店面到期房東要收回

Ⅰ 房東要收回店面轉讓費怎麼辦

可以要求收回轉讓費。具體方法如下：

1、首先，雙方應當先協商解決，雙方可以做適專當的讓步，這屬是解決問題的上上策。

2、如果協商不成，可以找雙方都熟悉的人員或者相關組織進行調解，這樣也比較有效的。

3、如果上述兩個辦法不行，只能向法院起訴，通過法律解決問題。

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房東可以隨時收回自己的房子，因為房子是他的。只是在合同沒到期時收回，房東要退還當初合約（計算好天數總金額＋正常市場金額利息而已，如1萬元，10個月，正常市場利息如果是1分，那他就要還給你：1．1萬元）。

簽合同了，房東要賠毀約金20％左右，如房租時1萬元，賠2千元，如果房東這樣賠錢給你，你收到錢時，就要搬走，要不然他可以告你霸佔他店面財產。一般情況下，很少人要毀約金。除非金額過大。同時，一般房東，也不會亂毀約，因為有損他的名聲。

Ⅱ 店鋪合同未到期，房東要收回店鋪自己做怎麼辦

你的心情可以理解。可是，別人的房子，房主有自己的處分權，只能退給人家了。但是，合同未到期，房東悔約，應當承擔違約責任，你可以要求房東賠償損失，請協商解決為宜。網友建議，僅供參考。祝你好運！

Ⅲ 房東要收回店鋪的問題

首先要拿你們的合同來看！看合同上怎麼寫的，一般合同上都有標注有關房屋到期收專回或未到期收屬回，提前退租，裝修費用等詳細條款！確定，房子未到期，房東有權把房子收回！
如果合同上有的話，就要按合同辦事！也就沒什麼問題!裝修後可移動的東西你可以帶走！但你不能破壞房子的主體結構。
如果沒有合同，那就麻煩了，最好和房東商量商量，找房子也不容易，何況還要裝修，如果談不攏，就用法律來維護自己的權益！
一般房東在房租未到期收回房子的可能性比較小，除非兩點，其一就是房東自己真的要用房子來做事，或者因為經濟問題對房子進行買賣，其二就是租金問題。
總之事情都可以商量的！人是活的嘛！
我暫時只想到這么多！如果你有什麼問題就追問吧！

Ⅳ 門面到期房東要收回轉讓費裝修費怎麼辦

租門面時房東說她只管收房租，我以後要轉她也配合，也知道我出了3.4萬轉讓費。裝修了兩版次，第二次裝修我給權房東打電話，她說你願租多久都可以，她不會收回，她不靠那點房租。可現在要到期了她說要收回她弟媳要做。（門面產權是他爸的名字，租房合同父女兩都簽了字，房租是她代父親收，我說找他父親談，她堅決反對，我知道她沒有弟弟，她是在找借口。她有沒有資格收回？）我一家全靠這點小生意糊口，兒子剛上初中，我和老公都沒工作，為了兒子能在成都讀書，賣套二手房首付款都是親戚朋友借的，每月還要付按揭款。我要崩潰了，想死的心都有了，幫幫我吧！

Ⅳ 轉讓後的鋪面快到期房東要收回那我的轉讓費怎麼解決

憑我多年的生意經驗 估計是很難要回來後，你可以更你房東說如果你是租給別人的回話，必須給我轉讓費，但是他如果答要自己做的話，你沒辦法，其實這就是經驗，你以後要學乖的，你應該提前幾個月就找他簽合同的，或者直接一次性簽幾年的合同，房租可以月姣的，但是他如果自己做的話，你就沒辦法了 當初你租的時候也就是付轉讓費的時候你就要問清楚啊!

