投資收益最大化

A. 如何投資日本房產，讓投資收益最大化

投資日本房產我們都是為了不完全依靠工資收入作為老後的資金保障。日本房產投資是一種購買房產並進行出租，每月獲得房租收入的投資。那麼日本房產投資你了解多少?投資房產時，你是否會看清其真實價值?下面株式會社東寧帶您了解日本房產的真實價值。
第一點：收益率
收益率是投資者最關注的問題，一般來說，表面收益率不是收入的指標，必須要從年租金收入扣除成本、稅金以及每月雜費才得知真正的收益率是多少。然後跟該地區中的類似房產來比較評估到底該房是否值得投資。
第二點：地點
海外投資，無論是哪個國家，房屋的地點都是最重要的參考指標之一。日本房產投資，東京、京都、大阪都是熱門選擇地。除了地區選擇城市之外，房子周邊的環境和交通也是很重要的。例如：距離地鐵站是否在10分鍾路程以內;附近有沒有便利商店、醫院等等具有高度便利的地點以及設施，具有這樣的價格會相對來說比較高。
第三點：建成年數
房子的建成年數會影響房子的價值，一般來說，建成的前三年，租金可以提高3~7%，可是從第三年到第十年，下降速度相當陡峭，約1.7~2.2%，之後遞減率會逐漸平緩。投資日本房產，株式會社東寧提醒您：投資者一定要看房子已建成了幾年。
第四點：空置率
房產投資，投資者是完全依靠工資來進行收入的，如果房子的空置率穩定的話那收入也是穩定的，想要租金收益穩定就要確保減少房子的空置率。如果房子沒有辦法出租的話，它的投資價值也會大大減低。

第五點：修繕記錄
日本房產的建築年份有的是20年~30年以上的二手房，日本的房屋修繕非常自信，很多房屋修繕之後和新房一般，所以在買日本二手房時一定要看是否在近兩年有過修繕。在新建基準法退出後，日本的一些不沿馬路的土地被定性為「建築不可」土地，在購房時一定要注意，「建築不可」土地上面的房屋不能進行大規模修繕，只能內部塗刷。這會使房產價值和入住體驗大打折扣，所以遇到這樣的房產一定要留心防範。
投資者在投資日本房產時，要看房產的真實價值，以上五點是非常重要的。想要了解更多日本房產可以到主頁和客服聯系~

B. 怎麼做好短期投資，收益最大化

1、切忌盲目跟風
短期投資理財產品比比皆是，參與其中的人也是逐漸增加。有的人看別人版買了不錯權，自己也就想試試，其實這屬於一種極不理智的盲目跟風，但是盲目跟風對於投資者來說並不好，因為各種不同類型的理財產品，風險也不同，如果投資者沒有經過謹慎的考慮就直接的投資，那麼可能會對自身造成損失，所以投資理財，切勿盲目跟風。
2、勿聽虛假宣傳
短期投資理財產品在進行宣傳時，總免不了對收益進行宣傳，各種高收益讓人看得眼花繚亂，但對於投資者來說，在關注高收益的同時也要能夠看到風險的高低，不要以高收益作為投資的唯一方法，要知道高收益往往伴隨著高風險，例如近年比較火的P2P理財，無論是P2P理財、票據理財，都是如此。
3、不宜全部投入
許多人覺得短期投資理財相對來說周期靈活，因此就將自己的所有積蓄都用來投資，對此，技術帶單套利徐老師提醒廣大投資者，千萬不要將家中的所有積蓄都用來投資理財，同時，在選擇短期投資理財產品時一定要看該公司是否是正規的理財平台，盡量選擇正規，安全可靠的平台進行投資。

C. 如何把理財收益最大化呢

風險和收益是成正比的，這是金融市場亘古不變的定律。

一、風險的本質是什麼？

有人說，風險就是虧錢，這樣的解釋並不準確：風險的本質是波動。如果是零風險，這就意味著沒有波動，也就是一條直線。

無風險示意圖

風險示意圖

從圖中，你可以看到，在A到C同樣的時間段里，我們分別持有無風險的資產和有風險的資產，後者為我們帶來的收益一定會更高。我們可以總結出：

第一，有風險並不意味著一定會虧錢，有風險僅僅意味著在投資的過程中，我們需要承擔資產價格的波動。

第二，如果投資的資產長期來說是上漲的，而且自己在賣出時點的選擇上有足夠的靈活性，不會在虧損的時候被迫賣出，投資是必然賺錢的，而且賺的一定比在同時期去持有無風險的資產要高。

二、小王的投資選擇

小王在2016年元旦許願，2017年元旦要為自己買一部蘋果手機，但在這一年中他希望所攢的錢可以做一些簡單的投資，產生一些理財收益。數據顯示，長期來看，股票基金平均每年的收益率超過10%，而貨幣基金平均每年的收益是3.5%，請問，小王應該如何選擇？

