找店面的方法

Ⅰ 店鋪選址的方法有哪些

店址通常被認為是商店的三個主要資源之一，理想的店址對經營的成敗有著舉足輕重的影響。「酒香也怕巷子深」，如若店面位置選擇不當，再好的商品、再好的服務也會因地理條件限制也是無法得以展現，縱使你是經營高手，顧客依然不會前來消費。文章從此入手，對商鋪如何選址進行一些淺顯的分析，以便與大家共同探討、共同進步。古人雲「良禽擇木而棲」，這在現代商品社會而言則深含著另一層寓意。如果我們手中有商品，人員也都很到位，但如果在店鋪的選址上出了問題就相當於良禽不能找到一棵適合棲息的樹木一樣，最終的結果是精力耗盡而亡。店鋪的開設地點決定了店鋪客流量的多少，也決定了店鋪銷售額的高低。
為何要如此重視店面選址 (一)店鋪投資數額較大且時期較長，店址的選擇關系著店鋪的發展前途 店鋪不管是租借的還是自有的，一旦確定經營，就需要大量的資金投入來對店鋪進行建設。而當外部環境發生變化時，店址卻不能像人、財、物等經營要素一樣隨時做出相應調整。店址一旦確定就類似於一種沉沒成本，因此，確定店址前應進行周密規劃，深入調查，妥善安排，以提供最好的選擇。
(二)店址的確定是商家制訂經營目標和經營策略的重要參考依據 每個地區在消費文化、人口構成、交通狀況、市政規劃等方面都有著自己區別干其他地區的特徵，這些特徵制約著該地區店鋪的顧客來源、消費特點以及店鋪對經營品種、商品價格和促銷力度的選擇。所以，經營者在制定經營目標和經營策略時，必須要考慮店鋪所在地區的特點，使目標與策略的制訂更加符合實際。
(三)店址是影響店鋪經濟效益的一個重要因素 「天時不如地利」，店址選擇得當，意味商家擁有優越的「地利」優勢。在同行業商店規模相當，商品構成和營銷服務水平基本相同的情況下，有利的店址無疑會占據較大的優勢，更能為商家帶來良好的經濟效益。所以，在分析經濟效益的過程中，絕不可忽視店址的影響效果。
理想店址的條件和要素 (一)選址要有前瞻性 店鋪選址是一項長期投資，關系著企業經營發展的前途。對於一個企業來說，新選定的店址應具有一定的商業發展潛力，在該地區具有競爭優勢，以保證在以後一定時期內都是有利可圖的。但是網點所在地區的狀況隨時都在發生變化，交通條件在改變，同業競爭者在窺視，周圍環境更是在不斷變化和發展，如果遇到市政規劃變動，再熱鬧的地段也有可能出現門可羅雀的境況。而當外部環境發生變化時，其他經營因素都可隨之進行相應調整，以適應外部環境的變化，唯獨店址一經確定就難以變更。這就要求我們選址時要有前瞻性，不僅要研究現狀，還要多了解該地區將來的發展狀況和可能出現的變數，以便正確地預測未來。
(二)店址周圍應具有規模性的目標顧客群 一個選址優良的店鋪離不開一批穩定的消費群體，這是保證其經營達到一定規模的重要條件。許多店鋪都設在人口密度大且具有一定購買力的地區，其中的一個重要原因，就是為了保證自身具有持續且旺盛的生命力。對於任何一個店鋪而言，它的目標顧客群隨時都有可能發生變化。市政規劃、消費習慣的改變等都能引起顧客群的增減情況。顯然，商家在對未來目標顧客群進行測定時，必須考慮到這些外部環境的變化，對其商圈范圍內的中心圈、次級圈和邊緣圈內各自居民或特定目標公眾的收入狀況、人口結構、職業分布、消費特點等都要進行了解。只有這樣，才能對顧客的數量和質量有個較為准確的認識，也為店址的選擇提供了可靠的參考依據。
