找店面經驗

① 經營店鋪的經驗

貨一定要多，雖然可以不齊
店一定要亮，即便它很小的
人一定要善，縱使誰不講理
價一定要定，不好生彼熟此

② 求開店經驗

給你兄弟講，就別把買這些和買其他商品覺得有什麼區別，不然他的情緒會影響到本來就不太好意思的顧客．店面裡面最好請個50歲左右看起來象農民的大叔．自己想為什麼吧．

③ 沒有經驗找店面開實體店很難嗎一般在人生地不熟的地方怎麼找店面的呢拜託哪位好人知道啊。告訴我好嘛

最好找人流多的地方開店，像地鐵口、超市、等繁華地段找店面。

④ 沒有經驗找店面開實體店很難一般在人生地不熟的地方怎麼找店面啊拜託哪位好人知道。謝謝

哪裡人多 找哪裡唄，還要看你開的什麼店

⑤ 找店鋪的基本要求和經驗

店家可能找到除此之外的更好的生意才轉讓，或者應為一些特殊事件不得不轉讓，空鋪和轉讓的各有各得好處。接手的直接營業。空鋪還需要裝修辦證招聘，建議接手。

⑥ 想租個店面做生意，希望有經驗的人給些意見。

臨沂蘭天步行街有幾個店近些日看到有些格子鋪經營狀況不佳，但店主都沒有採取更好的措施來改善，因此簡單陳述一下我的看法，希望對大家有所借鑒。一，出租率太低，格子空置很多。盡快「盤活」格子，盤活的手段包括調價、促銷折扣、租格子送格子、免租金高提成等。這其中尤其推薦免租金（低租金）高提成模式，這種模式比較有利於吸引一些舉棋不定的格主，因為在這種模式下，起成本會被包含在毛利裡面，而不是固定成本。一些店主會說，萬一銷售不好，賺不到提成，不是虧了。但我們要看整體利益。盤活了空置的格子，有更多的商品進店，容易吸引人氣，提高銷售額。否則的話，空空的格子，不管是顧客還是格主，進店後都會覺得人氣不佳，顧客沒心思挑選，格主沒信心租格子。所以，我們將這類方法叫做「盤活」！二、格主定價離譜如果一個格子鋪中很多格子都貼著打折的標簽，就說明格主定價離譜了。一個店主，如果對自己店裡商品的定價水平沒有感覺，任由格主自行定價，就很難做好生意。必須要自己熟悉目標顧客群的特徵，熟悉顧客的消費能力購買力，然後明確商品定價水平應該多少合適，從而用來指導格主的定價。雖然商品是格主的，雖然原則上格主有定價自由權，但是，定價不僅僅影響一個格主的商品的銷售，還肯定會影響顧客對整店的印象，因此馬虎不得，忽視不得。三、風格定位？一個格子鋪，有自己的風格，就會降低和別的格子鋪的競爭度，就會形成相對固定的顧客群，經營會穩定一些。而格子鋪的＂風格」，不僅僅靠裝修，更重要的是商品的組合，只有商品的組合出風格，並且能迎合進自己店的絕大多數顧客的需求，才是真正的風格。開店前期去定位風格是比較困難的事情，不過幸好可以在過程中調整。如果想要創造自己的風格，就需要做這些准備工作：1、店主必須長期在店裡，並且持續關注顧客的群體特徵、需求特徵；2、和導購溝通，注意收集顧客的反饋意見；3、學會分析銷售報表，經常總結什麼類別商品暢銷4、在暢銷類商品的基礎上，結合顧客意見、對顧客群的觀察分析，適當延伸出一些相類似的商品，和格主溝通，補充進店，就會有較明顯的風格了。5、最後一步，將不同此風格的其它商品，適度調整出店。這些方法步驟，只是初步建議，如果想要朝這個方向努力的店主，請結合自己的經驗和看法，謹慎操作。四、銷售額上不去，格主退租嚴重銷售額上不去有很多原因，但最重要的原因可以從這幾點來分析：1、商品不對路驗證是否這個問題的方法，是和導購溝通，以來是溝通顧客的反饋意見，二來是傾聽導購的意見，不恥下問，或許會有答案。2、定價偏差如果顧客較多的情況是能選中商品，但在價格方面止步購買，基本上是定價出問題了。建議店主到別的店考察考察（批發地的零售價位、同類商品的普通店售價、等等）。3、導購問題鑒別方法：注意觀察導購的積極性、熱情程度、對商品的熟悉程度、推薦語言是否有說服力等。還有，去別的店轉轉，橫向對比一下別的店的導購水平。4、除了上述幾個可能的原因之外，還有選址、裝修、店內布局、商品陳列等問題，可以自行分析，這些問題對於提高銷售額的影響不如前三條大。五、客流和現金流的關系這個問題在初期選址時比較關鍵。一般來說，大家都會喜歡客流很大的地方開店，但實際並不然。店內面積決定格子數，格子數決定商品種類；面積和商品種類多寡決定僱傭的導購數量；導購數量決定能優質服務的顧客數量。實際客流大於或小於導購能服務的顧客數量，都是不合理的。實際客流太大，會導致導購的推介行為頻頻被不同顧客打斷，不能有效促進實際購買；反之，則形成人力浪費。最忌諱的是一窩蜂的客流，就是要麼沒人，要麼一群人，忙的時候忙死，閑的時候閑死。忙的時候招呼不好不能多賣東西，客流被浪費。最佳的狀態是平穩的客流，配以適量的導購，每個顧客都招呼的比較周到，效果會更好。這些現象的差異，會體現到一個指標數據上：顧客平均購買率！關注一段時間（一天），進店多少人次，購買的有多少人次，平均每人購買多少商品。分析這個問題，是為了調整店員的配置，並指導店員的推介服務採取更合理手段，比如所有顧客平均分配精力、抓重點顧客、如何甄別顧客成交可能性的方法等。五、之前有文寫過如何將格主分類和分類管理的話題，建議有興趣的再找找看，對於經營上會有所啟發。