從圖中可以看到，小王理財的起點是A點，由於股市是有波動的，所以短期內跌到比A點低的位置是很正常的。如果在這時候，也就是圖中的B點，小王的投資期限到了，小王就不得不在虧損的狀態下賣出股票基金。但是，如果投資期限比較長，小王只要再等等，等到圖中的C點再賣出，小王就能獲得一個不錯的收益，這個收益一定會比投資貨幣基金高。

所以，如果你的投資周期小於投資標的波動周期的話，很有可能在你投資周期結束，你需要用錢的時候，你的投資標的正好處於低谷。就算你知道投資標的以後會漲回來，你也等不到那一天了。

三、如何把投資理財收益最大化

綜上可以得出，風險和收益成正比，想要獲得更高的收益，就要承擔更多的風險。但僅僅承擔更高的風險並不能保證我們獲得更高的收益，我們還需有足夠的時間能等到收益實現的那一天。因此，如果想把投資收益最大化，需要做三步：

第一步，確定自己的「投資期限」；

第二步，評估哪些資產可以在自己的投資期限里實現收益，這些資產被稱為「可投資標的」。在「可投資標的」中選擇預期收益最大（往往也是風險最大）的資產。

第三步，評估「可投資標的」在投資期限內的最大潛在虧損，在可承受的范圍內去選擇預期收益最大的資產。

1．什麼是「投資標的」和「可投資標的」

答：投資標的是具體的投資選擇，比如基金、股票、債券、理財產品等。在自己的投資期限里可以實現收益的資產被稱為「可投資標的」。

2．如何確定「投資期限」

一般來說，理財分為兩大類，第一類是有具體目標的，比如為孩子攢教育基金，為自己攢養老金等等；另一類是沒有具體目的的，唯一的目標就是保值增值。

對於第一類，由於目的明確，投資期限自然也是明確的。

對於第二類，就只能預估一下。預估時，你需要注意：（1）投資期限是動態的，很多情況下，需要用錢的時間點是固定的，因此「投資期限」會不斷變動，我們需要根據最新的「投資期限」去持續評估投資策略是否合適。（2）可以以7年為上限，從數據來看，如果「投資期限」超過7年，所有的資產類型都會被納入到「可投資標的」中。

3．如何確定自己的風險承受能力

這是一個沒有正確答案的問題。建議你不要問自己可以承受百分之多少的虧損，而是應該把百分比換算成絕對值，比如投資10萬虧損1萬你能不能承受。換算成絕對值，再對自己的風險承受力做評估，往往會更加准確。但絕大部分人對自己其實並不了解，就算事前對自己的風險承受力做了評估，當風險真的來臨時，親眼看到賬戶的虧損，很多人還是會受不了。因此，事前的風險評估並不是完全靠譜的。

你可以通過學習，使自己變得更加理性。絕大部分情況下，投資最重要的不是別的，是心態，很多的投資虧損都是心態失衡造成的。關於如何練就健康的投資心態，我們以後詳細說。

―――總結―――

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D. 股市投資如何使收益最大化

一、如何實現操作收益最大化？筆者炎浩陽接觸過很多炒股者，很多人都喜歡短線操作，幾乎天天買賣，累的不行，一個月下來，盈利不到5個點的比比皆是。很多忙忙碌碌一個月，最終還是賠的。筆者炎浩陽剛炒股時，也是這樣。最後痛定思痛，改變戰法，結合很多人的炒股過程，真真切切的感覺到確實是頻繁換股不好。大家之所以頻繁換股，其實就是心理的躁動與急切。為何頻繁換股難以盈利？因為股市投資是看長遠的，而不僅僅是一次，可能今天你賺了1000，很高興，明天可能就賠2000。你能保證你選的短線股買進就能賺？即使各種大V也做不到。筆者炎浩陽認識很多牛人包括一些大v，他們也都是多中線股。

中線是金。其實股重要，操作更重要。筆者炎浩陽所謂的中線，和其他人說的不一樣。一說中線，大家就以為是買進後就死拿幾個月。其實不是這樣的。做人要靈活，炒股也一樣。看好一支股，要逐步建倉，永遠要給自己留出倉位做高拋低吸。只要趨勢不壞，就反復做高拋低吸，不斷降低成本，當你把一隻股反復做一個月，你就了解這只股的股性，就會有操作心得了，至於如何做高拋低吸？這就是判斷買賣點的問題，筆者炎浩陽下面就講這個問題。

二、如何精準把握買賣點？選股要看周k線和日k線，這兩個分別管大趨勢和近幾天趨勢的。而買賣點著重看15分鍾、30分鍾和60分鍾級別的。下面筆者炎浩陽著重講一下30分鍾級別判斷買賣點的方法，大家可以舉一反三，道理是一樣的，只是精確度不一樣而已。

