教你選店面

1. 如何選擇店面

店址的選擇，是加盟者的一項長期投資，關系著加盟店未來的經濟效益和發展前景，兩個同行業同規模的商店，即使商品構成、服務水平、管理水平、促銷手段等方面大致相同，但僅僅由於所處的地址不同，經營效益就可能有較大區別，要選擇最佳店址，必須考慮以下幾個方面因素：
選擇符合加盟店性質的設店區域

每一行業加盟店，其顧客對象是不同的消費群體；而不同的設店區域和場所，加盟者一定要知道自己的顧客是屬於哪一類型，哪一地點能吸引哪些消費者，做到心中有數，才不會盲目選擇，下面是不同區域和消費者關系的一些分類，可作參考：

1、 位於居民區的店鋪

這些地區只能吸引狹小范圍的顧客，適合經營一些消費者選擇性不強而又經常需求的日常生活用品的行業，如便利店、超級市場、小食店等。經營這類商品和服務的商店要盡量接近顧客，如以顧客步行的距離計算，一般選擇半徑在300米之內，步行約10-20分鍾的輻射范圍為宜。

2、 位於商店街的店鋪

由於該地區的顧客來自不同地方，且這些人的目的性很強，就是為了購物，所購買的多是挑選性較強的商品，故這個區域適合於經營一些較為商檔的商品，如服裝、電器、鍾表及餐廳等。

3、 位於繁華商業中心的店鋪

由於這些地區租金極貴，故絕對不適宜經營小本生意，而適宜經營一些價格較高，顧客需要考慮再三才決定購買的高檔消費品，如珠寶首飾、鋼琴及高級傢具等。

所以，並不是越繁華的地方越適合開店，要看你經營的加盟店是什麼性質，你經營的若是一家時裝店，最好設在人來人往的鬧市中，因為時裝人人品味不同，一個較高水平，相反，家庭用品，薄利多銷，顧客對象多為一般家庭，故沒有必要設在鬧市區。即使你經營的加盟店在甲地和乙地都可以設店，生意相差無幾，但甲地和乙地的租金可能相去甚遠，加盟者若盲目選擇在旺地開店，則必須付出多幾倍的租金，怎麼會有預期的利潤呢？

分析潛在顧客數量和客流規律

所有的人都是消費者，很自然也是商店的顧客，加盟者在選擇店址時必須了解當地的人口總數，人口密度、人口增長情況、人口年齡結構等，據國外調查資料表明，現代化的超級市場幾乎有50%的顧客來自商店250米內的區域，因此，在考慮一家超級市場的可能地點時，一般都要求在計劃地點500米半徑范圍內，必須有1萬人定居。人來人往的地方，當然有利設店，但並非只是人多經過的地方就適於開店，還是分析一下是哪些人來往，客流規律如何？首先要了解過往行人的年齡和性別，因為有些過路者是兒童，他們可能是快餐店的顧客，但不會是服裝店的顧客；其次要了解行人來往的高峰時間和稀少時間；再次要了解行人來往和目的及停留時間。

在商業集中的繁華區，客流一般以購物為主流，特點是速度緩慢，停留時間長，流動時間相對分散，因此，可以把那些經營挑選性強的商品的商店設在這里，如服裝店等。有些地區雖然有相當規模的客流量，卻多屬非商業因素，如車站、碼頭、學校、公共場所等，其客流的主流目的不是為了購買商品，而是以其他目的為主，購物是順便。些地區的客流一般速度較快，停留時間短，流動時間比較集中，因此可以把那些經營挑選性不強和攜帶方便的商品的商店設在這里，如煙酒副食店、冷飲店、快餐店等。

分析交通地理條件

交通的便利性也是選址要考慮的重要因素，方便的交通要道，如接近車站、碼頭以及公共汽車的停車站，由於行人來往較多，客流量大，具有設店的價值，交叉路口的街角，由於公路車通八達，能見度高，也是設店的好位置。但有些地區，其道路中間隔了一條很長的中央分向帶或欄桿，限制行人、車輛穿越，則會影響設店的價值。

