接房委託書需要公正嗎

『壹』 公證處的委託書需要什麼證件

委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:

1、委託人為個人的，提供個人身份證件；委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件。

2、(房地產證）或者房產買賣合同書。

3、委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。

房產所有權人可以採用公證機關制定的標准房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容：委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。

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辦理委託公證應注意的問題：

（1）辦理委託公證，應向委託人住所地或委託行為發生地的公證處辦理。

（2）無行為能力人不能實施委託行為，限制行為能力人實施委託行為，須經其監護人同意方為有效。

（3）委託是與人身有密切聯系的法律行為，不得委託他人代為辦理。

（4）委託行為必須是委託人的真實意思表示，委託內容應真實、合法。

（5）委託書是委託人的單方意思表示，只有在受託人表示接受委託時才能生效。

（6）轉委託人要有轉委託權，轉委託的許可權和期限不得超過原委託許可權和期限。

『貳』 專業律師為您解答：收房委託書需要公證嗎

收房委託書必須公正嗎
1、根據商品房買賣合同的約定，商品房在達到交付使用條件後，正式通知業主收房，購房者應及時收房，並做好收房的相關准備工作，委託他人辦理需要公證
2、房產委託行為，是房產所有權人（委託人）將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為（買賣、出租、抵押等）的權利授與受託人的意思表示，受方委託需要寫一封委託書證明公證才可以有權利辦理相關事宜。
3、在房產委託公證書上有明確的公證機關名稱，有公證書的完整編號，公證處存在完整的公證文件卷宗，這就意味著收房委託書必須要經過公證才會有相關的公證信息，憑公證書的以上條件即可查驗真偽了。
收房委託書如何辦理
1、委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料：
委託人為個人的，提供個人身份證件；委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；（房地產證）或者房產買賣合同書；委託人還應提供受託人的身份證件（原件或復印件）或法人資格證明（原件或復印件）。
2、公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任。
3、雙方當事人認為應當約定的其他內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。

『叄』 委託書要公證處公正嗎

從法律上來講，只要授權人具有相應的民事行不能力委託辦理的事項合法，並由委託人親自在委託人處簽名確認的，該協議即具有法律效力。

首先，授權委託書需要委託人簽字、摁手印方能形成有效的委託。這也就是說，如果有人偽造了一份委託書並以此來損毀了你的權利，可以通過司法鑒定來推翻偽造的委託書，以此來維護權利；

其次，委託書的內容如果違反國家法律的規定，那麼這樣的委託手續也是自然無效的；

最後，公證的效果只是對材料的效力有一個保護作用，同時，在公證程序中，要對一份委託材料進行公證，需要委託方與受委託方到公證處提供相應的材料才能完成公證程序。

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公證不是委託書生效的必要條件，只要授權委託書真實有效，不需要公證也具有法律效力，除非法律明確規定的除外。雖然公證不是必經程序， 但是經過公證的授權委託書在法律上具有更強的證明力與證據效力。

另外， 在實務中，銀行、房地產交易中心以及相關政府職能部門為了確保授權委託 書的真實性，在辦理相關手續時，均要求提供經過公證的授權委託書，因此， 對授權委託書進行公證有利於相關手續的順利辦理。

同時，如果發生訴訟，除 非有相反證據足以推翻公證證明，經過公證的法律行為或文書可以直接采證作 為證據使用；而未經過公證的授權委託書及文書，不能直接作為認定事實的 證據。

委託書-網路

『肆』 個人房產授權委託書需要公證嗎

正常情況下，授權委託書不一定要經過公證，只要委託書由委託人簽名後就具備法回律效力。
但是，如果答是在涉外民事訴訟中，根據《民事訴訟法》第二百六十四條的規定，在中華人民共和國領域內沒有住所的外國人、無國籍人、外國企業和組織委託中華人民共和國律師或者其他人代理訴訟，從中華人民共和國領域外寄交或者託交的授權委託書，應當經所在國公證機關證明，並經中華人民共和國駐該國使領館認證，或者履行中華人民共和國與該所在國訂立的有關條約中規定的證明手續後，才具有效力。

『伍』 辦理房產證委託書需要公證嗎

需要的。
委託人辦理房產委託公證，應親自向公證機關提出申請，並提供下列材專料:
（1）委託人為屬個人的，提供個人身份證件，委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；（2）提供受託人的身份證復印件、草擬的委託書（我處可提供代書服務）以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等；（3）公證員認為應當提供的其他證明材料。
至於收取費用，是根據房屋評估價值收費的。

『陸』 委託別人賣房委託書一定要公證嗎

是的，國外的房屋委託書還須進行使館認證

『柒』 請問交房時本人不能到場，委託其他人需要公證過的委託書嗎需要的話委託書是自己准備還是公證處准備

交房時本人不能到場，委託其他人辦理需要公證過的委託書。通常在公證處都有委託書的範本。公證的費用是當地根據經濟水平自行制定的。

根據《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。

第二十六條自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。

第四十六條公證費的收費標准由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

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《中華人民共和國公證法》第三十六條經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

第三十七條對經公證的以給付為內容並載明債務人願意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。

前款規定的債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機構。第三十八條法律、行政法規規定未經公證的事項不具有法律效力的，依照其規定。

『捌』 交房委託書要拿去公證嗎

是這樣，如果委託律師的委託書，不需要公證
其他的委託書，附上委託人的身份證復印件和受託人的基本信息
就可以，涉及財產重大，擔心沒有代理權，要求公證才有證明力