房屋出售為啥要委託書

⑴ 現在賣房中介說要簽房屋出售委託書才行，是必須嗎

好像是的，最近買房好多中介都在說房子要有房東的委託書才能發布到網上在房管局備案才能買賣。就是為了防止黑心中介

⑵ 現在賣房一定要給中介簽委託書嗎

不需要吧。。。說是中介，但是現在房產買賣不是委託合同，而是居間合同。所以嚴格上不需要委託書。
給你普及一下，有三種合同看起來都像委託合同，但是在法律上是不一樣的定義的。分別是委託合同、行紀合同和居間合同。
委託合同就是我委託你，以我的名義進行相關事務。收取酬金
行紀合同就是你以你的名義幫我辦事，做我要求做的事情，收取酬金。
居間合同就是，中間人，負責幫上家找下家，賺取雙方酬金。

⑶ 委託賣房子跟中介一定要簽委託書嗎

根據《房地產經紀來管理辦法》的自相關要求，業主委託中介公司出售房屋時，需提供材料，辦理三證委託。

第二十二條：房地產經紀機構經委託人書面同意後，方可以對外發布相應的房源信息。

為了讓我們正常發布房源信息，給您推廣，委託書肯定是要簽的。

如果您還有其他問題可以進行追我或者撥打我的400電話咨詢。

⑷ 房屋買賣授權委託書不公證有法律效力嗎為什麼

是否公證，由你和律師協商決定。未經過公證的委託書，同樣有法律效力。所以，這類的委託書，除非是另有訴訟的目的，策略的需要才進行公證。
【房屋買賣授權委託書標准範本一】
委託人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。
委託人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。
受託人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。
委託原因、事項、許可權：
委託人______是位於北京市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委託__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：
1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;
3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;
4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續並簽署相關文件;
5、代為收取相關售房款;
受託人在上述委託范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，並承擔由此產生的一切法律後果。
委託期限：自委託之日起至上述委託事宜辦完為止。
代理人無轉委託權。
委託人：______________
委託人：______________
_______年_____月____日
【房屋買賣授權委託書標准範本二】
委託人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號：_____________________。
委託人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號：_____________________。
受託人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號：_____________________。
位於_______市_______區_______路_______號_______幢_______單元_______樓_______號(權_______)房屋屬我們委託人共同共有(或按份共有)。現准備出售上述房屋，因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續，特委託受託人辦理如下事項：
一、到銀行辦理上述房屋的結按手續，注銷抵押登記，領取產權證。
二、查詢上述房屋相關檔案，辦理地址變更手續，開具地址變更證明。
三、代為出售上述房屋，簽訂房屋的買賣合同，並代收房價款。
四、協助買方辦理上述房屋的過戶手續，領取產權證，辦理國有土地使用權的轉移登記手續，辦理並領取國土證。
五、辦理上述房屋的房屋維修資金過戶，代繳或免徵個稅和營業稅，辦理退稅手續領取購房補貼。
六、若買方以按揭方式購買上述房屋，則協助買方辦理按揭貸款的相關手續，簽訂貸款合同並以委託人名義或自己名義開啟銀行基本賬戶，(含設立和修改密碼)，收取按揭款。
受託人在辦理上述委託事項時有權向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。
受託人有轉委託權。
委託期限：自本委託書簽署之日起至委託事項辦結之日止。
委託人：______________
_______年_____月____日

⑸ 房屋買賣委託書是什麼

房屋買賣委託書是什麼？ 我是中介方委託人，辦這些事不是我去辦的是房產公司代辦的，以下這樣的委託書對我有害嗎？我應該注意些什麼？ 委託書 委託人：， 性別：， 年月日出生， 身份證號：， 現住 受託人：， 性別， 年月日出生， 身份證號：， 現住 委託人是坐落在（該房屋所有權證號為：邕房權證字第號）的房屋所有權人，因本人不便親自辦理相關手續，現自願全權委託為本人的合法代理人，並以本人的名義辦理如下事宜： 1、代委託人到借款銀行辦理償還上述房產貸款余額，並領取相關票據與解除該房屋抵押的相關資料； 2、代委託人到南寧市房屋產權交易中心辦理注銷上述房屋抵押登記手續及領取相關證件和資料； 3、代委託人到南寧市房屋產權交易中心或南寧市房產檔案館對上述房產進行查檔，並領取相關資料； 4、代委託人到貸款銀行辦理上述商品房的銀行貸款手續，簽署銀行申請貸款資料、個人住房借款合同、借據、劃撥款協議及一切相關住房按揭資料，並領取相關材料。 5、代委託人到南寧市財政局交納相關契稅，到相關稅務部門辦理減免個人所得稅及營業稅等相關業務，並領取相關資料； 6、代委託人到南寧市房屋產權交易中心簽訂《存量房買賣合同》、及簽署辦理過戶相關文件，並領取相關資料； 7、代委託人到南寧市房屋產權交易中心領取房屋所有權證； 8、代委託人領取上述商品房的退保險費用； 9、代委託人到上述房產物業管理處進行物業交接，到相關部門辦理水，電過戶相關手續，並領取相關資料。受託人代本人簽訂的與上述委託事項有關法律文件和進行相關的行為，本人均予承認，並願意承擔由此而產生的一切經濟與法律責任。受託人無權轉委託權。委託期限：從本委託書簽署之日起至上述委託事宜辦理完成為止。 委託人：

