清邁房產投資
『壹』 泰國清邁房價多少錢一平方
泰國清邁房價大約在一萬五人民幣一平方米，眾所周知近年來泰國房產投資回報率可以達到6-7%的回報率。
1、作為投資房，可能會喜歡寧靜私密的郊區小鎮，但是以投資為目的選房首先要考慮的是未來租客的需求。泰國清邁一直是買房養老聚集地，便捷的公共交通，充足的購物、餐飲娛樂等配套設施都是租客們關注的要點，也是未來泰國房產升值潛力所在。
2、近十年，泰國房價都在穩定上漲。以2009年初的房價作為標准記作100，房價指數從2008年的90直升至現在的140，累計漲幅55%且漲勢平穩。
『貳』 清邁的房產投資有什麼價值
以首都曼谷為例。目前曼谷房產均價在2-5萬人民幣/平米左右，年平均漲幅7~8%，租金收益在6~8%，部分熱門地區甚至能達到10%。曼谷市中心最大的公寓住宅及商業區-素坤逸區， 2017年公寓均價23萬泰銖/平方米，比上年同期上漲了10.8%
『叄』 泰國曼谷和清邁哪個城市的房產更有投資前景
近年來，泰國旅遊市場熱度不減，眾多國內外遊客的紛至沓來帶動了當地經濟蓬勃發展，而具有「永久產權」的泰國房產也成為了備受投資者們所看好的「搶手貨」。
一、曼谷
曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市以及整個東南亞的第二大中心城市。一年接待近2000萬的旅客，是全球最受遊客歡迎的旅遊目的地。
此外，曼谷還擁有泰國唯一的證券交易所和幾十所泰國最好的大學，世界500強的外資公司在曼谷基本都有分公司，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產市場的主要租客。因此，曼谷的住房需求量很大，房價也具備較高保值、升值潛力。
二、清邁
清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境優美，亦是著名的避暑勝地。清邁生活節奏緩慢，旅遊服務業發達，適合養老定居。
清凈，是外國遊客對這座城市的直觀印象。和中國西雙版納一樣，這里寺廟眾多，一些海外投資者更傾向於帶父母來此定居養老，所以購房目的多以居住為主。
『肆』 如何在泰國清邁買房
1、選房：購房目的
首先要考慮清楚自己海外購房的目的，是用於自住or投資，還是兩者都有。如果是首次購房的話，最好找一位置業顧問，根據置業顧問結合自身的需求和資金量，分析後篩選合適的項目，有時間的話，也可以去項目實地進行考察，選出自己喜歡的房子。
2、定房：簽購房意向書並交訂金
選中房子後簽訂購房意向書，確定具體樓盤房號、銷售價格和確定房款支付時間，並根據約定支付預訂費，通常這筆費用不可退，不可變更至其他交易名下，普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。隨後泰國開發商為你保留該房子，並開始准備購房合同。
3、簽訂合同並繳納首付款
購房合同一般會在15天-30天內送達給購房者審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完後須寄回副本（有可能通過電子郵件發送）。隨後支付首期購房款項，通常是購房價格的30%。
『伍』 為什麼這么多外國人到清邁投資房產
清邁作為一個宜居城市，溫和適宜的氣候、低廉的生活成本、國際化程度高等原因吸引大批的外國人士到清邁定居。大家選擇到清邁定居，免不了要面對購房置業的問題，那麼，除了較好的生活環境外，人們在清邁購房還有什麼優勢呢？
1
泰國房產具有永久產權
相比於在國內購房只有70年產權，在泰國卻能擁有永久的產權，這對中國人來說，無疑具有極大的吸引力。雖然外國人士不能在泰國直接購買土地，但是可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益，可以自由賣出、轉讓、遺傳等等。
2
清邁房產價格相比國內更實惠
相對於北上廣深動輒3、4萬元每平方米，二線城市也得1、2萬元每平方米的房價，清邁的公寓每平方1萬左右的價格也就國內二三線城市的水平。但是，值得一提的是，清邁的房產都屬於精裝修，並且配備傢具，幾乎可以達到」拎包入住」的條件。相對於國內的毛坯房，清邁的公寓大大減少了裝修的金錢和時間成本，適合外國投資者的需要。而且，清邁的公寓都沒有公攤面積，都是按照實際使用面積計算，跟國內20--25%左右的公攤面積相比，可以說是相當實惠。
3
泰國沒有房產稅，房產過戶及持有費用低
泰國沒有房產稅，所以在清邁購買房產，只需要在過戶的時候繳納過戶費、印花稅等稅費即可，總費用大概為房價的6%，而且這些費用一般都是買賣雙方各付一半。拿到房子後，不用交房產持有稅等其他稅費，只需要交每月固定的物業費即可，持有費用極低。
『陸』 清邁的房子怎麼樣
個人認為就在那個古城內，或者清邁大學前後門附近，人流量大。
『柒』 為什麼一定要選擇在泰國清邁買房
國內投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國這么大，知名的旅遊城市這么多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅島……
目前來看，清邁、芭提亞比較適合投資。清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。清邁房價不高，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一卧室公寓40萬人民幣左右，月租金大約2000-3500元人民幣。租金回報率大約6%。
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『捌』 為什麼大家都選擇投資泰國清邁房產
清邁的魅力來
清邁一直是很源多來自亞洲和西方國家的外國人首選的退休養老之地，因為泰國清邁的物價低廉，良好的服務以及泰國提供高質且負擔得起的醫療保健體系。而泰國人友好的形象是最關鍵的因素，此外，外國人只要年滿50歲即可申請退休簽證。
清邁還具有豐富的自然資源和有吸引力的旅遊勝地。
如美麗的素貼山，最親近自然的因他農山國家公園，著名的寺廟，一個適宜避暑以及充滿多元文化特色的城市，使得全年都吸引著來自世界各地的遊客。
清邁市內交通工具眾多，出行便捷；泰式按摩SPA溫泉享受便利，舒服便宜；傢具手工藝品化妝品服飾等購物方便價格實惠；清邁乃佛教聖地，有眾多著名寺廟，古樸美好。
『玖』 清邁和芭提雅房產怎麼樣，有投資價值嗎
芭堤雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。物價適中，周圍有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部，夜生活極其豐富，非常適合自住。
房產租客以歐美客人長租為主，質量較高，房租高。一般房價相對較低，無公攤面積，精裝修。投資芭堤雅的房產，可謂用四線城市的價格，享一線城市的租金。
清邁是泰國第二大城市，天然環境非常優美，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線。清邁的房產市場處於待開發階段，房價不高，租客主要是養老和度假的外國遊客。如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。
『拾』 在泰國清邁買房靠譜嗎
在泰國清邁買房子養老還是很不錯的選擇，清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境優美，亦是著名的避暑勝地。清邁生活節奏緩慢，旅遊服務業發達，適合養老定居。
清凈，是外國遊客對這座城市的直觀印象。和中國西雙版納一樣，這里寺廟眾多，一些海外投資者更傾向於帶父母來此定居養老，所以購房目的多以居住為主。購買泰國房產可以根據自己的置業需求來選擇城市。