委託中介機構委託書

㈠ 二手車怎麼落戶需要什麼手續

以成都市為例，二手車落戶流程及所需手續如下：

一、車管所辦理流程

1、各二手車市場登記服務站查驗車輛；

2、到受理窗口提交資料；

3、對需要選號的進行選號；

4、繳費；

5、領取牌證。

二、辦事所需資料

1、現機動車所有人的身份證明原件；

2、所有權轉移證明或憑證原件；

3、《機動車登記證書》原件；

4、《機動車行駛證》原件；

5、機動車號牌；

6、屬於校車的，應當交回校車標牌;

7、屬於海關監管的機動車，還應提供《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或海關批准轉讓證明原件；

8、屬於超過檢驗有效期的，還應提供機動車安全技術檢驗合格證明和機動車交通事故責任強制保險憑證；

9、屬於代理人申請的，還應提供代理人身份證明和機動車所有人出具的具有法律效力的書面委託書原件。

10、若提交的資料第8項已實現與公安部門聯網核查的，可不再提供相應的紙質憑證。

(1)委託中介機構委託書擴展閱讀

《機動車登記規定》中規定：

第十八條已注冊登記的機動車所有權發生轉移的，現機動車所有人應當自機動車交付之日起三十日內向登記地車輛管理所申請轉移登記。

機動車所有人申請轉移登記前，應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。

《深化公安交管「放管服」改革10項便民利民服務措施》中規定：

第四條 擴大車輛轉籍信息網上轉遞試點。在原有15個試點城市的基礎上，進一步擴大非營運小微型載客汽車檔案電子化網上轉遞試點，在直轄市、省會市、自治區首府市、計劃單列市全部推行，同時各省（區）至少再選擇1至2個城市推行。

對機動車在試點城市之間轉籍的，申請人可以直接到車輛遷入地車輛管理所申請並辦理，無需再回遷出地驗車、提取紙質檔案。

第七條 擴大使用原號牌號碼范圍。對登記在同一機動車所有人名下的同號牌種類的非營運車輛，可以申請車輛間互換機動車號牌號碼，更好滿足群眾和單位的需求；同一機動車一年內可變更一次號牌號碼。放寬使用原機動車號牌號碼時限，原車注銷、遷出或轉移後，保留原號的時限由一年調整為兩年。

㈡ 國有劃撥土地使用權是否可以抵押

劃撥土地主要指的是分配或者補償所得的土地。劃撥土地歸土地擁有者，土地擁有者可以將土地使用權分配給土地使用者。但是土地擁有者想要抵押或者轉讓是否可行呢?國有劃撥土地使用權能否抵押？辦理劃撥土地抵押權登記時，土地抵押需要提交哪些材料呢?
一、劃撥土地使用權能否抵押
《物權法》第180條規定「債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押……(二)建設用地使用權」，沒有區分取得土地使用權的方式。但實踐中以劃撥土地使用權進行抵押的方式並不少見，現行的行政法規與部門規章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。
一種司法規則認為，劃撥土地使用權，必須經土地管理部門批准，並先辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金，將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權後，才能與附屬建築物一並抵押。現行有效的國土資源局《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第5條與國務院的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第45條都採取了這種做法。
另一種司法規則認為，如《城市房地產管理法》第51條，沒有否定劃撥土地使用權可用於抵押，而是要求設定抵押的房地產，其土地使用權是劃撥取得的，在實現抵押權時，必須先繳納相當於應繳納的土地出讓金的款項，抵押權人才能就剩下的價款優先受償。
本質上，兩種做法都是將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權，也符合使用權主體不享有劃撥土地使用權的交換價值的法理。二者的區別僅在於，是在設定抵押權之時就轉變土地使用權形式，還是在實現抵押權時補正瑕疵並補繳土地使用權出讓金，從法律位階和現行的司法實務來看，《城市房地產管理法》的事後補繳出讓金更符合當前的做法。
二、辦理劃撥土地使用權抵押登記，申請人須提交的文件。
(《XX市國有土地登記工作程序》)
1、國有土地使用權抵押登記申請書(原件);
2、《國有土地使用證》(原件及復印件)
3、《房屋所有權證》(有地上物的，復印件);
4、房屋他項權利證明書(有地上物，復印件);
5、主合同和抵押合同(原件);
6、土地估價報告或抵押權人認同的土地價值(含在建工程)證明(原件);
7、經土地行政主管部門批准劃撥用地抵押的文件(復印件);
8、抵押人為股份制企業、有限責任公司的，需提交董事會同意抵押的證明(原件);
9、以共有土地使用權抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明(原件);
10、抵押人為國有企業的，提交國有資產監督管理部門的批准文件(復印件);
11、申請人身份證明(復印件);
(1)企業提供當年年檢合格的營業執照副本;
(2)社會團體提供民政部門核發的登記證書;
(3)自然人提供身份證;
(4)抵押權人為銀行的需提交金融許可證;
12、法人單位提交法定代表人身份證明書(原件);
13、委託代理人申請辦理土地登記的，需應當提交授權委託書(原件)和代理人身份證明(復印件);
14、其他法律法規規定的相關材料。
劃撥土地可以進行抵押，但是在辦理登記時候要仔細閱讀上述資料，提交相關材料，主要包括土地所有權證書、身份證明、金融許可證等相關法律規定的證明材料，進行抵押登記辦理。