Ⅵ 租賃的門面未到期 房東要收回去怎麼辦

要求房抄東繼續履行合同，合同依然具有法律效力。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

因此，在租賃合同有效期間，租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權發生變更的，租賃合同對新所有權人仍然有效。

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根據《最高人民法院印發《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》的通知》：

119．承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內，承租人死亡，該戶 共同居住人要求按原租約履行的，應當准許。

私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。

Ⅶ 租房合同到期，房東要收回店面，我的裝修費可以要求房東賠償嗎

看合同是否有明確約定

如果沒有約定，適用《合同法》第二百二十三條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

1、一般要裝修房屋是要經過房東同意的，否則有權利要求你拆除並恢復原狀；

2、如果合同沒有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得敞甫搬晃植浩邦彤鮑廓破壞房屋；

3、不能搬移的部分，可以和房東協商補償，但房東也可以要求你拆除並恢復原狀，也就是不給你補償。

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簽訂門面租賃合同的注意事項：

1、承租之前一定要查證商業用房情況，確認對方為該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意；

2、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求；

3、把每年租金調整幅度事先約定於合同當中，明確何種條件下可調整房租；

4、確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之後，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，並註明使用材質，作為日後原狀歸還的證明；

5、確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知；

6、確認租約到期後如繼續承租，要提前多久告知；

7、應當在租賃合同簽訂後到當地房地產管理部門辦理登記備案。

參考資料來源：人民政府網-中華人民共和國合同法

Ⅷ 我的店鋪合同還沒到期房東要收回去怎麼辦

呵呵，樓上的兩位事情不向你們想的那麼簡單啊，你沒看他說他是轉手接過來的么，如果他在版接手的時候房權主也在也與他簽訂合同了那變可以向房主要回押金並且所要經濟賠償，但是如果他沒有經過房主的話，房主有權利無條件將它趕出房子，而他也只能去法院起訴與他接手的那家申請合同無效退還全款返回合同。

我現在的狀況和他一樣正在打官司呢呵呵，哥們你還是把話說明白點把要不沒法給你好好解答

要是這樣你就可以先與他協商賠償問題，協商無結果後，咨詢律師看看這個官司怎麼打，並起訴，要求退還押金，和損失費，我聽我的律師說過其中一向的損失是按照你每天的盈利額算的，還可以向他要求賠償你的兌店損失費具體情況你還要找個律師咨詢

如果你還想在這繼續經營的話，那麼你就找出一些相關的賠償規定拿來壓他，相信誰也不願意去賠償的

Ⅸ 房租到期房東想收回店面自己開該怎麼辦在線等答案

按你們簽的約履行抄。看你具體跟房東怎麼簽，如果沒有什麼條款指明房東收回房子該怎樣的話，就按合約辦，房東無權收回。續業的問題就看你的條款上是否已經注意在同等條款的情況下你有優先租憑的條款。但是房東是打算留給自己做生意的你就沒法續租啦。

Ⅹ 租的門面到期了 房東要求收回門面 我們有沒有權利要求房東賠償 轉讓費 裝修費等損失。

看合同是否有明確約定，裝修房屋是要經過房東同意的，否則有權利要求你拆除並恢復原狀；如果合同沒有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得破壞房屋整體構造。

不能搬移的部分，有證據證明其裝修是經過房東同意，而且所留裝潢物對於房東確有再利用的價值的，則可以由房東給予相應的補償。

根據《中華人民共和國合同法》規定：

第二百二十三條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。 承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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承租人的合同義務

承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方

（1）承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的，出租人具有追索權；

（2）承租人應妥善保管和保護租賃物，並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的，應按租賃物的性質和用途使用。中國經濟法規定，由於使用保管或維修保養不當，造成租用財產損壞、滅失的，承租人負責修復或賠償；

（3）承租人擅自拆改租賃物造成損失的，負賠償責任；

（4）承租人擅自將租賃財產轉租或進行非法活動，出租人有權解除合同，由此而造成的損失由承租人負責；

（5）在租賃關系終止時，承租人有及時返還租賃物的義務。逾期不還租賃財產，除補交租金外，還應償付違約金。承租人在租賃期內對租賃物有添附或進行改裝的，在返還租賃物時，如未經出租人同意，承租人應將租賃物恢復原狀。

如經出租人同意，出租人應補償承租人因添附或改裝所支出的費用。

主要權利

使用權

按合同約定，承租人有權佔有、使用租賃物；

違約賠償

對出租人違約（沒按約定提供租賃物）行為，或因違約所造成損失的，承租人有權要求出租人償付違約金，或賠償損失。

在租賃合同的有效期內，發生租賃物所有權轉移時，承租人的合同權利對新的租賃物所有人依然有效。承租人因工作需要，並事先取得出租人的同意，在租賃期內，可以將租賃物轉給第三人承租或轉讓給第三人使用。