樓盤商鋪推廣

㈠ 買住房還是買商鋪好

買住房好。現在投資商鋪的市場並不是特別穩定，因為如果說是比較繁華地方的商鋪的話內，投資容的話肯定價格高，這種商鋪肯定賣的就好，因為大家都覺得在繁華地帶肯定能夠賺到很多錢。

如果說買住房的話，自己住還好，但是如果說投資的話，就不太好，因為現在禁止炒房價，萬一說到時候被發現了，肯定是要被罰錢的，所以要買住房。

(1)樓盤商鋪推廣擴展閱讀：

買住房注意事項

房地產樓房的廣告五花八門，但是往往等你交了錢，看了房子，又是另外一回事了，所以，除了看廣告還要去國土部門，咨詢一下樓盤的具體情況。

小區的物業管理如何，物業公司的口碑如何。這些都要了解清楚。

選房子，看地段，交通便利，公交，地鐵。周圍有醫院商場，超市等。這些便民的硬體設施。小區周邊的公共設施，未來的規劃如何。

如果選購學區房，則重點是要看，學校如何。去教委的有關部門，查看劃片情況。

考慮到房間的採光，所以進深最好不要太大，這樣子，屋裡會比較暗。一些離窗戶的遠的地方，有時候白天都需要開燈。

㈡ 新樓盤小區商鋪怎麼租該找誰具體流程請說明…謝謝

1. 租新樓盤小區商鋪，可以找地產公司的顧問，也就是工作人員咨詢。2. 最好是去地產公司問，因為檔次不一樣，可以去售樓部問，如果去地產公司只要付的服務費，不滿意可以多看很多商鋪，直到滿意為止。3. 開店是不需要辦理仍何證件，如果以後有人來查，就說剛租來的還沒來得及辦。

㈢ 成都一二環內最實惠最穩賺的樓盤或商鋪

沒有穩賺不賠的，投資只要超過50%的贏面，就可以鋌而走險了，100%贏面是不可能存在的。如果有人家根本就不會賣。
尤其是商鋪，需要資本運營的，如果你手裡沒有個幾個億，別碰商鋪。即便你有錢，不了解如何運營商鋪也不要碰商鋪。
我個人不建議在現在這個時候買房，看看身邊物價漲成什麼樣了，你還敢買房。現在就是持有現金，看市場風向，一旦出現惡性通脹的苗頭，趕緊轉移資產才是最好的避險措施。
現在房價基本在跌，因為調控存在。物價也是一樣，因為有控制手段。事出反常必有妖，物價上漲背後是有資本力量在炒物價的，同樣也有資本力量去對抗這些炒物價的，所以經濟才會平穩發展，當對抗的力量撐不住的時候就是雪崩的時候。
如果有一天控制不住了，那就是經濟惡化的最明亮的信號。春江水暖鴨先知。看底層人的生活狀態就是經濟的最好反映，如果人們都安居樂業，生活越來越好。那麼說明經濟正在向好的方向發展，以成都一二環內的住宅投資來說，買吧，穩賺不賠？如果一個東西泡沫太多，即便是很有價值但是泡沫更大，怎麼會不賠。但是如果你看到市場里，大家都沒有在好好工作，都在投機倒把，完蛋了，趕緊撤退，這是大廈將傾的信號。
要撤退，房產肯定是撤不了的。因為變現難。所以現金比房產在撤退的時候更好一些。下半年物價繼續漲，我覺得就可以考慮撤退了。當危機來臨的時候流量也沒用，因為人人自危，都怕未來會更差，所以都在存儲以備過冬，而這種儲備又會被通貨膨脹稀釋掉，有錢的都轉移走了財富，只剩下沒錢的中底層和來不及撤退的人的財富被稀釋，然後中層會把自己的損失轉嫁給下層，下層轉給底層，最倒霉的是最底下的。無論是商鋪還是住宅，買賣還是出租，會呈現出沒有市場的局面。