由於交通條件、公共場所設施，行走方向習慣、居住區范圍及照明條件等影響，一條街道的兩側客流往往度不均衡，或者同一側街道也可能因地段不同而客流量不同，因此在選址時要分析街道客流特點，選在客流較多的街道一側或地段。

坐落在上海南京路的永安公司，共創辦者郭氏兄弟當年在選擇永安公司的店址時，是頗下了一番功夫的。1915年，香港永安公司經理郭泉，攜港幣50萬元來到上海籌建永安公司。在上海繁華的鬧市區南京路選好地方後，卻又因把店址建在路南還是路北而猶豫不決。於是便派兩個人分別坐在路南和路北，只要各自身邊走過一個人，就往口袋裡放一粒豆子。結果，路南的行人多於路北，郭氏兄弟再也沒有猶豫就把永安的店址選在路南。由於永安店址選得正確，以後該店雖歷盡滄桑，至今仍然生意興隆。

分析競爭提度

如果商店是經營挑選性不強，購買頻率較高的日常用品，在同一地區已有過多的同業在惡性競爭，互相爭奪生意額，則勢必影響商店的經濟效益，除非新設的商店有特殊的經營風格、能力或不尋常的商品來源，否則難以成功。所以，商場上有句俗語：同行如敵人。

但在某些環境中，上述情況並不完全如此。有些行業，因同行集中在一起，反而會形成一個別具特色的商業街，如廣州的「女人街」、「電器城」等，由於競爭對手相集中，相鄰而設，商品品種繁多，有利於顧客廣泛比較、挑選，能吸引更多遠方來客，促進經營，這便是在經營品種上有互相補充、連帶的關系，則既便於顧客購買，又促進各自銷售，宜於設店；若兩家經營的商品無互補、連關系，則會產生消極影響。

因此，加盟者在選擇經營地點時，要詳細了解在該地點附近有多少類似的商店？這些商店的規模、裝修、商品品種、價格及待客態度如何？自己的加入將是增加競爭、分薄利潤，還是互相有利？等等。

分析其他因素

店址一旦選定，一般就不會輕易遷移，遷移必須付出極大代價，加盟者也希望能做得長久一些，不願打一槍換個地方，這就要求在選址時，一開始就應從長遠、發展的角度著眼。因此，要詳細了解該區的街道、治安、衛生、交通、市政、綠化、公共設施、住宅及其他建設和改造項目的規劃，使選定的店址既符合近期環境特點，又符合長期發展規劃，以避免造成損失。

城市的長遠規劃會對加盟店的經營帶來重大影響。有些地點從近期來看，可能是店址的最佳選擇，但可能隨著城市改造和發展出現新的變化而不適合設店，相反，有些地點近期看可能並不理想，但從規劃前景看又可能很有發展前途。

此外，有些地方附近有許多空建築，會令人感到景象衰落而不願涉足，有些地方被傳聞治安狀況欠佳，無論是否屬實，者會妨礙顧客前來，還有諸如散發出不良氣味、噪音、灰塵多、外貌破舊有走道不良的環境，都會減低開店的價值。

2. 商鋪投資有技巧 專家教你如何選擇好的門面商鋪

相同物業、裝修水平大致相當的兩套住宅，租金水平肯定會大致相近。但是商鋪卻不一樣，同一個地段，同一個物業的兩個不同的門面租金也可能有天壤之別。 商業物業投資門檻高，不僅指的是投入的資金量大，而且對投資者選擇物業的技巧也提出了更高的要求。 中原地產副總經理何偉堅稱，對於初次投資商業物業的市民，在投資時要把握好以下三個技巧。 第一招：重點考察發展潛力 要找到合適的商鋪，重點要考察商鋪未來的投資潛力，一些目前不被看好的區域，隨著交通的改善、環境的改善和周邊商業氛圍的形成，價值會逐漸體現。比如龍湖紫都城附近的商鋪，之前的定位是社區商鋪，價格租金都相對較低，而隨著沃爾瑪開業，以及新加坡一大型商業企業即將在該地區開業，周邊的商業氛圍日漸濃厚，逐漸在冉家壩形成一個新的商圈，以前的社區商鋪自然隨之升值。 第二招：要實地計算人流量 同在一個區域，雖然相距不過幾十米，但有的商鋪門庭若市，有的商鋪則冷冷清清。人流對決定一個商鋪是否是旺鋪至關重要，因此在選擇商鋪的時候，最好是實地考察商鋪所在地的人流方向和一天中不同時段經過商鋪前的人流量有多大後，再判斷商鋪的價值。特殊的位置也可以決定商鋪的價值，在考察時也可以多加留意。比如，有紅綠燈的地方，物業轉角處的商鋪。此外，商鋪臨街面的寬度越寬越好。 第三招：周邊行業也很重要 商業物業的租金，往往和周邊的行業分布有很大的關系，行業分布往往決定了租金的水平。比如，如果你所購買的商業物業周邊分布的大多是銀行業，而且今後還會有新的金融機構入駐，這樣的區域總體租金水平應該較高。