㈢ 購買二手房過戶時需要哪些手續

辦理私房買賣過戶時,需要買賣雙方帶上有效證件(買方:身份證;賣方:房屋所有權證、結婚證、身份證)。
如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可以委託他人持委託書、有效身份證、房屋所有權證到房地產交易中心辦理,但買賣雙方不能委託同一個人辦理。受託人屬直系親屬的,委託人應出具委託書說明不能到場的原因,與受託人的關系、買賣房屋的地址、權證字型大小以及委託許可權、委託期限等,並加蓋單位或街道辦事處公章(農村人口加蓋戶口所在地鄉政府公章),受託人屬非直系親屬的須辦理公證委託方才有效。
辦理私房買賣過戶時，需要買賣雙方帶上有效證件（買方：身份證；賣方：房屋所有權證、結婚證、身份證）。如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可以委託他人持委託書、有效身份證、房屋所有權證到成都市房地產交易中心辦理，但買賣雙方不能委託同一個人辦理。受託人屬直系親屬的，委託人應出具委託書說明不能到場的原因，與受託人的關系、買賣房屋的地址、權證字型大小以及委託許可權、委託期限等，並加蓋單位或街道辦事處公章（農村人口加蓋戶口所在地鄉政府公章），受託人屬非直系親屬的須辦理公證委託方才有效。
二手房過戶交易費用
收費項目
出售方
購買方
收款人
1
印花稅
0.05%
0.05%
交易中心
2
手續費
5元/平方米（上下家各付一半）
交易中心
3
契稅
免交
普通住房1.5%，非普通住房3%
交易中心
4
權證登記費
免交
100元
交易中心
5
權證貼花
免交
5元/本
交易中心
6
地基圖
免交
25元--192元
交易中心
7
代理費
1%
1%
中介機構或經紀公司
無償轉讓
根據國家有關法律規定，進行房地產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續。具體程序是：
一、簽約。房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
二、辦理公證。根據國家司法部和建設部《關於房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，辦理房地產贈與公證。
三、申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房地產和接受贈與的書面申請。辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房地產的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經濟上的交換條件。
四、提供證件。房地產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：
①擬贈房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證)；
②贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房地產贈與協議(合同)書；
③受贈人的戶口及身份證明；
④受贈人是單位的，應在
受贈申請中加蓋單位公章，並經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的
批件；
⑤代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委託代理書。
五、填寫《房地產贈與申請審批表》。對表中有關各項內容必須如實填寫。
六、審查。房地產管理部門受理並審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。
七、批准過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤後，應及時批准贈與房地產的過戶，
向受贈人核發新的房地產權屬證件。

㈣ 開個二手車交易公司需要准備什麼

需要准備的：

1、開二手車交易公司的創始人的身份證;

