私人景區融資

『壹』 個人融資的方式有哪些

1、銀行貸款：有房有車的可以申請大額的貸款，需要進行評估後估值，缺點是速度慢，周期長，成功率低，好處是金額大且相對利率低。

2、P2P：一樣也是可以用來借錢融資的，雖然可能利息高，但是對借款人的要求低，消費貸通常還是需要很多條件限制的，比如央行徵信等等，有些沒有固定工作或者收入不穩定的人來說，這個P2P貸款可能是最快速的。

3、典當行，這個很多人很陌生，但是實際上短期的周轉，這個是非常快的，而且相對來講對借款人的資質要求幾乎沒有，只要有能值錢典當的東西，很快就可以拿到資金。

個人融資渠道：

1、信用卡卡貸：就是信用卡融資和信用卡背後的卡貸（信用卡背後貸款）融資，這個對於每個人來說，就算沒有資產，通過逐步的打造，可以打造的個人融資在50萬至300萬之間，如果打造的時間越長，當然打造的金額越高。

2、分期卡：它的額度與正常的信用卡額度是是不共享額度的，每家銀行都有，額度獨立的分期卡有的銀行最高是30萬，有的銀行最高是50萬，有的銀行最高是100萬，這也我們完全通過純信用可以去實現的。

3、純信用貸款融資：純信用貸款融資也就是說你沒有信用卡或者說有了信用卡還可以再通過信用再去融資，純信用貸款是每家銀行都有。

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個人貸款注意事項：

1、在融資過程中，以商業計劃書（BP）為例，它是融資過程中較為要害的一步。因為出資人往往會比較關注怎麼使自己投入的資金利益最大化，因而，關於創業者來說，就要把BP這個敲門磚變成一份出售意味更重的企業說明書。

2、要力求以最短的篇幅，總結出自己的項目亮點，再針對客戶需求，明晰地論述出公司與客戶的需求互補。要用足夠吸引人的商業模式來吸引出資人的注意力，然後說服出資人為你的項目出資。

3、融資需求有堅決的情緒，創業者要會集一段時刻，全力以赴將融資作為首要任務，只需這樣當融資的結果事與願違，才可以確信現階段是不適合融資的

參考資料來源：網路-個人融資

『貳』 請問旅遊景區開發怎麼融資，比如投資一個多億索道項目，我不知道怎麼跟銀行等金融機構融資，怎麼操作

你可以 以政府的名義做電視廣告招商 大肆宣傳 你自己也可以聯系各個投資公司 個人 明確股權
擬定投資周期 回報率等等 讓你的朋友也幫你找人 把這個項目化整為零進行出售
簡單的說就是 拉起政府的虎皮做大旗 描繪出一個能吸引人的大蛋糕 然後請一些所謂的專業投資人士 當面分析一下 這的確是一個非常有前景的項目 讓人們來投資

『叄』 洛陽唯一破產的5A景區龍潭大峽谷，是因為不宰客造成的

不過還是希望風景如此秀麗的景區能夠繼續生存下去，出現轉機的機會。這樣才不會讓一個如此優秀的景區白白被浪費。

『肆』 旅遊景區可以私人弄嗎

旅遊景區可以自己做，要獲得相關部門的批准。一般是政府主導，企業投資、建設、運營，市場導向。 個人想做的話可以購買經營權 。

補充：旅遊景區土地屬於國有，旅遊景區屬於國有資產，不能賣給個人，不能辦理房產證過戶，也就是說你們的合同是不受法律保護的；如果將來賣方返回請求法院認定合同無效，法院支持。

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景區經營管理四個方面缺陷

1、政企不分家

景區經營管理開支納入了政府的收支兩條線，造成經營管理者缺乏市場風險意識與開拓市場的決心，不能有效的將景區資源合理開發利用。

2、集行政管理人員與經營管理者於一身

對經營管理者的業績缺乏有效管理機制，使得景區經營脫離市場競爭游戲規則，結局常常是事後論成敗，耽誤旅遊發展大好時機。

3、管理運行體制標准多樣化

景區中、高層管理人員既有政府官員也有外部招聘的人員，在人事、薪酬體制上實行政企二套標准並行，造成分配不合理，責任不明晰，導致景區管理效益低下。

4、景區管理認識不足

將景區管理工作局限在簡單的人事、財務、安全、接待、日常工作上，忽視景區其它產業鏈的配合管理工作，如旅行社、酒店、車隊、媒體、景區之間的互動互利的有效管理方式。

『伍』 個人融資有哪些方式和渠道

如果創業還沒有團隊，那麼投資人是很難相信你能夠號召別人並且能做成事的，所以如果還沒有團隊，在融資前先不要想著如何拿到融資而是要去想辦法說服前同事、朋友加入你的創業團隊中，如果連自己的核心團隊都沒有能力招募起來，那麼這件事是無論如何沒有人會投資的。假設最終團隊能夠招募起來，那麼下面這些融資渠道可以幫助融資：