3. 怎樣選擇一好的店面

你好！

技巧一：因地制宜選行業
位於交通樞紐處的商鋪，應以經營日常用品或價格低、便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應相對較高。位於學校附近的商鋪，應以經營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應該為它尋找「出路」。
技巧二：堅決「傍大款」
如果你相中的商鋪位於著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那麼，你大可省去考察商鋪市場的時間和精力，因為你的商鋪將可以藉助這些店面的品牌效應招攬顧客。
技巧三：巧用「物以類聚」
管理部門並沒有對某一條街道、某一個市場的經營進行規定，但在長期經營中，某條街道或某一個區域，很可能自發形成銷售某類商品的「集中市場」。
技巧四：獨立門面不可少
有的店面沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間，你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間，這會給店面今後的促銷帶來很大麻煩。
技巧五：周邊民眾購買力需知曉
商鋪周邊人群購買力的大小和質量，決定了商鋪的基本價值。當然，在那些購買力較強的區域，商鋪的價值高，你獲得投資回報的成本也相對較高。
技巧六：人流量很重要 投資商鋪的收益在很大程度上取決於人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。
技巧七：路邊店能討巧 如果商鋪位於一條道路的一側，就擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商鋪，價值不低。
技巧八：建築結構必須好
建築物的結構也直接影響到商鋪的價值，這一點很多人都沒想到。建築物的結構多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構，或者大跨度的無柱類結構(如體育場館)，這些結構的優點是：展示性能好，便於分隔、組合，利於布置和商品擺放。
技巧九：了解商鋪的開發商
選擇品牌開發商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發商往往擁有完善的開發流程，以及眾多的合作夥伴，這對商鋪的商業前景來說就是一種保證。
技巧十：周邊交通要便利
技巧十一：不忽略發展空間
投資商業物業要具有發展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥「錢」途，不過你可別忘了，任何事情都可能發生變化。
技巧十二：把握投資時機有訣竅
從總體上說，經濟形勢良好、商業景氣、商業利潤高於社會平均利潤的時期，未必是投資商鋪的最佳時機，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發展潛力的區域，商業氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低

