招商引資項目落地生成辦法
1. 國土部門如何保障招商引資項目落地
國土部門可以出招商引資項目土地出讓費的優惠政策,優惠政策根據引資項目對地方的貢獻度(可制訂貢獻度標准),項目不落地不享受優惠政策,土地收回。
當然,土管部門只有政策的建議權和起草要,決策權在政府。
2. 招商引資的流程
招商引資的流程:
(一)項目洽談
擬選址新邵縣域范圍內項目由鄉鎮、街道(園區)招商部門負責前期接觸、洽談。
(二)項目准入
1、鄉鎮、街道(園區)研究 ;
項目選擇所在地鄉鎮、街道(園區)對擬引進的項目進行初步考察。
2、項目考察 ;
如需對項目進行實地考察,由鄉鎮、街道(園區)提出申請,由商務局和業務部門牽頭組織。
3、前置會議初審 ;
由招商引資前置領導小組辦公室組織召開招商引資工作領導小組前置會議,進行集體會審。
4、領導小組會議決定 ;
由項目建設領導小組辦公室報請召開項目建設領導小組會議,對項目的准入會審研究,並以會議紀要形式予以確定。
5、辦理工商注冊、稅務登記等相關手續 ;
會審通過的項目,由擬選址鄉鎮、街道(園區)招商部門協助辦理工商注冊等相關手續。所有招商項目注冊地點必須在新邵縣,並在新邵縣辦理稅務登記,按章納稅。
6、簽訂招商引資合同 ;
會審通過的項目,由項目所在地(鄉鎮、街道、園區)政府與投資商商定招商協議書(初稿),並將協議書(初稿)報法制辦審核通過,方可簽訂。
(三)項目建設
1、征地和拆遷 ;
2、報建 ;
3、投資方投入基建、設備、設施等建設 ;
4、建成營業或投產後,辦理建設工程規劃許可證(正本)(規劃局)和房屋產權證(住建局);
5、投資方達到投產或開業條件後,進入經營階段 。
招商引資源於中國因開放政策所成立的開發區,早期主要集中在吸收製造業的外國直接投資。
3. 招商引資的概念以及具體的執行流程
招商引資基本流程:
1、招商材料前期准備
2、收集篩選信息
3、分級分類確定重點項目
4、項目洽談、跟蹤備案
5、項目評估
6、項目簽約
7、項目落地
招商引資是指地方政府(或地方政府成立的開發區)吸收投資(主要是非本地投資者)的活動。招商引資一度成為各級地方政府的主要工作,並且在各級政府報告和工作計劃中出現。
4. 如何進行招商引資
1、塑造良好的招商引資氛圍樹立大招商、大開放的意識
各級各部門要進一步解放思想,提高認識,正確認識當前國內、國際經濟社會發展趨勢,全面分析把握招商引資工作存在的機遇和挑戰,積極應對,主動適應新常態。同時要樹立大招商、大開放的觀念,延伸招商網路,不斷擴大招商范圍。
2、創新方法提高招商項目吸引力
項目是招商之本。要增強項目對客商的吸引力,提高引資的成功率,必須認真搞好項目論證和包裝,繼續實行大項目的跟蹤問效工作,狠抓項目"四率"落實,提高招商引資實效。同時在項目研發和引進上,要突出工業,重視發展服務業和農業產業化,注重投資規模大、帶動輻射能力強、產業關聯度高的龍頭型、旗艦型項目;注重資源節約型、能源節約型、環保型項目;注重科技含量高、市場前景好的高新技術型項目;注重有利於增加稅收、緩解就業壓力的現代服務業項目,全面提升招商項目的檔次和水平。
3、引進代理商銷售管理模式
招商工作的載體是企業,而不是政府。應是"政府作指導、部門搞服務、企業唱主角"。建立以經貿局為指導部門、投促中心為牽頭服務機構的服務體系、常駐中介機構為招商核心及其他中介機構為輔的招商引資組織機構。在該組織機構中,常駐中介機構是最關鍵的一環,公司的實力及充分調動常駐中介機構的積極性尤其重要。為此,應慎重選擇常駐中介機構,谷川聯行作為一家專業的政府招商整體解決方案供應商,線上運營中國招商網,線下在全國范圍內開展招商活動,並為投資者提供免費咨詢服務。是一家高質量的招商引資中介機構。
5. 政府園區如何利用招商引資平台引進項目
在當地政府網站設立招商引資板塊,推廣、宣傳本地招商引資項目。如果當地政府沒有自己的網站,需要搭建一個這樣的線上平台。需要注意的是,平台搭建好後,還需精心運營,定期更新招商信息,做到及時、准確。
建立招商引資大數據平台。今年1月10日,雲南省率先在全國建立了招商引資大數據中心,輸入項目需求,進行關鍵字匹配即可搜索到相關項目。該平台使政府招商引資渠道更暢通,也使招商引資效率得到有效提升。也可以和第三方委託招商公司進行合作,能更快速的幫助政府和園區提升項目質量,節約招商成本。
開通政府招商微信、微博官方賬號,運營專門的招商頻道。可以在招商頻道中設置項目信息、招商環境等欄目,定期更新項目信息。
6. 招商引資項目落地是什麼意思 是項目簽約了還是項目開工了
落到實處的行為或實地進行的行為。項目落地,就是項目在實地有了進展。