當macd白線拐頭向下，呈現死叉。且0軸線下方紅色綠線柱不斷變短至沒有，說明30分鍾級別做多動能減弱，多頭和空頭是此消彼長的過程，多方動能不足，那麼空方動能就會逐漸變強，從此圖可以判斷明天早上大盤還有一波下跌，更仔細的還要看15分鍾什麼1分鍾級別。

從大盤30分鍾級別如何判斷賣點？當macd白線拐頭向下，紅線柱逐漸變短或者綠線柱逐漸變長時，就是減倉的時機，特別是macd呈現死叉，更應該減倉。何時應該加倉？當macd白線拐頭向上，紅線柱逐漸變高或者綠線柱逐漸變多時，特別是macd呈現金叉時，可以加倉。但是30分鍾看的都是日內級別，所以適合有空餘資金並有倉位的人，就是我上面說的不斷做t的方式，也可稱之為t+0模式。大家可以舉一反三，1、15、30、60分鍾都可以看，日線和周線級別也可以看，但是決定的時間不一樣。個股的買賣點和這個道理是一樣的。大盤是大環境，確定買賣點，大盤和個股都要兼顧。

E. 如何做到投資收益最大化

這個題目是不能直接算出來的 實際上涉及到一個數學上最優化的問題 假設有5000元 5個項目的投資額分別為a b c d e 則：約束條件：a+b+c+d+e=5000 要求max｛a/(2000+a)*1000+b/(3000+b)*1000+c/(50000+c)*1000+d/(8000+d)*1000+e/(10000+e)*1000｝ 需要調用最優化函數進行求最優解（matlab裡面有）

F. 短時間內如何投資收益最大化

紅八財富可以短時間內收益最大化，望採納

G. 投資人如何投資才能實現收益最大化

年輕的時候還是來投資給自己自，社會經驗缺失，投資經驗不足的情況下還是投資給自己最保險，35歲以後再考慮那時候起步資金就不是10萬了。
假如資金較為雄厚，可以考慮幾種投資相結合，收益最大化的同時，風險自然也是較大的。不要大倉位投資在自己不熟悉的領域。可考慮一部分錢用來自我增值。
布局上銀行理財到互聯網理財都可以涉及，找到安全性較高的產品，分散資金。

H. 閑錢如何投資理財才能收益最大化

閑錢投資收益的最大化，取決於你能承受的最大風險。

在投資之前，必須明確投資最重要的理念，收益與風險成正比，也就是說收益越高，風險也越高。所以，要確保你用的是閑錢在投資，而不是生活費，否則一旦虧損，你將連生活都過不下去。

明白了這些之後，再看看市面上有哪些適合投資理財的產品，以及對應的收益和風險情況。

股票：收益率大於10%。股票這個就不用說了，收益最大，風險也最大。有的人一年資產翻幾倍，有的人一個月就虧空了。尤其在A股這樣的投機市場，普通投資者最好遠離，不如選擇配置一下基金更穩妥。

介紹到這里，一般的投資小白應該了解就差不多這些，剩下的就是評估好自身的風險偏好，比如你是保守型、穩健型還是激進型。不同的風險偏好對應不同的收益預期。

至於其他的投資理財產品，諸如P2P理財、券商資管、信託計劃、對沖基金（陽光私募）、期貨、黃金、比特幣等，期貨等，普通投資者基本不會接觸到。

I. 怎樣才能做到投資收益最大化

有一個方法就是在你自身流動性允許的條件下盡量選擇期限較長的投資標的。舉個丁丁貸的例子解釋一下：

付先生今年30歲，參加工作7年，年收入10萬元，已婚，有一個5歲大的孩子；妻子在事業單位工作，年收入5萬元。購房後目前有閑置資金25萬元。假如付先生拿出10萬元配置丁丁金服3個月標的，年化收益15%，到期全額本息還款。

三個月後獲得收益利息3750元，一年之後獲得收益有多少？

利息總共15000元。

假如付先生10萬元投資12個月等額本息還款標的，丁丁金服預期年化收益16.5%。復利計算。

一年之後收益多少？

利息共計17928.17元。

同樣一年的時間，付先生選擇長期標的復利投資比短標投資收益多拿近3000元，這就是長期標的復利投資的神奇之處。

J. 現手上有五千塊錢，應當如何投資，又如何讓投資收益最大化。

第一位的回答不可靠，中國股市的現狀是利於短期投機和長期投資，根本上是投資他人，而且不穩定。
第二位的回答純屬扯淡。
第三位的說法只限於那些打算投資金錢並且投資大部分時間和精力的，對於上班族來說顯然不可行。
5k對於年輕人，並且不是那些想著去創業的來說，投資自己的大腦最可靠，收益也最大；投資實業，大一些的不夠，太小的地攤類的，沒有投資對象，自己又沒時間，網店是可以考慮到范圍，但是收益效果較慢，還需要准確的眼光。