⑹ 賣房需要簽訂委託書嗎

賣房與中介不一定要簽委託書的。
如果需要委託房屋中介進行賣房的，應該是與中介簽訂中介合同，約定由中介為出售方聯系買房人，出售方按約定向中介支付中介費。
而委託書，如果只是委託中介聯系賣房的，可以根據中介的要求進行簽訂；如果是直接委託中介與購買方簽訂買賣房屋合同的，則有很大的法律風險，個人建議不要簽訂。

⑺ 房屋買賣委託公證書有什麼意義

1，辦理房屋買賣委託授權，需要委託人與受託人親自到公證處辦理，需要提回交以下材料：

(1)委託答人、受託人的身份證;
(2)房屋買賣授權委託書;
(3)房屋委託書所涉及的房產證原件;
(4)處分已設定抵押權的房屋，提交抵押權人同意處分的書面材料;
2，授權委託書中應當包括以下內容：
(1)委託人姓名（名稱）及基本情況；
(2)受託人姓名（名稱）及基本情況；
(3)房屋的基本情況；
(4)委託事項和代理許可權、委託期間、受託人有無轉委託權等；
3，《辦理房屋委託書公證的指導意見》中相關規定：
第三條委託人申請辦理房屋委託書公證，應當親自向公證機構提出，不得委託他人代理。
第四條房屋委託書應當包括下列主要內容：
（一）委託人姓名（名稱）及基本情況；
（二）受託人姓名（名稱）及基本情況；
（三）房屋的基本情況，但涉及的房屋尚未確定的除外；
（四）委託內容：委託事項和代理許可權、委託期間、受託人有無轉委託權等；
（五）委託人的簽名（印鑒、指印）及簽署日期。

⑻ 賣房與中介要簽委託書嗎

委託正規的中介賣房，簽署《房屋出售委託協議》必不可少。

根據《房地產經紀管理辦法》第二十三條,個人在中介公司出售房屋,需要簽訂委託出售協議。

進行售房委託，賣方需要攜帶自己的身份證件、房產證，在中介機構簽署《房屋出售委託協議》。如果本人不能到場，還需受託人身份證明以及受託人簽約的《授權委託書》。

需要注意以下幾個方面：

(1)產權人本人不能親自簽約的，委託人需要提供產權人簽署的《授權委託書》。

(2)《房屋出售委託協議》一式兩份，兩份協議內容(包括手工填寫部分)應完全一致;所有條款必須認真、如實、完整填寫(尤其是房屋地址和產權證號，應按產權證登記的內容完整填寫，不得漏填、簡寫)。

(3)受託人簽約的，以正確格式落款簽字。蓋章格式為：受託人姓名代甲方姓名，或者甲方姓名(受託人姓名)。

(8)房屋出售為啥要委託書擴展閱讀

賣房與中介要簽委託書注意事項：

首先，將一切委託書面化，實際上是把經紀服務流程進行標准化，既做到有依可尋，讓管理流程更快速精準，也促使經紀服務更加到位。

其次，房源信息更加真實透明，會使得房源銷售過程更加順暢、有效率。事實上，業主只在開頭麻煩這一回，後面的工作就省了很多事。

真實透明的房源信息是對購房者負責的表現，有利於購房者快速了解和選擇。

⑼ 房屋買賣委託書是什麼，辦理委託書需要什麼手續

房屋買賣委託書，是指就房屋買賣所涉的一些事情的授權委託書，委託他人的人代理自己行使自己的合法權益，委託人在利用權利時需出具委託人的執法文書，而委託人不得以任何來由懺悔委託事變。
被委託人要是做出違背國度執法的任何權柄，委託人有權停止委託協議，在委託人的委託書上的正當權柄內，被委託人利用的全部職責和責任都將由委託人負擔，被委託人不負擔當何執法責任
當事人申請辦理賣房委託書公證需要提交如下材料：
1、委託人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委託人為法人或其他組織的，需要提供營業執照副本、法人身份證；
2、委託事項的權屬憑證：如房屋所有權證；
3、受託人的身份證復印件；
4、委託的事項涉及重大財產權益處分的，還需要提供結婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委託等；
5、公證處要求提供的其他材料。