利回投資回報率
投資回報率=(期末財產-期初財產)/期初財產×100%;
投資回收期是指用投資方案所產生的凈收益補償初始投資所需要的時間，其單位通常用「年」表示。投資回收期一般從建設開始年算起，也可以從投資年開始算起，計算時應具體註明。
靜態投資回收期是不考慮資金的時間價值時收回初始投資所需要的時間，應滿足下式：
前t項之和（CI-CO)的第t項=0
式中：CI—現金流入，CO—現金流出； —第t年的凈收益，t=1,2,···Pt；Pt—靜態投資回收期。
計算出的靜態投資回收期應與行業或部門的基準投資回收期進行比較，若小於或等於行業或部門的基準投資回收期，則認為項目是可以考慮接受的，否則不可行。
靜態投資回收期可以在一定程度上反映出項目方案的資金回收能力，其計算方便，有助於對技術上更新較快的項目進行評價。但它不能考慮資金的時間價值，也沒有對投資回收期以後的收益進行分析，從中無法確定項目在整個壽命期的總收益和獲利能力。
目錄·什麼是靜態投資回收期？
·確定靜態投資回收期指標的方法
·靜態投資回收期的優缺點
什麼是靜態投資回收期？
靜態投資回收期（簡稱回收期），是指以投資項目經營凈現金流量抵償原始總投資所需要的全部時間。它有「包括建設期的投資回收期（PP ） 」和「不包括建設期的投資回收期（PP） 」兩種形式。
確定靜態投資回收期指標的方法
1、公式法
如果某一項目的投資均集中發生在建設期內，投產後一定期間內每年經營凈現金流量相等，且其合計大於或等於原始投資額，可按以下簡化公式直接求出不包括建設期的投資回收期：
不包括建設期的投資回收期（PP『）=原始投資合計/投產後前若干年每年相等的凈現金流量
包括建設期的投資回收期（PP ）=不包括建設期的投資回收期+建設期
2、列表法
所謂列表法，是指通過列表計算「累計凈現金流量」的方式，來確定包括建設期的投資回收期，進而再推算出不包括建設期的投資回收期的方法。因為不論在什麼情況下，都可以通過這種方法來確定靜態投資回收期，所以此法又稱為一般方法。
該法的原理是：按照回收期的定義，包括建設期的投資回收期滿足以下關系式，即：
這表明在財務現金流量表的「累計凈現金流量」一欄中，包括建設期的投資回收期恰好是累計凈現金流量為零的年限。
無法在「累計凈現金流量」欄上找到零，必須按下式計算包括建設期的投資回收期：
包括建設期的投資回收期（PP）=最後一項為負值的累計凈現金流量對應的年數＋最後一項為負值的累計凈現金流量絕對值÷下年凈現金流量
或：=累計凈現金流量第一次出現正值的年份-1＋該年初尚未回收的投資÷該年凈現金流量
靜態投資回收期的優缺點
靜態投資回收期的優點是能夠直觀地反映原始總投資的返本期限，便於理解，計算也比較簡單，可以直接利用回收期之前的凈現金流量信息。缺點是沒有考慮資金時間價值因素和回收期滿後繼續發生的現金流量，不能正確反映投資方式不同對項目的影響。只有靜態投資回收期指標小於或等於基準投資回收期的投資項目才具有財務可行性。
2. 什麼是投資回報率
投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。它涵蓋了企業的獲利目標。利潤和投入經營所必備的財產相關，因為管理人員必須通過投資和現有財產獲得利潤。投資可分為實業投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。
投資回報率的英文名為Return on Investment，縮寫為ROI。投資回報率（ROI）=（稅前年利潤/投資總額）*100%。是指企業從一項投資性商業活動的投資中得到的經濟回報，是衡量一個企業盈利狀況所使用的比率，也是衡量一個企業經營效果和效率的一項綜合性的指標。
投資回報率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%，從公式可以看出，企業可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產利用效率來提高投資回報率。投資回報率（ROI）的優點是計算簡單。投資回報率（ROI）往往具有時效性--回報通常是基於某些特定年份。
優點
投資報酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由於剔除了因投資額不同而導致的利潤差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利於判斷各投資中心經營業績的優劣；此外，投資利潤率可以作為選擇投資機會的依據，有利於優化資源配置。
缺點
這一評價指標的不足之處是缺乏全局觀念。當一個投資項目的投資報酬率低於某投資中心的投資報酬率而高於整個企業的投資報酬率時，雖然企業希望接受這個投資項目，但該投資中心可能拒絕它；當一個投資項目的投資報酬率高於該投資中心的投資報酬率而低於整個企業的投資報酬率時，該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它，而不顧企業整體利益是否受到損害。
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3. 投資回報率多少