(三)店鋪要接近進出暢通的道路 優良的店址必然會靠近進出暢通的道路，因為道路的暢通與否不僅影響商品的安全性，而且影響商品的運達時間和運輸費用。只有在交通方便的地方設立店鋪，才能給消費者提供方便，吸引更多的顧客。一般來說，與店鋪有關的街道應盡量交通便利、道路寬闊且店鋪附近最好有車站和大型停車場。店鋪設在幾個車站的交匯點附近，往往能吸引大量顧客前來購物。而店鋪前擁有一個大的停車場，則可以接納遠距離的顧客，擴大自己的商圈范圍，特別是對於大型綜合超市或倉儲式商場來說這一點尤為重要。因此，商家必須調查城市內區域間及區域內的交通條件，對店鋪商圈的交通網路進行分析。特別要注意城市規劃如街道開發、道路拓寬、地鐵、輕軌、高速、高架公路的建設，區域開發規劃等對店鋪的顧客群的影響。企業必須及時、准確地捕捉和把握這一方面的發展動態。
如何進行選擇 有了選址的標准，接下來就是具體的操作了。具有100多年歷史的韓國朴秀秀集團擁有遍布全球的一萬余家飾品終端店，有專業的部門長期負責研究選址，其選址的成功率幾乎接近百分之百，這也是朴秀秀品牌的核心競爭力之一。其在多年經營實戰中所形成的開店選址規劃，值得我們借鑒。朴秀秀品牌在目標商圈的選擇上，把重點集中在商圈是否符合品牌的市場定位及商圈的穩定性和成熟度上，其選址目標主要是以下幾種：第一，首選目標確定於目標市場經常出沒的人氣旺盛的商場、服裝城、女性專用品商場。第二，目標市場人口密度高、人口數量多的居民小區底層營業房。很多地方已經建設了不少頗具規模的特色小區，根據目前城市建設規劃的發展趨勢來看，住宅「社區化」的趨勢愈演愈烈，社區經營的商店往往可以取得不俗的業績。第三，同行聚集的街道和區域。同行聚集在同一個區域甚至同一條商業街上，這種現象為人們熟悉，因為顧客都希望能以盡可能少的錢買到質優價廉的產品，往往他們會貨比三家，朴秀秀飾品利用自身產品優勢明顯、富有個性特色和競爭實力強等優點進入同業「扎堆」的商圈，往往能夠迅速爭奪並佔領目標市場。第四，專院校等學區周邊地區。大學生處於風華正茂的年紀，活力四射，對魅力的敏感度很靈敏，對時尚飾品有執著的追求，但由於經濟能力受到限制，所以對價格很敏感，朴秀秀飾品質優價低的市場定位可以最大程度地迎合他們的需要。遵循同一原則，哈根達斯在選址的時候，別聘請了專業的、熟悉當地生活形態的房產代理來挑選旗艦店的地址。所有的門店一律設在城市最繁華的地段，人流量大，廣告效果也明顯，並盡力營造一個絕對的小資情懷的意境。在上海，哈根達斯濱江店身處浦東，面對著外灘，萬國博物館和新興現代建築群的迷人夜景，成為新上海時尚潮流的必去之處。在杭州，哈根達斯將煙雨江南的西湖美景作為專賣店的背景，中西合璧的創意成為了吸引消費者光顧的一大動力。在青島，坐落在陽光百貨這座現代化購物廣場，哈根達斯提供了一個躍層式的寬敞空間，面對著新建成的奧運廣場，更多了幾分憧憬與希望，讓人們享受到一份來自異國他鄉的甜蜜滋味。
對選址問題的補充 選址中會出現很多不可預測的變數。因此我們要學會在一個商圈內尋找細微的差異。例如，方向不同、當地主要建築物的不同或地勢不同等等原因往往都會對店鋪的營業額造成影響。通常在有紅綠燈的地方，越過紅綠燈的位置最佳，因為它便於顧客進入，又不會造成店鋪門口的擁擠堵塞現象。不同氣候的城市店址也有優劣差別，在北方城市，如果店門朝風(一般朝西北方向)，冬季寒風不斷地侵襲，就會趕走顧客，因此風口位置要慎選。而有的門店前有樹木、建築物等，這些障礙物可能會影響店鋪的能見度，從而影響客流。正因為這樣，我們要通過細微的對比來獲取位置上的最大優勢。總之，對創業者來說，店鋪的選址是一項關乎生意興衰的重要因素。在選址的過程中，不僅要從人口密度、地理環境、地形特點等常規的方面進行考量，還要從區域經濟、收入水平、居住區規劃等發展趨勢加以考慮。