1、判斷項目早期所需的啟動資金，要有比較明確的規劃，如果幾十萬就可以搞定，不要去找機構投資，找親朋好友湊湊啟動一下，試試項目可不可行；

2、找身邊創業拿到過風險投資的人咨詢一下項目的可行性，如果被認可，那麼讓他推薦他認識的人給你，這種方式比較容易取得投資人的信任；

3、找市面上的一些免費或者收費比較便宜的融資平台（微鏈、聚份子、以太等等），帶著咨詢的態度把商業計劃書投遞給平台上的投資人，如果投資人認可你的項目那就可以進行進一步的溝通了；

4、如果你對項目足夠自信，同時你的團隊背景也很強大（這里的背景強大不單單指核心團隊成員有幾年工作經驗在五百強打過雜之類的背景，這個背景必須能給你所做的項目有力的支撐，起碼得是在相關行業有過比較突出的成績，如果是職場新人起碼得是名校畢業，有足夠的潛力和號召力才行），那麼可以去找專業的FA（市面上FA機構很多，北京的華興alpha、上海的方創等等，如何判斷FA機構是否專業，看他們是否對你的案子提前做判斷就知道了，專業的FA不會輕易接一個案子的，因為他們的收入主要是從融資成功的項目那裡抽成，所以他們會從他們的角度來判斷一個案子融資成功的幾率大不大）；

5、網路一下真格基金、紅杉資本、經緯中國、梅花天使等等這些投資機構的官網，官網上一般都有郵箱用來接收商業計劃書的。

『陸』 如今國家對私人融資有什麼規范

你好！
目前我國還沒有專門的法律法規來規范私人融資！
縱橫法律網-北京市京倫律師事務所-祝永根律師

『柒』 現在的旅遊景區允許私人承包嗎

不但允許個人承包，還允許個人開發建設

『捌』 旅遊景區怎樣融資證券化可行性報告

旅遊資產證券化，即景區（或其他可以產生穩定現金流的資產或業務）將自己缺乏流動性、但能產生可預見現金流的那部分旅遊資產轉化為在金融市場上可以出售和流通的證券，是以特定資產為支撐發行的融資活動。
通過旅遊資產證券化，有助於明晰旅遊資源的產權安排，規范景區開發融資中的政府功能，從制度上明晰景區旅遊資源的各種產權關系以及旅遊管理模式。
我國旅遊業的發展已融入國家戰略體系，正進入新一輪快速發展時期。作為旅遊資源，旅遊歷史文化資本往往積淀了深厚的文化內涵，如民俗風情、神話傳說、歷史事件等等。旅遊資源的經濟價值除具有一般自然資源具有的特點外，還具有增值性和潛在價值不易衡量性。
從資本角度看，旅遊資源作為被開發利用的對象，同時就構成為資本的投入，其結構可區分為土地資本、景觀資本、歷史文化資本。其利用方式，則表現為土地使用權和旅遊開發經營權。
目前旅遊景區特別是風景名勝區的旅遊資源開發和經營開發，仍是沿襲國家所有政府經營的傳統模式。隨著旅遊業的發展，這些資源（景區）的經濟價值越來越大，因此，歸口這些部門管理的景區管理機構，也就逐漸演變成了景區開發、建設、經營的主體。歷史地看，這種體制、模式在我國旅遊發展的前期，對旅遊資源的開發和保護、旅遊景區建設和管理以及旅遊產業的發展，起到了重要的推動作用和做出了歷史性貢獻。
但隨著旅遊產業的不斷發展和國家改革開放政策的不斷深入，這種條塊分割的部門壟斷體制的弊端也越來越明顯：資金不足不僅影響資源的開發建設進程，使景區開發建設嚴重滯後，阻礙了旅遊產業和地方經濟發展，而且也影響旅遊資源保護、生態環境建設的投入。
隨著旅遊景區項目大型化和區域化，單體投資規模相應增大，單一的投資商往往難以完成一個大型項目的投資活動。經濟開發型旅遊景區完全以盈利為目的，採用現代企業管理模式，比如主題公園，就是用舞台化的環境氣氛為遊客提供主題鮮明的旅遊體驗，主要功能是為遊客生產快樂、為投資者贏得利潤。
而對於國有的旅遊景區資源在出讓景區經營權後，由於旅遊資源本身包含的內容極為豐富，同時往往與其他諸如土地資源、水資源、氣候資源、森林資源等自然資源難以分離，旅遊資源經營權出讓、受讓雙方的權利義務事實上難以完全准確界定。旅遊投資責任約束與監督機制不健全，對旅遊經營者的經營資格條件和旅遊投資項目缺乏宏觀調控，致使旅遊市場出現了大量盲目投資和重復建設；在土地使用權及旅遊資源所有權不轉移的前提條件下，出讓旅遊景區的旅遊開發經營權尚缺乏足夠的法律依據；由於條塊分割，不同地區和不同部門規章和法規很多。
旅遊產業投資大、回收周期長、資金不足、融資難始終困擾著旅遊企業，特別是許多地方政府和旅遊企業過於依賴商業銀行貸款以及中央和地方政府的財政撥款，不僅融資渠道相對集中、融資方式單一，而且融資規模也有限。如何拓展和創新融資渠道成了當務之急，其中，資產證券化是旅遊企業融資途徑的創新性嘗試。

『玖』 金融法硬性規定私人融資多少是違法的

個人融資本身就是違法行為