投資抄回報率（ROI）是指通過投資襲而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。投資回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5%-20%之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關系，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。
4. 如何算投資回報率
投資回報率的計算公式：投資回報率=年利潤或年均利潤/投資總額×100%，從公式可以看出，企業可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產利用效率來提高投資回報率。投資回報率的優點是計算簡單。
5. 請問什麼內部收益率（IRR），什麼是投資回報率（ROI）有何主要區別
1.內部收益率（IRR），是指項目投資實際可望達到的收益率。實質上，它是能使項目的凈現值等於零時的折現率。IRR滿足下列等式：計算內部收益率的一般方法是逐次測試法。
當項目投產後的凈現金流量表現為普通年金的形式時，可以直接利用年金現值系數計算內部收益率。
2.內部收益率的優點是可以從動態的角度直接反映投資項目的實際收益水平，又不受行業基準收益率高低的影響，比較客觀。其缺點是計算過程復雜，尤其當經營期大量追加投資時，又有可能導致多個IRR出現，缺乏實際意義。
3.投資利潤率
（1）.投資利潤率，又稱投資報酬率（記作ROI），是指達產期正常年度利潤或年均利潤占投資總額的百分比。其計算公式為：
投資利潤率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
（2）.投資利潤率的優點是計算簡單；缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現金流量信息。
6. 投資回報率是什麼意思呢
投資回報率的意思是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得版到的經濟回報。
投資回報率權公式=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
企業可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產利用效率來提高投資回報率。
投資回報率的優點是計算簡單；缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現金流量信息。只有投資利潤率指標大於或等於無風險投資利潤率的投資項目才具有財務可行性。
(6)利回投資回報率擴展閱讀
最常用的衡量方法是總資產凈利率和權益凈利率。
總資產凈利率=稅後利潤/總資產
權益凈利率=稅後利潤/所有者權益
投資者要求的回報依賴於他或她心中的投資風險有多大。如果一項投資極具風險，投資者就會期望一個高的回報率。
風險因素包括時間和流動性。一項投資所需的時間越長，它的回報率就應該越高。別人用你的錢時間越長，因某種不可預見的意外而使資金遭受損失的幾率就越大。你作為一個投資者，就會希望這種風險能有所補償。
7. 投資回報率計算公式是什麼
1 首先計算某一個商業期滿時你所擁有的財產額，稱之為你的期末財產與A。
扣除你對該公司的最初投資額。最初投資額成為你的期始財產與B。
所得的結果再除以你的期始財產。
最後乘以100以表示你的回報的百分比。
公式：(A-B)/B×100=ROI(投資回報率)
比如說你查明教會正計劃為當地的孩子舉行一個美術和手工藝賽事。他們需要為孩子們准備50件絲網印刷襯衫。你去批發市場以每件4美元的價格買了50件襯衫，共花去200美元：
50件襯衫×4美元/每件=200美元
然後你以400美元的價格將襯衫賣給教會。採用以上的4個步驟來計算你的該投資回報率為多少？
(400美元-200美元)/200美元×100=200美元/200美元×100=1×100=100%
該投資回報率為100%。
這里有一個簡單的方法來記住該公式：
你的所得/你的付出×100%=投資回報率
2 有行內人告訴我們這樣一個計算投資回報率的計算公式：
計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價
計算購入再售出的投資回報率=(售出價-購入價)/購入價
例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，目前在這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下並成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。那麼，它的投資回報率將是多少呢?現在讓我們計算一下：
套用上述計算公式：這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是：12%。
要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麼它的投資回報率=(215-200)/200，通過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是：7.5%。