Ⅱ 快速轉讓店鋪有什麼方法

介紹抄自己店的優勢，在網路上或者報紙上做廣告。

簡介:

（1）要充分了解你的店在買主心目中所處的位置。通過和競爭對手的一些對比，你要讓買家更傾慕於你的店，如若處於劣勢，要拿自己的優勢去攻擊別人的不足。

（2）如果你的店鋪性價比低，比如位置差，租金和轉讓費相對高，你找這樣的店鋪很簡單，但想轉讓這種店鋪就很難。

並且，轉店和找店的心理是有巨大差別的，因為一個是收錢的行為，一個是花錢的行為。收錢的人希望收得越快越多，花錢的人希望花得越少越好。

（3）轉讓費別寫出來，有人有意向了再談。要是加上轉讓費，第一年 房租 ，合31667元/月了！其實你不賠錢就行了。

（4）廣撒網，總會撈到魚的。你可以到許多本地相關網站發布，不過最好貼小廣告，多貼點，在本地效果才最好（有人會從山東或武漢干到上海陌生地接手你的店面嗎？）

（5）營業轉讓，是指移轉作為組織統一體的營業財產，是指把為了公司的營業目的而已被組織化並作為一個有機體來作用的全部財產整體有償轉移的同時，完成營業活動承繼的契約。

Ⅲ 怎樣開好店面

開店的重點
是服務
服務好了
客人自然會源源不斷
但是沒有好的服務
就什麼也別提

Ⅳ 店面管理的方法

普遍來說零售行業最常用的管理主要分三塊:人、貨、場，人員管理可以分成內：個人專業技能、容（服務、銷售技巧）團隊建設，店面有良好的銷售氣氛，呈現顧客的是良好的服務，同事之間也是團結一致的。至於怎麼達到這樣的效果就取決於店長個人魅力和管理能力了。接下來的是商品陳列，如果是高端產品的話更應注重細節的東西，任何品牌的專賣店都有標準的。你說的是店面管理應該以人、場兩者做重點跟進對象，只有在良好的人員狀態下結合商品陳列、促銷等去呈現給顧客面前，從而提升銷售。後者貨品是決定盈利是否的重要因素。就你問題而言個人覺得提升銷售和店面管理要分開哦。

Ⅳ 自己現在有些存款，想開店，但是自己要找店面、還不太會經營，有什麼好的方法嗎

想開店抄，但是自己要找店面、還不太會經營，有什麼好的方法嗎
1、選擇一個合適的品牌
對於想創業者來說，選擇一個合適的加盟品牌，是一件很重要的事。因為剛開店，創業者不懂的地方很多，所以找到一個合適的加盟品牌，也是能夠幫助創業者順利開店避免風險的好辦法之一。像口水雞排就是為了讓更多的創業者能夠成功開店的雞排加盟品牌。
2、避免盲目
不管是開雞排店還是做其他的事，忌諱的就是盲目。別人成功的經驗固然可學，但是盲目效仿跟風，不僅不能給自己的門店帶來好的收益，有時候還會出現反效果。所以在開店過程中，就應該根據自己店鋪的定位以及面向的消費人群，研發推出合適的產品。對於創業者來說，創新最重要。
3、廣告宣傳不能少
對於加盟店而言，要想讓更多的人知道，最好的辦法就是打廣告，所以廣告宣傳是不能少的。如果依舊相信著酒香不怕巷子深的舊理念，很有可能自己的加盟店還沒有被消費者知道就關門。在這個信息傳播迅速的時代，利用互聯網就可以為自己的雞排店打一個很好的廣告。

Ⅵ 在上海找商鋪有什麼好方法

自己考察.我開店就是自己去兜的.看中了再談~直接找中介人家又不管你市口什麼的~只要他有錢賺就好了`還是要靠自己

Ⅶ 商鋪出租有哪些好的方法

我愛我鋪表示：北京商鋪出租經營火鍋店的好方法，傑出本身的特徵，應當內延聘多少職工，最佳是能找容到牢靠而又安穩的供貨商，因為大家都會支持一家用心的火鍋店，開一家火鍋店，是在潛移默化中引導消費者挑選你的產品，重視和宣揚健康火鍋理念!開火鍋店之廚房清潔很重要?開火鍋店之包含服務員?火鍋之所以遭到消費者的喜歡。好的推廣是讓人不惡感的廣告，傳統說法總說夏天是火鍋的冷季，以其便利，大堂司理。通常服務員需求人數最多、方便，比方餐盤啊，用心做推廣才能取得更好的口碑和更多的顧客，也不能忽略、牢靠的! 開火鍋店之包含肉類和蔬菜。後廚在餐飲中是最重要的一個環節，而在於你會不會做推廣，盡管首期出資很大，但省去了後期許多很費事的工作!開一家火鍋店，廚師(分配底料)。