4. 如何選擇一個好的商鋪

想要選擇一個好的商鋪，首先一定要。選一個人流量比較多的地方，比如說市場。或者是市場附近，這些都非常不錯。

5. 如何選擇一個好商鋪

現在越來越多的人選擇自主創業,小投資而見效快的行業就是投資一個商鋪自主經營,靠自己的勤奮和努力以及個性化的經營實現自己的人生價值。而當前商鋪的類型和地點也日趨多樣化,有社區商鋪、商住辦公樓底商鋪、購物中心、商業街區、以及專業市場席位式商鋪。有地上的，也有下沉式地下購物廣場。該如何選擇適合自己的商鋪呢? 南禪寺地下商城項目負責人告訴筆者，城市的發展越來越受空間的制約，地下商城是現代大都市的發展趨勢，南禪寺地下商場是無錫即將第一個接通地鐵的地下商場，未來有固定的客流和消費群體，不久地鐵的開通又將使四面八方的客流匯聚到這里，因此未來價值十分凸顯。 這位項目負責人認為，商鋪的價值體現經營回報上，商鋪不會因房齡的越來越大而貶值，商鋪尤其是商業中心的商鋪更是稀缺資源，因其稀有性會隨著商圈的越趨成熟而不斷提升價值。當然，租鋪也是一個明智的選擇，投入小、選擇性大、靈活方便、面積可大可小、期限可長可短。在選擇好商鋪方面主要有六大方向： 一、人流量大而穩定性好的區域：有些地方雖目前人流量可以，但隨著城市大規模改造，地段形勢變化多樣。人流昌盛、若干年後人氣不變的地方就有很高的投資價值。 二、小面積商鋪：最近幾年城市商業模式有兩極化發展趨勢，或大商場、高檔場所，或大眾化賦有流行趨勢的個性商店。而中小投資者需要的小商鋪十分稀缺，將會受到越來越多人青睞。三、成長型商鋪：這類商鋪初期投入少，屬需要孵化期的產品，收益率則呈遞增形態。成熟商圈的孵化期商鋪更使收益具有短期可視性。這類商鋪隨著市場的成熟將千金難求。屬於「價值窪地」的商業中心區的成長型商鋪既容易經營賺取經營成果，又有較大空間的投資價值。 四、「傍大款」：城市中心商場內的席位型商鋪因統一的管理、運作、推廣使商戶省去很多麻煩。市中心統一管理的商業街區將逐步替代傳統商業模式成為市民購物、休閑、旅遊的城市景觀的組成部分。而且作為政府新規劃的中心商業街區必將成為政府的形象工程加以培育和提升。 五、有確定預期的商鋪：城市的大規模改造因道路的改變而加大投資風險，或者繁華成熟的商業街已被炒得熱火朝天，預期潛力有限。選擇商鋪應有超前意識，新建市場商鋪租金價格經濟，加上如有地鐵接軌因素，今後的人氣將越來越旺，租金的成長空間決定商鋪的價值空間。 六、選擇原始鋪位：在租店面的時候盡可能與原始控制人簽約，因為經過層層轉手的店面無論在費用上還是以後的續約問題上都會有很大隱患。(寶龍)

6. 如何選擇商鋪位置

選擇商鋪位置的技巧：

（1）選擇在交通便利的地區，或者在幾個主要車站的附近步行不超20分鍾路程內的沿街店鋪開店。

（2）對於一條馬路的兩側，往往是一側生意好，另一側生意卻不好。所以應選擇客流量較大或其它店鋪開的較成功的一側，這樣會有利於開店。但應避免和雜貨店、小吃店、修理鋪、洗頭洗腳店為鄰，這樣會非常影響銷售。

（3）對於不同的馬路應選擇一級、二級較大的馬路，盡量不要選擇小馬路或小胡同，但在選擇大馬路時，應選擇沒有隔離帶或較少隔離帶的、人車混流的馬路。因為如果馬路有隔離帶，汽車行使速度都較快，行人為了過馬路，集中精力去躲避車輛，便容易忽略馬路兩旁的店鋪。

（4）接近人們聚集的場所。如超市、商場或劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近。這一方面可吸引出入行人經過，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點，來過的客人向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。

（5）選擇靠近人口會增加的一邊。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪增添更多的顧客而使其經營上更具發展潛力。

（6）選擇同類店鋪聚集的一邊。大量事實證明，對那些經營消費品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。但應避免進入低檔、信譽不好的同類店聚集處。

（7）選擇的店鋪的門前台階不應過高。大量事實證明，門前台階過高會使顧客產生距離感，不利於經營，一般以選擇不超過三級台階的店鋪最適宜。若你已經選擇了台階超過三級的店鋪，可考慮將台階前的地面墊高成坡形以減少台階級數。

（8）拐角處的位置較理想.

拐角的位置往往是很理想的,它位於兩條街道的交叉處,是人流和意識的停滯點,可以產生「拐角效應」。拐角位置的優點是：可以增加櫥窗陳列的面積;兩條街道的往來人流匯集於此，有較多的過路行人光顧；可以通過兩個以上的路口以緩和人流的擁擠。

由於拐角，所以店鋪的位置面臨兩條街,選擇哪一面作為自己的正門,則成為十分重要的問題。一般的做法是,選擇交通流量大的街道一面作為店鋪的正面,即店面;另一面作為側門.