⑦ 創業者如何找門麵店鋪的技巧和注意事項

創業者找門面經常犯得錯誤，總結下來有以下四點！

第一， 就是「貪」，很多創業者—找門面貪圖便宜。找原始門面，城郊結合地帶新的樓盤！租金起始低，沒有轉讓費！起步資金低！殊不知，在門面的創業上，門面租金成本其實佔得比重不大。根據搜門面網多年來數據調查，租金成本在整個運營成本的8%—12%左右！做生意，人流量即客流，所以沒有了人流量也就沒有了客流。後期的運營非常困難！貪圖便宜，是創業者找門面最常見的誤區！ 第二， 就是「怕」！創業者大多數是80後，很怕煩。對待找門面，現場看門面不耐煩！其實我們找門面，也是有規律可循的。比如說，「先育後鋪」就是先立好項，再確定門面。在哪個區域，客流就是錢流的原則！然後再收集相關門面咨詢，可以藉助專業機構，比如搜門面網客服為我們免費推薦的門面信息！就省去了很多的時間和很多的麻煩！「怕」煩是不能找到好門面的。

第三， 就是「急」。越是「急」越是找不到好門面。創業者第一次找門面，沒有相關經驗，全憑主觀判斷！在看到一個門面後，未經仔細思索，草率作出決定。由此很多人付出了不少代價，或者是後悔交了定金不去了，這尚且無所謂，最害怕是轉手過來才發現自己的失誤，但是已經來不出了。做生意是件很有技巧的事，找門面也是的，心太急往往是找不到好門面的。

第四， 就是「茫」。有了做生意的想法，往往對做生意的項目不甚明確。做事情沒有明確的目標往往是很難達到自己預期結果的。而在找門面的過程中，很多人往往就犯了這個錯誤。看這個也賺錢快，那個也賺錢多，於是這個項目看看，那個項目看看。看來看去，還是不知道該做什麼，結果還是看了某一個門面後。才決定做某某生意。俗話說「不打無准備之仗」，如果把創業比作一場打仗的話，那麼就必須耗費大量的時間精力去做前期准備工作，明確規劃好自己所需的理想目標。只有這樣，才能夠做到事業長久，盡量減少創業風險。