㈣ 樓盤市場調查

牧羊城商鋪營銷調查分析報告
一、項目商鋪初步定位分析：
1、商鋪初步定位：
公司領導決定以大面積進行規劃單元，不以小面積進行劃分單元。這種策略是正確的，便於調整商鋪的整體格局，配套銷售，有利於全面推廣商鋪，對不好銷售的商鋪（靠裡面的部分）進行合理利用。
2、商鋪前期客源分析：
從以上客群調查分析來看，要大面積商鋪的客戶不多，只有極個別的客戶有此意向。因此，後期營銷部門應該加強這方面的客群摸底與調查，在客戶營銷 方面多做文章。通過住宅客戶營銷，帶動商鋪營銷態勢。
3、商鋪客群分析：
本項目的商鋪進行大面積分解之後，真正的購買客戶只有5－6戶。這樣潛在的客戶應多為本土居住的市民，經濟實力可以，日收入高，有投資經驗。如何找到這樣的客源，營銷人員可以加強客戶營銷，從客戶身上取得營銷突破口。
另外，從現有的客戶資料分析，前期來電來訪的客戶多為周邊居民，對該地段還是有一定的感情，願意在該地段買商鋪做生意，主要原因主要有兩點：1、離家近方便；2、有自己固定的社會顧客與關系網，便於個人商鋪的定位。
二、周邊樓盤項目商鋪調查：
1）聚豪·金山花園
商鋪價格目前尚未對外公布。
2）月亮灣
商鋪價格目前尚未對外公布。
3）磁湖新都
沿街商鋪8000元／平方米，巷子裡面的商鋪5000元／平方米。（可還價）
4）長龍·牧羊詩苑
藝校路商鋪8000元／平方米，教院路商鋪5000元／平方米。（可還價）
5）金谷名都
商鋪主要外包（中商），只有少量商鋪，價格為15000－20000元／平方米。
6）水榭名居
水機路方向5000元／平方米，靠教院路方向4000元／平方米左右。
三、項目商鋪價格策略：
根據周邊樓盤商鋪的營銷態勢，本案認為本項目的商鋪價格初步定位為4180元／平方米，是不大合適的，公開時段過早。本案認為在目前本項目的住宅房營銷預訂期間，不宜對外公開商鋪價格，因為隨著後期周邊商鋪的陸續開放，價格必然會出現重大變化，如果前期本項目過早地公開了商鋪價格，肯定會加大後期營銷價格調整的難度，極不利於商鋪營銷。
因此，本案建議暫時不宜公開商鋪價格。後期根據項目住宅房營銷態勢以及項目工期進展情況，再作商議。
四、商鋪後期營銷策略與措施：
1）商鋪營銷於2007年6月正式啟動，啟動前一周做一期報版推廣。（A棟封頂之後，取得預售許可證之後）
2）加強客戶營銷，打開商鋪營銷通道。
3）利用公司及員工個人的社會資源，上門促銷，打開商鋪營銷另一通道。
4）設計印刷商鋪海報500張，在八卦嘴、牧羊湖、上窯新城、陳家灣等重要的商鋪區域進行張貼。

㈤ 新樓盤小區商鋪怎麼租該找誰具體流程請說明…謝謝

一般情況下新來樓盤交付初期入自住率較低，商鋪出租比成熟高入住率小區要難。可通過兩種方式自行選擇：第一種方式可以通過樓盤周邊房屋中介出租，可以提供商鋪圖片以及周邊環境圖片，告知心裡租金以及底價，留下備用鑰匙方便帶看，由中介機構全程代理出租；第二種方式可自行准備好圖片掛到各大房屋租售網站，同時現場留下出租聯系方式，由於新交付樓盤會有大量業主進行裝修，家裝建材等業務可以匹配這一類需求從而租下商鋪。

㈥ 天津碧桂園憶西湖商鋪(商鋪)樓盤房源情況

碧桂園憶西湖商鋪(商鋪)目前已售罄。（數據更新於2019-10)

㈦ 徐州有什麼地段好的商鋪樓盤可以觀望的嗎

徐州萬科的翡翠天地在新淮海路沿街那邊，是市中心地段！離淮海天地、人民廣場兩個商圈都近。我覺得你可以去那塊看看，潛力蠻大的！

㈧ 新樓盤商鋪可以收到轉讓費嗎

宅男女神死貴死貴是男是女你是誰，神社很二。點金勝手紅蛇果玩，額好的合夥人紅塔集團。

㈨ 新樓盤即將開盤，想買一個沿街店鋪，不知道該注意哪些細節

A·這個可以在網上查到！五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
B·商業店鋪即商業產權的商品房。國家規定，商業產權的商品房按揭百分之五十。
C·1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人；
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
D`買商鋪和買普宅一樣可以落戶。北京除外！
希望能幫到你！

㈩ NCC紅街附近的樓盤都有哪些除了商鋪還賣公寓嗎

附近目前沒有公寓賣，但是如果要買NCC紅街還不如買旁邊的原上灣，性價比更高。