（9）三叉路口是好店址.

店鋪設在三叉路的正面,店面十分顯眼，同樣被認為是非常理想的店鋪的地理位置。但是,處於這一有利位置的店鋪應盡量注意發揮自己的長處,在店正面入口處的裝潢、店名招牌、廣告招牌、展示櫥窗等要精心設計，抓住顧客的消費心理，將過往的行人吸引到店鋪中來。

（10）開辦店中店也是一種非常好的選擇。可以考慮在商場或大型超市中租賃場地開辦店中店，利用他們原有的客流量吸引更多的顧客。

（11）對於資金有限，無法承受在黃金地點投資的創業者，與其選擇現在被普遍看好的黃金地點來經營，不如選擇在不久的將來，會由冷變熱未被人們看好的地點來經營。也可先找一個地點適中、價格低廉的營業場所，再根據以後的經營狀況，重新搬遷好的經營地點。

一般來說，具有兩個以上條件的地區就是好的地點，如果能全部具有，則是最佳的店址。

7. 如何選擇好商鋪

要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從最初的選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處於有利地位呢？商鋪選購要考慮的內容很多，有經濟環境、有商鋪的房地產因素、商業因素，還有供求關系以及投資市場的資金狀況等，下面就獻上12個小技巧，以供參考。 技巧一：選擇適當的行業類別 位於交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格低較且便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。位於學校附近的商鋪，應以文具，飲食，日常用品為主。 技巧二：有「傍大款」意識 即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應招攬顧客。 技巧三：選取自發形成某類市場的地段 技巧四：選擇有獨立門面 有的店面沒有獨立門面，店面前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前「發揮」營銷智慧的空間，這會給促銷帶來很大的麻煩。 技巧五：了解商鋪周邊民眾購買力 購買力是依附人而存在的，購買力的數量、質量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價值。當然，在那些消費能力強的購買力所在區域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。 技巧六：看人流量 商鋪收益最終決定於人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵站)。 技巧七：選擇路邊店 商鋪位於一條道路一側，擁有道路，來回兩個方向的客流，價值低於路角店，是商鋪中最常見的臨街狀態。 技巧八：選擇好的建築結構 建築結構的形式多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構或大跨度無柱類結構形式(如體育場館)，其優點是：展示性能好、便於分隔組合、利於布置商場和商品。 技巧九：了解開發商 選擇品牌開發商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發商採用完善的開發流程，擁有眾多的合作夥伴，這對項目的商業前景本身也是一種保證。 技巧十：周邊交通便利 理想狀態下的商鋪或商業街市應具備接納各種來客(購買力)的交通設施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。 技巧十一：看商鋪的前景商業環境 考慮投資商業物業要有發展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機成熟之時，就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出。 技巧十二：把握投資時機 從總體上說，經濟形勢良好，商業景氣、商業利潤高於社會平均利潤，這個時期未必是投資商鋪的合適時機，在商業發達地區或商業繁榮的時期，投資者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發展潛力的區域內，商業氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時機，投資者可以在較大的范圍進行商鋪選購。