2、企業需要辦理組織機構代碼證；

3、車輛手續：本人行駛證、機動車相關登記證、二手車車輛來歷證明或統一發票、交強險、購置附加稅證。

4、另外，要保證所售賣的二手車車輛無違章、無抵押、年檢有效期內、車輛外觀與行駛證車輛圖片相符。

需要注意的：

1、證件的真實可靠性

證件的合法有效是交易順利成功的重要前提，不容忽視。

有些賣家出於自己的利益而使用偽造的證件進行交易，雖然檢測鑒定部門都是有嚴格程序，但是那些圖方便走捷徑的買家受騙的機會還是相當大的。

2、二手買賣，服務也需要

一般說來，大部分二手車交易之後是不提供任何售後服務的，二手車交易公司對所賣出的舊車是不負有售後的責任的。

因此，購買二手車的車主們在選擇車輛的時候一定也要考慮到二手車交易公司是否有提供售後服務這塊。

當然今後將有新的關於二手車規定的出台，屆時二手車交易公司可能要對所出售的舊車大部件（如發動機等）加上三個月的保修期。

3、二手車的車牌

目前在不同地區的車牌價位都不一樣，像上海、北京的車牌都比較高，所以二手車市場上單車出售和外地牌照的車輛較多。

如果您購買的是連車帶牌的二手車，那在雙方簽定的購銷合同中要註明是否帶牌。

車牌的定價一般也是根據二手車市場的市場價和最近的拍牌價格相結合作為評估基礎，經雙方協商後確定。

如果是公牌轉私等車牌的轉換活動可以委託二手車交易公司代為辦理。

4、產證明確

就和房屋買賣一樣，賣家一定要有產證來證明自己擁有車輛的所有權。

若是代別人交易還需要出示委託人的委託證明和產證，如果沒有則要先行辦理產證，隨後再進一步進行其他項目的辦理。

5、提防"黃牛"

要注意的是，在辦理各項證明的時候，你找的如果不是有相關營業執照的二手車交易公司來處理事務的話，那就是所謂的二手車市場"黃牛"了。

因為目前為止，政策雖然允許私人進行二手車交易。"黃牛"的出現就證明這裡面有利可圖，既然"黃牛"是為了個人利益參與交易，那其中的可靠性就可能要打折扣了。

6、提前保養

為了讓鑒定評估的結果對您更有利，最好能在之前做一個車輛的全面保養。

這並不是一種弄虛作假的行為，而是盡量將您車最好的一面呈現在評估師面前，同樣也給今後買車的人提供一個好的車況

二手車市場是機動車商品二次流動的場所，它具有中介服務商和商品經營者的雙重屬性。

具體而言，二手車交易市場的功能有：二手車評估、收購、銷售、轉籍、上牌、保險等服務。

此外，二手車交易市場還應嚴格按國家有關法律、法規審查二手車交易的合法性，堅決杜絕盜非法拼裝車和證照與規費憑證不全等的車輛上市交易。

商務部市場體系建設司副司長鄧立11日表示，目前我國二手車流通發展比較滯後，與發達國家相比存在交易規模偏低等明顯差距。

商務部將採取引導行業規范發展等五大措施，加快培育二手車市場，加強規劃指導，推動二手車交易市場合理布局，倡導實施先行賠付制度。

(4)委託中介機構委託書擴展閱讀：

《二手車流通管理辦法》 為加強二手車流通管理，規范二手車經營行為，保障二手車交易雙方的合法權益，促進二手車流通健康發展，自2005年10月1日起施行。

第一條為加強二手車流通管理，規范二手車經營行為，保障二手車交易雙方的合法權益，促進二手車流通健康發展，依據國家有關法律、行政法規，制定本辦法。

第二條在中華人民共和國境內從事二手車經營活動或者與二手車相關的活動，適用本辦法。

第三條二手車交易市場是指依法設立、為買賣雙方提供二手車集中交易和相關服務的場所。

第四條二手車經營主體是指經工商行政管理部門依法登記，從事二手車經銷拍賣、經紀鑒定評估的企業。

第五條二手車經銷是指二手車經銷企業收購、銷售二手車的經營活動；二手車拍賣是指二手車拍賣企業以公開競價的形式將二手車轉讓給最高應價者的經營活動。

第六條二手車直接交易是指二手車所有人不通過經銷企業、拍賣企業和經紀機構將車輛直接出售給買方的交易行為。二手車直接交易應當在二手車交易市場進行。

第七條國務院商務主管部門、工商行政管理部門、稅務部門在各自的職責范圍內負責二手車流通有關監督管理工作。

省、自治區、直轄市和計劃單列市商務主管部門、工商行政管理部門、稅務部門在各自的職責范圍內負責轄區內二手車流通有關監督管理工作。

對於怎麼辦理有以下幾個步驟：

1、核名：到工商局去領取一張「企業名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網檢索是否有重名，如果沒有重名，就會核發一張「企業名稱預先核准通知書」。

2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件，還要到稅務局去買印花稅。

3、編寫「公司章程」：可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了，章程的最後由所有股東簽名。

4、刻私章：去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。

5、到會計師事務所領取「銀行詢證函」：聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢證函」（必須是原件，如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

