位於xxx的房屋（寫明房屋的具體位置、面積等信息）交付給xxx。

3、被委託人的許可權：被委託人負責將上述房屋的鑰匙及產收房人開具的收據。本委託書有效期（寫明期限），於委託人簽字（蓋章）之日起生效。委託人（簽名、蓋章）xx年xx月xx日。

(5)代為收房委託書擴展閱讀

1、委託人應當親自到其住所地或委託行為發生地的公證處提出公證申請，不能由他人代理。委託人親自到公證處確有困難的，公證處可派公證員到委託人所在地辦理。除填寫公證申請表外，委託人還應提交以下材料。

2、本人的居民身份證或戶口簿；法人申辦授權委託書公證應提交法定代表人身份證明。授權委託書的正本或草稿。委託人不會書寫或書寫有困難的，公證員可根據委託人的口述代為草擬授權委託書。

3、委託授權的法律依據。如委託代理人辦理賣房事項的，委託人應提供該房屋的權證書；法人的授權委託書應提供法人資格證明；轉委託的，轉委託人應提供原始委託人的授權委託書等。

『陸』 委託代理人收房需要什麼證件

需要：
委託書、帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等。開發商和物業核驗回業主材料，雙答方確認收房流程。《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。開發商出具《實測面積測繪報告》業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》業主簽署《入住交接單》，收房完成。

『柒』 辦理收房和房產證本人不能到場，委託書怎麼寫

1、你寫了委託書也不行的2、要去公證處辦理公證，公證處有固定格式的《委託書》，公版證很方便，帶上雙方委託權人，被委託人的身份證件，就可以了3、有了《委託公證書》就可以由『被委託人』到房產管理部門辦理你的房產相關事宜了。
委託書

委託人: 性別: 出生日期:
身份證編號: 暫住證號:
住址:

被委託人: 性別: 出生日期:
身份證編號: 暫住證號:
住址:

委託原因及事項:
本人_________准備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委託____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:
1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續
2:代為領取房產證
3:代為簽署與交易有關的合同文件等
4:代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續

對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.
委託期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止
委託人有轉委託權

委託人:
年 月 日

『捌』 交房委託書怎麼寫

臨時寫的，你自己看著辦吧

委託書

本公司現委託**物業公司，全權處理關於某棟某號房屋（店鋪、寫字樓--）交樓、驗樓手續。
具體事項包括：
1、負責交接現有裝修和物品，包括辦公。。。。。。並於交接當日（*日之內）移交至。。。。。
2、負責交接水電煤氣費用，。。。。。本公司配合支付交接前（後）之費用。
3、其他事項。。。。。。。

本委託書一式兩份，於簽字之日起生效。
委託人：
公司簽章：
日期：

受託公司簽章：
日期：

『玖』 收樓委託書怎麼寫過來人指點指點！

當開發商通知我們收房時，有些人由於人在外地或者是工作原因沒辦法親自去驗收房子，一般會指定親朋好友前去代為驗收。這時，就需要與開發商簽訂一份收房委託書了，對於很多第一次收房的業主來說，委託書到底該如何寫，一般都有什麼規范，下面例舉一份範文，供你參考！ 收房委託書 委託人：宋xx，男，xxx年x月x日出生，身份證住址：xxxxx，身份證號：xxxxxx。 委託人：鄧xx，女，xxx年x月x日出生，身份證住址：xxxxx，身份證號：xxxxx。 受託人：郭xx，男，xxx年x月x日出生，身份證住址：xxxxx，身份證號：xxxxx. 我們委託人宋xx、鄧xx系夫妻關系。位於xx市xx區xx號x棟x樓x號房屋[見xx房權證監證字第xxxx號、xx《房屋所有權證》]屬於我們委託人共同所有。現我們委託人因事務繁忙，特全權委託郭xx為代理人，辦理如下事宜： 一、代為到銀行辦理上述房屋按揭貸款的利率優惠事宜的相關手續。 二、代為到銀行結清上述房屋按揭貸款餘款後解除抵押登記，領取上述房屋抵押在銀行的全套手續，並辦理、領取上述房屋的產權證、國土證。 三、代為到相關部門辦理上述房屋退保的一切手續。 四、若上述房屋的地址或產權面積變更，代為到房屋管理部門辦理上述房屋的地址或產權面積變更及增加共有人的一切相關手續，並領取新的產權證、國有土地使用證及查檔等相關事宜。 五、代為出售(或出租)上述房屋，與買方(或租賃方)簽訂上述房屋的買賣合同(或租賃合同)，並收售房款(或租金)，支付房屋買賣過戶相關稅費;繳納上述房屋的專項維修資金及轉移過戶等相關手續;辦理上述房屋減免個人所得稅的相關手續。 六、代為到房屋管理部門協助買方辦理上述房屋買賣產權過戶、領取產權證等相關手續。 七、辦理領取上述房屋的國有土地使用證後，代為到國土管理部門辦理上述房屋的國有土地使用權的轉移過戶登記及領證等相關手續。 八、如遇上述房屋拆遷，受託人有權代為辦理上述房屋拆遷的一切相關事宜(含簽訂上述房屋的拆遷產權調換協議、補償協議，領取拆遷補償款)。 九、如遇買方為按揭，受託人有權代為辦理上述房屋按揭的一切相關手續、並以受託人的名義開立銀行基本帳戶用於代收上述房屋的按揭購房款並簽訂收款確認書。 受託人在辦理上述事宜時有權在相關文件上簽字。 受託人有轉委託權。 委託期限：至上述事宜辦結止。 委託人： xx年x月x日 以上就是一份比較標準的收房委託書，希望對你有一定的參考作用！另外提醒下：成功收樓後，通常我們都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的發票是否齊全，否則我們無法使用相關的服務。滿意請點個贊！