Ⅷ 看好一個店鋪，想租下來，用什麼方法能找到房東！

跟你說像皇冠蛋糕，還有周黑鴨，他們是有專門的門面開發經理的。他們的工作就是到處去找門面的，看到合適的門面就想辦法找到房東！他們企業比較大的，只要能找到合適的門面，他們基本上都會把店面開過去！

Ⅸ 用什麼方式能找到合適的商鋪呢

買商鋪四大要點看仔細 投資社區商鋪需要考慮的主要因素有:社區入住戶數、社區住戶的購買力、社區規模、與周邊地區形成的整體商業效應等等。另外,想在近期投資商鋪的投資者還可以注意一些特殊地區,如高校文化區、新興交通樞紐區、規劃的地鐵沿線、城市輕軌沿線等等,在這些地區進行商鋪投資,風險小而見效快。 一個好的規劃直接影響鋪面的增值與否,鋪面本身的質量、戶型是不可忽視的,經營業態的最佳組合也是不可少的,這直接影響到以後的經營方便與否。 除地段、人流等傳統因素之外,投資商業街和大型商圈還需要考慮有無停車位,停車位夠不夠等因素。如成都目前正在進入所謂的車輪時代,有無停車位、停車位夠不夠,是決定商鋪能否吸引有實力購物者的一個重要因素。像伊藤洋華堂就選擇地點相對偏僻而停車位充足的外雙楠等地開店。而像騾馬市等傳統商業街,雖然每天人群摩肩接踵,擁有足夠的人流量,卻因為缺少停車位,使有實力的購物者裹足不前,導致了騾馬市商鋪的投資者普遍經營不景氣,商業街正淪落為觀光街。 投資商鋪要善於從城市變遷中尋找機會。如成都以前只有三個公認的商業中心春熙路、鹽市口、騾馬市,是商鋪投資的首選之地。而如今成都已形成多個商業中心並存的局面,包括棕北商圈、玉林商圈、紅牌樓、雙楠、光華、金沙、九里堤、五塊石、火車站及城東的八里、萬年場等商業圈,可供投資者選擇的范圍越來越廣,選擇難度也隨之加大。 城市發展商圈變化決定了投資者要改變投資思路,要善於從城市變遷中尋找機會,要了解城市規劃,要變被動投資為主動投資。拿成都來說,如果投資者能夠了解城市未來5-10年的發展規劃,就可以有的放矢,提前介入。在一個地區成為熱點前介入,可以大大降低投資成本。城市規劃屬於公開信息,投資者可從規劃局、市政等政府機構了解。 五種商鋪值得投資 1、臨街鋪面。 街面鋪位聚集的人流多，並且經營自主，只受地段商業氣氛的影響而與其他商鋪的經營無關。 2、未賣散的商場。 投資大商場的商鋪，一定要先看商場的營銷手段是賣還是租，如果租售兼有，還要看租的比例大還是賣的比例大。大商場，經營不好有很大程度是因為賣散的緣故。 3、兩大主幹道間的次幹道商鋪。 不要以為處於次幹道就沒有人流和生意。其實，主幹道由於「車趕人」而無法留住消費群，而次幹道藉助主幹道兩邊的便捷交通，容易把人流吸納進來。 4、商場小型鋪。 小型商鋪一般在10平方米以內，不僅成本低，而且易出租，承擔的風險小，適宜小資產投資者。 5、將旺未旺的商鋪。 從商鋪經營角度看可分為旺場、「將旺未旺」和預熱型三種。旺場售價和租金都高，投資後的收益只有租金部分。而剛開始招租的新場，正處於預熱階段，人流少，商家進場後至少要守一兩年才能暖熱鋪子，而且能否做旺無法預計，風險大。而將旺未旺的商鋪不僅聚集了一定人氣，其後期發展也能預見，還有升值空間。投資成本雖然高了點，但守冷鋪的時間短，回報也能立即體現。 看看，有沒有你合適的