6、去銀行開立公司驗資戶：去銀行告訴是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、並在詢證函上蓋銀行的章。

7、需要有3名以上從事二手車鑒定評估業務的專業人員（包括本辦法實施之前取得國家職業資格證書的舊機動車鑒定估價師）以及證明。

8、注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。

9、憑營業執照到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。

10、辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。

11、去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號，最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理。

12、辦理稅務登記：領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。 辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。

13、申請領購發票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。

㈤ 我有個域名想賣掉.但中介機構要我簽個授權委託書。他們全權代表我處理.請問我改怎麼處理才好

唉，律師給你辦事，人家也是要工作的啊。最後你可能沒收到錢覺得不該回有付出，但有沒想過人家律師的答工作呢？撇開法律知識，如果是你自己去辦，也得花不少時間，做不少工作吧，怎好意思讓人家白乾。 至於你要解除合同，首先你訴訟的材料都辦好了沒？就是訴狀之類要你個人簽字的文件。如果都辦好了，律師可能已經去提起訴訟了，那這個時候你要解除合同是不合適的，要你補償也是正常。如果都沒辦，只是剛簽了合同，給了案件資料，那可以協商，如果律師不肯或要求很高的補償，那你就不辦訴狀那些訴訟材料，他也沒法遞法院。

㈥ 中介拿房產證可以私自抵押嗎

不可以私自用房產證做抵押的。

做房管抵押必須房主本人去，中介不是產權人專，因此沒有對房屬屋有直接的交易權和處置權。除非中介在房主本人同意的情況下，可出示持產權人的委託書或其他相關證明文件才行，或者和房主一起到金融機構辦理。

(6)委託中介機構委託書擴展閱讀：

注意事項：

擁有房地產證書證明擁有房屋。可以依法擁有，使用，獲得和處置房屋。一旦丟失了房地產證書，將無權處置房屋。

沒有房地產證書就不可能上市和交易。例如對於小型財產房屋，房屋管理局將不會向該小型財產房屋簽發房地產證書。

㈦ 租房中介中介 委託書

不好說，中介欺騙租客的例子太多了。
一紙證明說明不了什麼，那玩意我自己都能做，用軟體就能做假章，列印出來跟真的似的……

我以前也租過房，跟中介打交道是最討厭的事，至今對中介也沒好感，騙人的多，講誠信的少。
你那房子我敢保證，是中介從房東那裡先整年租下來的，他們租的時候是一個價，租給你又是一個價，加了錢的，他們吃的就是差價。

你簽協議應該也是和中介簽，這個風險挺高的，相當於你住了中介的房子，以後他們如果想漲價租給別人多賺錢，就會攆你走。
那時候協議就是廢紙，中介能動用一切手段。
真的，雖然我沒經歷過，但我有朋友就吃過這種虧，都鬧到派出所了，最後還是搬走了。
租客就是弱勢群體，人家跟黑社會似的，手下有的是人，社會上有關系，你咋斗？

而且這種他們代理的房子，肯定都留了鑰匙的，你說你住在裡面能感覺安全嗎？
半夜會不會進來人不說，就是平時丟個什麼東西，你找誰對證去？
人家就說沒有鑰匙了，你也沒辦法。

所以這種不靠譜的房子還是不要租的好，免得真有麻煩。
我租房時都是盡力去找個人出租的那種，雖然費點勁，但值得。
我也沒貼小廣告什麼的，就是在網上找，只要耐心，總會找到的。

我教你一個避開中介的辦法。
就是記錄信息上的聯系電話，別急著聯系，先把電話在網路上搜一下。
只要能搜出來一堆信息，和各種不同的房子都有關系的電話，那就是中介的。
搜索後沒有幾條信息的，而且都是一個房子的電話的，肯定是個人信息。

租房難啊，租到合適的房子更難。祝你順利！

㈧ 買房需要什麼手續

以深圳為例：

1、購房者必須在深圳有連續五年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續滿五年以上的社會保險證明。

2、購房者名下在深圳沒有其他房產，是屬於第一次購房。如果購房者已經結婚，那麼夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格在深圳買房。

3、購房者能夠出示相關的身份證明，比如身份證、戶口本、結婚證等。

4、購房在在深圳要具有合法有效的暫住證。

5、如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋，並且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。

6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。

(8)委託中介機構委託書擴展閱讀

注意事項

1、著手准備買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較後定下該房。

3、談判簽定買賣合同確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的