8. 首次開店,如何選好店面

也許經過幾個月的尋找，你已經確定了投資意向，那麼接下來就是店面的選址問題了。想當年，一位台灣人到上海投資開店，決定把她的小小服裝店選在南京路後，為了決定選在路的南邊還是北邊，專門僱人在兩邊街道，從早到晚，連續一周，用數黃豆的方法才測出了兩邊街道的准確人流，最終決定了店面的選址。店面選址對於一個小店的經營成功，其決定作用可見一斑！
1.在繁華商圈的次商圈選擇店面。
繁華商圈的人氣旺盛，消費集中，成為很多創業者首選的店面選擇范圍。但是在創業初期，繁華商圈動輒數萬的月租，以及不菲的轉讓費，會讓你的資金馬上捉襟見肘。另外，繁華商圈內大型購物場所經常性的打折、送禮活動，會讓你的小店人流受到嚴重沖擊。
因此選擇繁華商圈旁的次商圈，其好處顯而易見。首先節約了大量的店面沉澱資金，使你能有更多錢投入店面裝修、貨品組織等店內的硬體升級；其次不為大型購物中心的促銷活動所累，你可以自由地組織自己小店的個性促銷活動；再次，由於距離主商圈不太遠，可以分享到主商圈的消費人氣。
2.背靠知名店「大樹」，貨品互補，借市揚名。
由於小店新開張，無論在知名度還是客源方面都要有個積累的過程。很多創業者熬不過這個階段，大都是在開業後的一年內倒閉的。
因此如果你的店面選在了知名店面的旁邊，那麼恭喜你，你可以分享老店面積累的知名度和人氣。並且如果你的小店，組織的貨品正好和知名店面的貨品構成互補，那麼你的小店一開始就擁有了初步的消費群體了（例如冷飲小店和大酒樓互補，女士內衣小店和大型美容院互補）。
3.面北朝南，成功一半；把握右手，成功在手。
小店的朝向非常重要，特別是在中國南方各地。如果店面的朝向是南方或者西方，那麼在近乎整個半年的夏季里，火辣辣的陽光會幫你趕走所有的客人
4.在人流方向上，你的小店最好選擇在人流來向的右手邊。
因為中國交通規則的原因，大多數逛街的人會走在自己朝向的右手邊。很多大型賣場的進口方向，右手邊的貨架陳列費高於左手邊，原因也是如此。
5.不要貪圖太便宜的房租。
盡可能杜絕「二手房東」。在租店面的時候，盡可能找到店面的原始所有人簽約；因為經過層層轉手的店面，無論在費用上還是以後的續約問題，都會有較大的隱患。

9. 如何選擇店面

在職場拼搏數年，當手頭有了一點積蓄的時候，你是否想過開一家自己喜歡的個性小店，嘗試一下小老闆的感覺？也許經過幾個月的尋找，您已經確定了投資意向，那麼接下來就是店面的選址問題了。相當年，一位上海的投資者在把店面選在南京路後，為了決定選在路的南邊還是北邊，專門僱人用挑黃豆的方法測出了兩邊的人流後才最終決定了店面的選址；店面選址對於一個小店的經營成功的決定性作用可見一斑。中國地壇文化節那麼，如何找到合適的店面呢？希望本文可以為你擦亮眼睛，看清店面的風水吧。 1.在繁華商圈的次商圈選擇店面 繁華商圈比較旺盛的人氣，集中的消費成為很多創業者首選的店面選擇范圍。但是在創業初期，繁華商圈動輒數萬的月租以及不菲的轉讓費會讓你的資金馬上捉襟見肘。另外，繁華商圈內大型購物場所經常性的打折、送禮活動會讓你的小店人流受到嚴重沖擊。選擇次商圈的好處是顯而易見的，首先節約了大量的店面沉澱資金，可以用於店面裝修、貨品組織等店內的硬體升級；其次不為大型購物中心的促銷活動所累。可以自由組織自己的個性促銷活動；再次，由於距離主商圈不太遠，可以分享到主商圈的消費人氣。 2.背靠大樹，借市揚名 由於小店新開張，無論在知名度還是客源方面都要有個積累的過程。很多創業者熬不過這個階段，大都是在開業後的一年內倒閉的。如果你的店面開在知名店面的旁邊，那麼恭喜你，可以分享老店面積累的知名度和人氣；如果你組織的貨品正好和知名店面的貨品構成互補，那麼你的小店一開始就擁有了初步的消費群體了(例如冷飲和大排擋互補，女士內衣和美容院互補)。 3.面北朝南，成功一半；把握右手，成功在手 小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那麼在整個半年的夏季里，火辣辣的陽光會幫你趕走所有的客人(室內步行街另當別論)；在人流方向上，最好在人流來向的右手邊。因為中國交通規則的原因，大多數逛街的人會走在自己朝向的右手邊；很多大型賣場的進口方向右手邊的貨架陳列費高於左手邊就是如此。