有委託書沒有房東能過戶

㈠ 房租交易中心房東不到場委託書咋寫

房屋過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
如果房主有事無法前往辦理過戶，可以到所在地公證處辦理授權委託書公證手續，指定一位代理人，代替自己行使權力代理簽字。需要把公證書和房主身份證復印件交予指定代理人，由代理人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房過戶手續。
授權委託書在公證處都有樣板，可以照著填寫。具體的是：
個人授權委託書

委託人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
受託人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委託受託人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,並承擔相應的法律責任.
本授權委託書自委託人簽字之日生效。

委 托 人： (印章)

年 月 日

㈡ 二手房交十萬定金，且協議寫明不得反悔，否則雙倍賠償定金，但不是房主本人且沒有授權委託書，定金可以退

要看產權讓上的權利人是否追認這個交易，如果登記的權利人認可這個交易，那麼，你與上家簽的合同是有效，否則，合同無效，你可以不履行合同。

㈢ 我買了個二手房，交了定錢2000.過戶時房東沒來，別人拿了個公證委託書來！和我過戶能過嗎我要是不

十有八九遇到騙子，那個拿公證委託書的就是騙子，而且你肯定只跟房東電話聯系過，真人根本沒見過？對吧，小夥子，這種騙術幾年前就有了。定金要不回來的

㈣ 求解，原房主已故有親姐姐代簽房屋買賣合同（沒有委託書）全款支付了，我該怎麼辦

你問你該怎麼辦，抄你該去死，襲明知道房子不是她的你也敢買，你說你不懂法還是想撿便宜，你不懂法現在怎麼知道問了，在買房子的當時為什麼不事先問問咨詢一下啊，現在法律也幫不了你，除非你起訴她詐騙會好用一些，最起碼能起訴得了她

㈤ 房東沒有委託書讓家人代鑒的合同有效嗎

沒有，如果簽訂房屋租賃合同必須要房東親筆簽訂的才具有法律效力，如果房東家人沒有房東的授權委託書(公證過的)簽訂的租賃合同就是無效的

㈥ 房產過戶沒有房主本人，只有房本與委託書，可以嗎

需要有房主和共有人的授權委託書，以及身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，土地證，
有指定代理人持有身份證和以上證件代替簽字辦理過戶，需要住房無抵押，貸款還請。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十五條
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

㈦ 我拿了房產證和身份證去交有線電視處去過戶,那裡的人說不行,必須要原房東的身份證和委託書才能過戶

建議自己另開一個戶，也就幾百元，可以減少不少麻煩。
有線電視站是安規定辦事沒有錯，因為該房有線電視的使用權還在原業主那裡，沒有原業主的同意他們是沒有權利處置別人的使用權，況且原業主有可能已經把使用權遷走。就算您找到原業主，人家完全有理由向您要轉讓費。

㈧ 房屋過戶有房主授權書，房主不到場可以嗎

房屋過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。如果房主有事專無法前往辦理過戶屬，可以到所在地公證處辦理授權委託書公證手續，指定一位代理人，代替自己行使權力代理簽字。需要把公證書和房主身份證復印件交予指定代理人，由代理人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房過戶手續。授權委託書在公證處都有樣板，可以照著填寫。具體的是：個人授權委託書委託人：姓名_________性別____年齡______ 住址___________________________ 身份證編號_____________________ 受託人：姓名_________性別____年齡______ 住址___________________________ 身份證編號_____________________ 本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委託受託人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,並承擔相應的法律責任. 本授權委託書自委託人簽字之日生效。委 托 人： (印章) 年 月 日

㈨ 在買2手房的時候 房主沒有出具書面委託書怎麼辦

不可以買賣，必須要有房主出具的委託書給代理人，代理人才有權代理處置此房，不然買賣合同簽字無效，而且去房管局，房管局也不給過戶的，這個沒有授權委託書的代理人可能是炒房的。