⑧ 100分：有經營店面經驗的人請進來

這點我比較清楚！因為我做了好幾年生意了！現在為你解釋下：
1。所謂轉租費是指出租房子的人向你收取的店面裝修費用。既是你上家裝修的房子，他現在不做了，你租了房子，就要給他裝修費。他的目的是在退出之前在補貼一點，這個價格是可以商議的。這個轉租費就是過店費用！
2。租店面價格問題，我不是你們當地人，這個價格我不好說，但是我勸告你，多跑，多問，多打聽，通過不同渠道打聽你租的價格絕對不會吃虧。
3。租店面的位置，這點很重要！！！要考慮幾個因素：店面位置，人氣，周圍的環境，和你做相同生意的店面多不多，他們的檔次，周圍有沒有正在開發的大型購物中心。這點也非常重要！！！周圍這幾年有無大型的社區，街道，城市改造！！切記！！很重要。
4。接手一個新的門面要注意幾點，在簽定租房合同時要問清房子我能否轉租，或者到期了能否我來尋找下家！簽定合同時對方必須出示房產的《土地使用證》《房產證》這2個證是保證你租的到的房子是合法的房子。要核對證書上的名字與出租戶的身份證。地址。合同中的租期最好是3年，租金最好是半年一付或者一年一付，千萬不要一次付清，目的是為自己留下出路！比如你做了1年不想做了，但是合同是3年，你可以把另外2年租給別人做啊！這一點又和上面第1條相同。（這樣你就可以收取過店費了！）
5.租房子簽定合同時還需要對方提供當月的水電費用清單，並且拿清單對照電表，水表讀數！工商，稅務交納情況！

⑨ 如何找店面

第一步：找
在地點的選擇方面很重要，太繁華的地方可能因為房租比較高、面積比較大很難讓你稱心如意地租到手，但是繁華地段又對銷售很有幫助。我們在這里建議資金雄厚和對投資項目有信心的投資者選擇繁華地段，如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看，你可以找到比較便宜的店面，而且人流量一般也不是很少，因為有些人逛完街不願意走人多的地方會選擇一些小路走，這樣你就有一定的人量分流。還有在大學比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品，但就是有個假期問題要考慮一下。
當然也可以到大商場里租個專櫃，有時有些商場有優惠，你可以不交房租只要進貨就可以開始銷售，每個月從你的銷售額里扣除租金就行。
如果要租房，有兩點有必要提醒您：1.貼著店鋪出租的商鋪一般租金比較高；2.沒貼店面出租的您也可以問問，技巧就自己把握了。

第二步：租
房子找到了，可是太大，怎麼處理，那條街就根本找不到店鋪怎麼處理等。房子大了可以合租呀，用木板分成兩間就好了，因為好多人都遇到同樣的問題。可以找找朋友看看有沒要租房子的；或者可以在租房的地方等，看看有沒有人也想租卻因為店面大想合租；或者也可以在網路和報紙等地方弄個合租廣告，看看能不能找到合租夥伴。根本就沒有店面可租時你要費點腿和口水了，一家家找老闆問看看能不能分點地方給你。記住：要找那種面積很大、生意不好的問。做事情就是這樣，多吃點辛苦會有收獲。

第三步：付款
最好一個月交一次，這樣節約錢，然後談兩個月交一次，再不行再說一個季度交一次，最後再談半年交一次。如果你有錢不擔心一次交，可以要求優惠。注意細節：看看房子裝修過沒，因為你要重新裝修要再投資；又比如你要分成兩個人合租就可以讓老闆出錢安兩個電表並出錢做中間的隔斷木板，出不了全部就出一半。因為以後他可以按兩家租出去。這錢不能白出。還有寫上遭遇非典等特殊情況房租要減少。